東大阪長田パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府東大阪市長田3丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年11月
総戸数47戸
小学校区域東大阪市立藤戸小学校
中学校区域東大阪市立新喜多中学校
専有面積65.10m² ~ 69.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井不動産建設藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

東大阪長田パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。東大阪長田パークホームズは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。東大阪長田パークホームズは長田3丁目3-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。東大阪長田パークホームズは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府東大阪市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東大阪長田パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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東大阪長田パークホームズの売却ガイド

東大阪長田パークホームズは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東大阪長田パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東大阪長田パークホームズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立藤戸小学校
  • 中学校区: 東大阪市立新喜多中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

東大阪長田パークホームズに関するよくある質問

東大阪長田パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東大阪長田パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪長田パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東大阪長田パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東大阪長田パークホームズはどのような物件ですか?

東大阪長田パークホームズは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩4分。築1996年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東大阪長田パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長田駅に対する口コミ】メトロ2番出入口すぐ傍にスーパーライフ、ミスタードーナツ、和食さと、サイゼリヤ、美容室、ワイモバイル、スギ薬局、ローソン、花屋さん、クリーニング店、2階にはしまむら、三井住友銀行と三菱UFJのカードが使えるATMも設置されています。宝くじ売場もあり。北側にはスポーツゼビオ、ゴルフショップもあります。提携パーキングもあり大変便利だと思います。 3番出入口を出ればビジネスホテル、なか卯もあります。 4番出入口には階段上ってすぐにDVDなどのレンタルショップがありますが、こちらの1階には賞味期限の近い食品やお菓子が所狭しと販売されています。靴下や事務用品などもあり重宝します。少し西に歩くとケーキ屋さん、木曽路もあります。 1番出入は階段上ってすぐには、やよい軒、ローソン、少し東に歩くとファミリーマートもあります。西に行くとこちらにもビジネスホテルがあります。駅近ですがコインパーキングも多数あります。
▼【長田駅に対する口コミ】残念ながら100均はないですが生活用品なら、たまにライフで100円均一商品が販売されています。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長田駅に対する口コミ】電車の本数は多いと思います。タクシー乗り場も駅出口出てすぐあります。スーパー、飲食店も多く住みやすい環境ではあると思います。
▼【長田駅に対する口コミ】快速とかはなく、こまめに駅に停車するイメージです。工場なども多く、トラックの出入りが激しい為騒音が気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【長田駅に対する口コミ】スポーツデポやスーパーなども駅近くにあり便利です。駅周辺に交番もあり、綺麗な方だと思います。
▼【長田駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅近くに本屋とかはないです。強いて挙げれば大型トラックの路駐が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【長田駅に対する口コミ】駅出てすぐにミスタードーナツ、サイゼリヤがあり居酒屋も多いです。
▼【長田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、居酒屋付近は酔った方をたまに見かけます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【長田駅に対する口コミ】駅の近くに公園もあり、駅出てすぐに少し変わったガチャガチャなどが置いてありそこでよくお子さんとガチャガチャしている方を見かけます。
▼【長田駅に対する口コミ】強いて挙げれば幼稚園、小学校が少ない印象です。交通量も多いです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【長田駅に対する口コミ】ビジネス街でターミナルでもある堺筋本町駅まで12分、本町駅まで14分、といずれも乗り換えなしで15分以内にアクセスできる点がメリット。また、終着駅の学研奈良登美ヶ丘駅から1駅なのでラッシュの時間帯であってもほぼ必ず座れるところも良いです。
▼【長田駅に対する口コミ】近隣に阪神高速の道路が走っているため、終始騒音が聞こえます。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲大阪メトロと近鉄相互乗り入れの分かれ目なので、どちらへ行くのも交通費が安くて済む。
▼大阪市内へ向かう場合、近鉄けいはんな線が延伸して以降は、ラッシュアワーの混雑がひどくなった
生活利便施設の充実
▲市役所の総合庁舎や、河内総合病院が近くて便利。
▼イオンがなくなってから、総合商業施設は遠くなった。
飲食店の充実
▲ファーストフードなどリーズナブルな飲食店が多い
▼デートなどに適する「ちょっと良いお店」はなかなかないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し考えましたが、ここに書けるようなことは思いつきません
▼トラックターミナルが近くて大きな車が多く、空気も良くない
治安
▲だいぶ前ですが、駅前駐輪場が整備されて、少しよくなったと思います
▼バイクが一方通行逆走や、歩道に乗り上げるなど日常茶飯事です
コストパフォーマンス
▲大阪市内へのアクセスを考えるとコスパは良いのではないでしょうか
▼治安との兼ね合いでは、安くてもちょっと不安かもしれません
交通利便性
▲中央に続くので、アクセスしやすく便利が良い。
▼停車時間が長い時があり、待たされる事がある。
生活利便施設の充実
▲スーパーが隣接されているので便利が良い。
▼工場などがあるエリアなので、空気ぐ悪く治安が悪い。
飲食店の充実
▲ランチする場所や夜飲むところはそれなりにある。
▼飲酒する店はそれなりにあるが、駅近が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院やスーパーはあるので、便利は良いと思う。
▼治安が悪く、公園など子供の遊び場が近くにない。
治安
▲大きな道路に面しているので、明るくて良い。
▼トラックターミナルや工場が近くにあるので、治安が良くない。
コストパフォーマンス
▲駅が近く中央線に続いて便利な割には家賃が安い。
▼一人暮らしなどには良いと思うが、ファミリー向けではない。

東大阪長田パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価87.29万円/㎡
データ件数8件
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.88 87.16 106.43 2014-03-06 3LDK 68.22㎡ 76.56万円/㎡2015-11-30 3LDK 65.1㎡ 71.09万円/㎡2017-05-10 3LDK 68.22㎡ 76.56万円/㎡2019-08-09 3SLDK 69.82㎡ 85.23万円/㎡2021-12-11 3LDK 69.82㎡ 93.75万円/㎡2022-03-18 3LDK 69.82㎡ 103.22万円/㎡2023-04-11 3LDK 65.1㎡ 95.97万円/㎡2024-01-29 3LDK 65.1㎡ 95.97万円/㎡ 2014-03 2024-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-29 2階 3LDK 65.1㎡ 95.97万円/㎡
2023-04-11 2階 3LDK 65.1㎡ 95.97万円/㎡
2022-03-18 2階 3LDK 69.82㎡ 103.22万円/㎡
2021-12-11 7階 3LDK 69.82㎡ 93.75万円/㎡
2019-08-09 2階 3SLDK 69.82㎡ 85.23万円/㎡
2017-05-10 1階 3LDK 68.22㎡ 76.56万円/㎡
2015-11-30 3階 3LDK 65.1㎡ 71.09万円/㎡
2014-03-06 5階 3LDK 68.22㎡ 76.56万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。