東建シティハイツ池袋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/池袋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区池袋2丁目51-9
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1986年3月
総戸数24戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積18.96m² ~ 70.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社東洋建設
管理会社東京建物アメニティサポート

東建シティハイツ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東建シティハイツ池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東建シティハイツ池袋を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東建シティハイツ池袋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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東建シティハイツ池袋の売却ガイド

東建シティハイツ池袋は東京都豊島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数24戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東建シティハイツ池袋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東建シティハイツ池袋を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/池袋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

東建シティハイツ池袋に関するよくある質問

東建シティハイツ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東建シティハイツ池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東建シティハイツ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東建シティハイツ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東建シティハイツ池袋はどのような物件ですか?

東建シティハイツ池袋は東京都豊島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩5分。築1986年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東建シティハイツ池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】JRから地下鉄まであるので非常に便利だと思います。高速バスなどの発着所もあるのでいろいろな方面にけると思われます。バランスはいい方なのではないでしょうか。 ただ、駅前というよりも多少離れていないと物件もないかもしれません。
【池袋駅に対する口コミ】人が多い事によって治安が多少悪いような気もします。 駅前の家賃が高いと思われます。あとは騒音など公害にどこまで耐えられるかかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】何でもそろうのではないかと思います。大型家電屋などないものはないと思います。治安はいいとは思えません。しいて言いうなら昼間は人が多いのでおかしなことをする人は少ないように思えます。
【池袋駅に対する口コミ】競合他社がひしめき合っているので、こだわりがない人には逆に選びづらいのかもしれません。歓楽街でもあるので治安はいいとは思えません。学生も多くいるので好き嫌いがはっきりする街だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】ラーメン激戦区といわれる場所なので、ラーメン屋の充実さは非常に高いかと思います。そのほかにもレストランなども多くあるので困ることはないと思います。
【池袋駅に対する口コミ】多くのお店がありすぎて選びづらいかもしれません。また、いいお店が埋もれてしまう可能性もあるのかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】幼稚園や学校などはあるので充実はしているかと思います。また、南口のほうなどはきれいに整備されてとてもいい環境にはなってきていると思います。
【池袋駅に対する口コミ】昔の名残がまだ残っているような気がするため、「3」にしました。これから変わっていき、とても住みやすくはなると思っています。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くてとても便利です。昼夜人通りがあり安心です。
たまに騒がしいことがあるが、慣れればたいしたことはない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くてとても便利です。昼夜人通りがあり安心です。
たまに騒がしいことがあるが、慣れればたいしたことはない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くてとても便利です。昼夜人通りがあり安心です。
たまに騒がしいことがあるが、慣れればたいしたことはない。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線が利用できます。どこに行くにも大変便利です。
いつも混雑しています。駅周辺、構内も複雑で、慣れるまでは大変です。
生活利便施設の充実
買い物・商業施設、公共施設、病院等、一通りそろっていて不便は感じません。
場所によってはぼったくられる店もあるようで、警察もよる警告アナウンスが流れている場所もあります。
飲食店の充実
様々な飲食店が充実しており、路地に入れば隠れ家的なお店もあります。
場所によってはぼったくられる店もあるようで、警察もよる警告アナウンスが流れている場所もあります。
暮らし・子育て環境の充実
有名私立校もあり、学校は充実していると思います。公園もどんどんリニューアルして大変奇麗になりました。
歓楽街はあります。夜行ったことがないので、治安についての詳細は分かりません。
治安
以前と違って、大分良くなったのではないかと感じます。駅前に交番があります。
歓楽街はあります。夜行ったことがないので、治安についての詳細は分かりません。
コストパフォーマンス
物価は高めかと思います。家賃はピンからキリまであります。
土地、家賃相場は高騰しているようです。利便性を考慮すると、やむを得ないとは思います。
交通利便性
利用者数は多いが、本数も多いので利用しやすい。
朝の通勤時間によっては満員になることもある。
生活利便施設の充実
あらゆる商業施設や飲食店があり、困ることはない。
飲食店や風俗店もあるので、夜の時間帯は治安が良くない。
飲食店の充実
和食、洋食、中華などいろんなジャンルの飲食店がある。価格体や人数などで店を選ぶことも可能。
飲食店は豊富なため、デメリットは特にない。
暮らし・子育て環境の充実
公園もちかくにあり、休みの日は子連れで楽しんでいる。
交通量が多いので事故が心配になるかもしれない。
治安
池袋は治安がすごくいいわけではありません。
時間帯で利用者もかわるので、いいとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃を考えれば他の場所がよいと考えます。
家賃は高めだと思います。家賃だけで考えたらここじゃなくてもいいです。
交通利便性
多くの線に乗り換え出来て便利で、主要都市にすぐに移動できる。
駅が広いため、乗り換えの移動がやや大変である。
生活利便施設の充実
買い物は、何を買うにも困らないので非常に便利
物価が高く感じるのと、店舗数が多いことで、的を絞った買い物感覚が必要
飲食店の充実
レストラン、居酒屋など、飲食店の充実は凄い。
客引きが多いので、案内されて高かったり、イメージが違うなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
都心のため、公立の他、私立学校も近辺に多い。
子育てをするには、治安面では心配がある。
治安
官民一体の見回りはしっかりしていると感じる。
酔っ払いが多く、若者が集まるので、騒ぎが多い。
コストパフォーマンス
お金に余裕があれば、住むには困ることはなく、刺戟的だと感じる。
家賃も高く、騒々しいと感じるので歳を重ねてから住むのは大変だと感じる。
交通利便性
山手線や西武線などが通っているので交通の便がとても良いところ
強いてあげれば人が多すぎるところが気になる
生活利便施設の充実
デパートや飲食店などの施設がたくさんあってとても良い
強いて挙げれば人が混雑しやすいのが気になる
飲食店の充実
さまざまなジャンルの飲食店がありとても良い
強いて挙げれば便利すぎて困るところが気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りにマンションがたくさんあるところが良い
強いて挙げれば騒音がけっこう気になるところ
治安
駅の近くに交番があり夜になると街灯がつく。
自転車を放置していたら取られてしまうところ
コストパフォーマンス
駅が近いのでとても交通の便が良いところ。
その周辺の地価がとても高いところが気になる

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。