東垂水住宅8号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年11月
総戸数50戸
専有面積61.48m² ~ 62.73m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社藤田組
管理会社自主管理

東垂水住宅8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。東垂水住宅8号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた青山台5丁目5-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。東垂水住宅8号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山陽垂水駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。東垂水住宅8号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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東垂水住宅8号棟の売却ガイド

東垂水住宅8号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅です。

現在、URICOには東垂水住宅8号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

東垂水住宅8号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽垂水駅 バス10分

東垂水住宅8号棟に関するよくある質問

東垂水住宅8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東垂水住宅8号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東垂水住宅8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東垂水住宅8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東垂水住宅8号棟はどのような物件ですか?

東垂水住宅8号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東垂水住宅8号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】交通手段が、JR線・山陽線・タクシー・山陽バス・市バスと駅周辺に豊富にあり、車が無くてもそんなに不便に感じる事は無い。駅周辺にも飲食店も豊富で、休みの日等には徒歩でマリンピア神戸にも散歩がてらいけたり、駅前からマリンピア神戸に直行のシャトルバスが出ているのでマリンピア神戸にも気軽に行く事が出来る。
▼【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】垂水はどちらかと言えばベッドタウンな街なので駅前などに娯楽施設が少ない。
2023年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲この駅は三宮や、大阪、新神戸、西明石などの主要駅に近く、近くに山陽電車の山陽垂水駅があり、垂水駅から乗り換える事ができて便利だ。
▼強いて言うなら新快速が止まらないくらいであまりデメリットはない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺はほとんど施設で何でもあると言っても良いくらい。
▼強いて言うなら駅からしかし離れると、施設が減ってくる。
飲食店の充実
▲駅周辺にはチェーン店以外にも色々な飲食店があり、海鮮料理店が多く充実している。
▼強いて言うなら少し海鮮料理店が多く他はチェーン店ばかりだから焼肉屋などが出来たらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには幼稚園や保育所や学校など子育てには困らない。
▼強いて言うなら少し車椅子などが通りにくい場所が多い。
治安
▲駅周辺ではあまり事件などは聞かず、結構地元の人が優しい印象。
▼少し中学生がうるさくて、迷惑な時がある。
コストパフォーマンス
▲土地の値段などは、すごく高い訳ではなく、ちょうど良い。
▼田舎などと比べると土地は結構高いと思う。
交通利便性
▲JRと山陽電車の距離が近い。タクシー乗り場やロータリーがすぐそばにある。
▼阪急電車が通っていないため、人身事故の際には阪神電車がよく混む。
生活利便施設の充実
▲プリコ垂水が綺麗で充実している。スタバや本屋などがある。
▼利用人数の割には建物の規模が小さい。スタバももう少し大きくても良いのでは。
飲食店の充実
▲スシローやカフェ、中華料理屋などさまざまなジャンルの店がある。
▼どの店もあまりパッとしない。もっと若者向けにしても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の前に子供が遊べるような噴水広場がある。
▼保育園や幼稚園など近くに作っても良いと思う。
治安
▲商店街が近くにあるので見守られている感じがある。
▼夜になると若者が地面に座ってお酒を飲んでいる。
コストパフォーマンス
▲現在、人気の土地となっている。穏やかな雰囲気の町。
▼人が多く入ってきているので、もっと新たな取り組みが必要。
交通利便性
▲快速が止まる。山陽垂水駅が隣接している。三ノ宮まで約20分。
▼強いて挙げるならば、新快速が止まらない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、病院、商店街、美容院など生活に必要なものは全て揃っている。
▼強いて挙げるならば、ユニクロやGUなどアパレルショップが充実していると良い。
飲食店の充実
▲有名なチェーン店を中心に多種多様な飲食店がある。
▼子ども向けのファミリーレストランがあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校の数は多く、公園も充実している。
▼保育園に空きがなく中々入れないこと、坂道が多いこと。
治安
▲歓楽街もなく、街灯が多い。あまり酔っ払いも多くなく、安心できる。
▼夜になると駅南側のロータリーにガラの悪い連中がたむろしていることが多い。
コストパフォーマンス
▲三ノ宮、姫路へのアクセスも良く、利便性が高い割には、駅から少し離れると家賃は安い。
▼駅前はリノベーションが進められることもあり、少し地価が高騰している。
交通利便性
▲快速が止まる駅で、降りたらすぐにタクシー乗り場もあり便利です。雨の日はタクシー乗り場に行列ができることもあります。
▼快速が止まるので、朝や帰宅ラッシュは非常に混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅を降りたらすぐにショッピングも可能。飲食店、コンビニ、カラオケ、ヨガスタジオ、ファッションなど買い物や娯楽には一切困りません。
▼駅周辺の道は狭くて、なんとなく歩きづらいです。車に気を付けないとひかれそうになります。
飲食店の充実
▲スタバ、和食、ファーストフード、お弁当屋さん、焼き肉、焼き鳥、寿司、CoCo壱、たこ焼き、バーガーなど一通りそろっています。チェーンよりも個人経営のお店が多いです。
▼とにかくお店一つ一つが狭くて入りづらい傾向です。ラーメン屋は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校は駅周辺に充実しています。下校時間は子供たちが集団で賑やかに帰っていきます。
▼のびのびと遊べるような公園施設はないです。
治安
▲特に危険な思いをしたことはありません。夜もお店の電気で明るめです。
▼駅周辺のみは夜も明るいですが、少し外れると真っ暗になります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺も最近、マンションが建ったりして利便性は上がっていきそうです。
▼坂が多いので高齢者は少し住みづらそうです。家賃相場や土地は安くはありません。土地も2500万円以下で探すのは難しいです

東垂水住宅8号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.07万円/㎡
データ件数6件
価格トレンド↓ 下落傾向
10.38 27.13 43.89 2014-05-14 3LDK 62.73㎡ 27.93万円/㎡2014-08-06 3LDK 62.73㎡ 25.3万円/㎡2016-06-13 3LDK 62.73㎡ 41.1万円/㎡2016-12-10 3LDK 62.73㎡ 16.86万円/㎡2019-01-05 4DK 62.73㎡ 13.17万円/㎡2026-02-16 3LDK 62.73㎡ 20.03万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 3LDK 62.73㎡ 20.03万円/㎡
2019-01-05 4階 4DK 62.73㎡ 13.17万円/㎡
2016-12-10 3階 3LDK 62.73㎡ 16.86万円/㎡
2016-06-13 2階 3LDK 62.73㎡ 41.1万円/㎡
2014-08-06 5階 3LDK 62.73㎡ 25.3万円/㎡
2014-05-14 5階 3LDK 62.73㎡ 27.93万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。