東峰マンション野間大池公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス8分 西鉄バス「長住一丁目」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年7月
総戸数70戸
小学校区域大池
中学校区域野間
専有面積70.01m² ~ 84.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東峰住宅産業
施工会社熊谷組
管理会社穴吹ハウジングサービス

東峰マンション野間大池公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東峰マンション野間大池公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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東峰マンション野間大池公園の売却ガイド

東峰マンション野間大池公園は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数70戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東峰マンション野間大池公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東峰マンション野間大池公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大池
  • 中学校区: 野間

東峰マンション野間大池公園に関するよくある質問

東峰マンション野間大池公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東峰マンション野間大池公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東峰マンション野間大池公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東峰マンション野間大池公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東峰マンション野間大池公園はどのような物件ですか?

東峰マンション野間大池公園は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩2分。築1996年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東峰マンション野間大池公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大通りのバス通りである為、天神・博多駅へのアクセスは乗り換えなし一本で可能。バス停まで徒歩3分程度。電車の駅までは自転車・車であれば可能。
電車の駅(西鉄高宮駅)まで、徒歩では20~30分はかかると思われ現実的ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園(野間大池公園)沿いで、公園を渡ればスーパーや百円ショップがある。
子供が小さい場合は注意が必要。大池小学校までは徒歩で15分ほどだが、野間中学校は1キロ以上あるため足腰が鍛えられる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで管理人さんがいることが多いので安心。監視カメラも常時録画されている。 建物自体の作りは重厚でしっかりとしている。駐車場も必要分備えており設備の充実度は高いと思われる。
特にセキュリティ面でのデメリットは無いかと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓サッシはそれほど古くないタイプ。隣の部屋の音はほぼ気にならない。最上階な為、上階の騒音は不明。
建築後30年近く経過している為、風呂やフローリング、建具関係はそれなりに劣化があると思われる。一度もリフォームしていない場合は取り替えが必要かと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にマクドナルドや飲食チェーン店は数店有り。
強いて挙げるとすれば、駅近物件と比べると店舗数は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
野間大池公園が目の前で子育てにはいいと思う。大池小学校までは徒歩15分程度で、それほど人通りの少ない道を通る必要が無い為、不安感は少ない。
中学校までは1キロ以上でかなり遠い。20年程までは校区が荒れている事もあったが、現在は不明。
2023年03月 メリット
交通利便性
各駅停車駅となるが天神駅まで4区間で、10分ほどでしかかからないため利便性はかなり高い。
高宮エリアはバスを利用し高宮駅を利用する乗客も多いため、朝のAM8:00~8:30はラッシュでかなり混雑します。
生活利便施設の充実
高宮駅構内と周りには大手のスーパーが夜遅くまで営業しているため買い物には不自由はしない。
これといった商店街は駅周りには存在せず、診療所レベルなら幾つも点在しているが大手の病院は存在していない。
飲食店の充実
高宮駅から徒歩圏内で、福岡では上位の人気を誇るカレー屋さんがいくつか存在している。また駅から少し歩けば、パン屋さんも豊富にある。
居酒屋や飲食系になると駅高架下に集中しているが、それ以外はあまり存在していない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りには保育園、小中学校はかなり多い。また公園も点在しているし、主要エリアへ近い割にはとても静かで落ち着いたエリアでもあることから子育て環境には適している。
大きな問題店はないが強いて言えば、家族で食事するようなファミリー系のお店が全くない。
治安
飲食系のお店が少ないエリアであるため、駅周りも綺麗で非常に静かであることから治安的には問題も無く過ごしやすいエリアである。
治安的な問題は特にないが、強いて言えば駅周りに交番が無い。
コストパフォーマンス
天神へ電車で10分以内、博多へはバスで約15分程度という利便性を考えると福岡市の中でも家賃相場は安いと言える。合わせて大橋、平尾の中間駅となるが、共に家賃が高いエリアに挟まれながらも土地値が一気に下がるため有利性が非常に高いエリアである。
高宮駅から日赤通り方面に暮らす方は問題無いが、31号線を渡り直進するエリアに暮らしている方は、徐々に坂道傾斜が上がっていき、あまり年齢層の高い方の住環境には不向きかもしれない。
交通利便性
天神から短時間で行き来することができる。
混雑する。特に朝と夕方は帰宅ラッシュで若者から学生さんまで多いので立つのが普通
生活利便施設の充実
すぐ下の場所にスーパーがある。買い物して帰れるのが良い
もし近場に商業施設があればもっと便利。大きな施設は特にない
飲食店の充実
飲食店が多い。コンビニもあるので夜でも開いているので、安心
西鉄スーパーがありますが、割と高め。もっと安めのスーパーがあれば良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターありなのでベビーカー車椅子も大丈夫
もう少しエレベーターが広かったら尚良い。
治安
閑静な住宅街でもあるので一歩移動すると静か
飲食店があるのでガヤガヤしている。酔っ払いもいる
コストパフォーマンス
綺麗な街で高級住宅も近くにあり天神まですぐの為明るい駅という印象
駅近くはとても土地は高いがそれ相応かなとも思う。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。