東峰マンション清水2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 バス11分
所在地(住所)福岡県福岡市南区清水1丁目8-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年4月
総戸数53戸
小学校区域福岡市立玉川小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積64.96m² ~ 87.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東峰住宅産業
施工会社銭高組
管理会社穴吹ハウジングサービス

東峰マンション清水2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東峰マンション清水2の売却ガイド

東峰マンション清水2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は博多駅です。

現在、URICOには東峰マンション清水2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東峰マンション清水2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東峰マンション清水2に関するよくある質問

東峰マンション清水2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東峰マンション清水2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東峰マンション清水2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東峰マンション清水2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東峰マンション清水2はどのような物件ですか?

東峰マンション清水2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東峰マンション清水2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄は西鉄高宮駅で、徒歩15分ほど。 バス停までは徒歩10分圏内で行け、どちらも道は平坦で、とても便利です。
1番最寄のバス停が清水1丁目ですが、もう少し、本数が増えればいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りは閑静な住宅街で騒音などはありません。 少し歩くと那珂川という大きな川があり、遊歩道もあるので憩いの場になってます。
隣のワンルームマンションとの距離が若干近いので、シャワーしてる音などが聞こえる事もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数のわりには、頻繁に修繕しているので外観もエントランスも綺麗です。 監視カメラもあるので、セキュリティも万全です。
ペットが飼育不可なので、そこを改善すればもっと良くなると思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはかなり良好です。 ベランダも広くスペースを取ってるので、とても使いやすいです。
築年数が古いので、窓枠(サッシ)が錆びてたりするのでそこだけ気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて10分かからない所にサニーがあり、同じく徒歩圏内にセブン、ファミマもあります。
家族で行けるようなレストランがあまりないので出来て欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
やまびこ保育園が歩いて10分以内にあり、美野島小学校(中学校)も10分ほど。 子育てには便利です。マンションの住人同士も挨拶を必ずするし、年に一度は焼肉パーティをするなど仲が良いです。
マンション内のコミュニケーションがかなり密なので、そこが苦手な方には厳しいかも
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡県で一番大きな駅です。 とにかく何でもあり美味しい飲食店やお洒落なお店などなんでも揃っています。 駅の構内にクロワッサンのお店があるのですがそちらのクロワッサンはいつも行列ができておりとても人気です。
【博多駅に対する口コミ】特にこれといってデメリットなどはありませんがしいて言うなら人が多すぎて少し混み合っているところです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅直結の百貨店や商業施設がたくさんあるため、全ての買い物が駅内で完結することができる。また、地下鉄、新幹線、JR、バスターミナルの駅全て揃っているため、博多駅から全ての地域へ行くことができる。周りは専門学校やオフィスなどが立ち並んでいるため、夜でも人通りが多い。坂道はほぼないので、ヒールでも歩きやすい。
【博多駅に対する口コミ】全ての駅があり、空港から近い1番大きい駅であるため、駅内は非常に人で混雑している。また、JRに関しては運行状況が他の交通機関に比べて、事故等多く不安定である。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
博多駅。鹿児島本線。異種多様な駅の人の流れと交通は電車の本数がとにかく多い。
台風のときは電車もバスもなくなりタクシーも来ない。
生活利便施設の充実
博多駅バスターミナル 唐揚げ屋さんが新しくオープンした。本屋さんは昔ながらの紀伊國屋書店が広く落ち着けるスポットかと思う。
お店かどこも早く閉まるので楽しい時間があっという間に終わる感覚。夜8時以降はマックとローソンぐらいしか開いていない。
飲食店の充実
KITTE博多 おしゃれなカフェやモダンなレストランが東京のように充実している。
メニューのお値段はやはりちょっと高め、数年で閉店するお店が案外多い。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅地下街 多機能トイレが綺麗で使いやすい。エレベーターが多い。
強いて言えばゴミ箱が2010年代に比べあまり見かけなくなった。
治安
博多 歓楽街はあるが、昔ほど目立たなくなっている。中洲は昼はOLやサラリーマンが歩いている、オフィス街なイメージ、夜はキャバ嬢、ホストが出てきて眠らない街。
夜〜夜中はパトカーや救急車が多くサイレン等で落ち着かない。
コストパフォーマンス
博多駅東〜堅粕あたりまではリッチな雰囲気で住みやすい。
板付〜西月隈あたりになると街が暗い雰囲気になる。本屋さんが全くこの区域にはない。
交通利便性
人身事故が少ないし景色もとても依頼で満足
強いて言うならアナウンスの声が小さいので心掛けて欲しい
生活利便施設の充実
お土産屋さんなどコンビニがたくさんあって友人にあげるときは困らないです
ゴミなどが落ちているのでアナウンスを心がけて欲しい
飲食店の充実
とても美味しいお店ばかりで満足です!これからも行きたいです
人気なところがたくさんあるので並ばないといけない
暮らし・子育て環境の充実
おむつ替えなどの台があるのでとても良いです!
トイレの流れる時の音がうるさくてちっとびっくりします!
治安
自由席で譲っている方たちがいたのでとても嬉しかったです
携帯などの音が聞こえたリ話し声がうるさい時があります
コストパフォーマンス
綺麗な物件だらけなのでとても心地良いです!
強いていうならお金が高いです、、、とても住めるほどお金がないです
交通利便性
本数が多いため、非常に乗りやすいです。終電時刻もいい感じ
強いて言うのであれば、改札数をもう少し増やしてほしい。九州で最も人が集まる駅だと思うのですが、それに比べ改札数が少ないためたまにちょっと並んだり……ってことがあります。
生活利便施設の充実
ROUND1が近くにあるのでよく利用しています。
大きなショッピングモールがあると尚行きやすくなる。
飲食店の充実
味は別とすると、飲食店の数は多いイメージ。
もう一回行きたい!ってなるようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校等は詳しくないですが、ベビーカーが多い所を見ると充実しているのでは……?と思います。
スロープが少ないように感じます。施設が多いのでそれなりに大変ではありますが、更に便利になること間違いなしです。
治安
駅内は常に綺麗(多分)だと思います。痴漢は今まで見たことがないです。
駅近くに沢山の飲食店があるからこそ、酔っ払いが多くなる夜の治安は良いとは言えません。
コストパフォーマンス
値段は分かりませんが、非常に充実した住みやすい場所なのでは?とは思います。
建物が密集しているのでアパートが多いのは事実。一軒家が少ないです。
交通利便性
福岡の交通の中心、どこにいくにも便利に移動できる
地下鉄七隈線の接続がまだなので乗り換えが必要
生活利便施設の充実
ひつようなものは何でもそろってて便利に生活可能
コロナが終わって込み合ってる。全体的に高い。
飲食店の充実
居酒屋・レストラン・お菓子・パン屋などなんでもある
全体的に高い。コロナが終わってどこも込み合ってる。
暮らし・子育て環境の充実
ゲーム・カラオケなど遊ぶ場所はある。機能も問題ない。
中心地なので小さな公園でも徒歩数分かかる。
治安
駅の敷地内に交番があるので治安に問題はない
人が多いくらいで問題らしきものはないと思う
コストパフォーマンス
移動・生活・遊びなど一通りそろっている。
便利な立地と環境なので仕方ないが、福岡の中では高い

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。