東垂水住宅7号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年11月
総戸数50戸
専有面積61.48m² ~ 70.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社藤田組
管理会社自主管理

東垂水住宅7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数50戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1970年11月築という条件が希望に合いました。東垂水住宅7号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽垂水駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。東垂水住宅7号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東垂水住宅7号棟の売却ガイド

東垂水住宅7号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅です。

現在、URICOには東垂水住宅7号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

東垂水住宅7号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽垂水駅 バス10分

東垂水住宅7号棟に関するよくある質問

東垂水住宅7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東垂水住宅7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東垂水住宅7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東垂水住宅7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東垂水住宅7号棟はどのような物件ですか?

東垂水住宅7号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東垂水住宅7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速が止まるので、三宮までの所要時間が20分と近い。 運行見合わせになっても山陽電車がすぐ隣にあるので、便利。 駅ビルと近くに大型のショッピングモールがあり、海側にはアウトレットモールもあって買い物は駅前で完結できる。 病院も多く、救急病院があるので緊急時も安心。
▼【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JR神戸線がよく止まるので、通勤に困ることがある。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR山陽本線・垂水駅は三宮駅からのアクセスが良く、快速急行が停車する駅です。また垂水駅を北に出てすぐの所にバスターミナル(山陽バス)があります。このバスを利用して、学園都市駅など、大学が複数存在する最寄り駅に向かうことが可能です。三宮駅から垂水駅を経由し、学園都市駅まで通学されることも、これから学生になる方におすすめです。
▼強いて挙げるとすれば、朝早い時間帯は山陽バスの運行本数が少ないことが考えられるので、垂水駅周辺で下宿やアルバイトをすることを考えている学生の方は、事前に下宿先の最寄りのバス停の時刻表について調べたり、それに合わせてアルバイトの時間を調整すると良いかも知れません。
生活利便施設の充実
▲垂水駅には海岸すぐそばに大きなアウトレットがあります。おしゃれな生活用品(新生活に必要なもの)などを購入することが可能です。
▼このアウトレットは垂水駅から少し距離があり、送迎バスも運行していますが、このバスに乗れないと、歩いて駅からアウトレットまで移動するのは少し大変かも知れません。
飲食店の充実
▲垂水駅周辺にはケンタッキーフライドチキンやドトールコーヒーなど、全国チェーンの飲食店が駅の改札を出てすぐのところにあります。
▼強いて挙げるとするなら、このケンタッキーフライドチキンの店内にはイートインスペースが無かったように思います。(テイクアウト専用の店舗だったかと思います。)
暮らし・子育て環境の充実
▲JR垂水駅は海岸沿いに位置する駅なので、海沿いでレジャーを楽しむことができます。(海岸食堂など、海の幸を楽しめる食堂もあったように思います。)
▼垂水駅に多機能トイレやトイレ内に手すりが設置されている等、ベビーカーや車椅子の方に向けて特別な配慮がされたトイレは無かったように思います。
治安
▲あくまで私の印象ですが、垂水駅周辺はカフェやアパレルのお店など、上品な雰囲気が漂っていて昼間の時間帯にこの駅周辺を歩いていて治安が悪いと感じることはさほど無いかと思います。
▼駅の南側は夜間帯も営業しているカラオケ店や、居酒屋などがあったと思うので、夜は少し治安が良くないかもと思います。
コストパフォーマンス
▲垂水駅を出てすぐのところに全国チェーンのスーパーやドラッグストアがあったと思います。垂水駅周辺に住んだからといって、毎日の生活に必要なものの物価が他のエリアと比べて特に上がってしまうようなことは無いと思います。
▼垂水駅エリアの家賃相場も決して高くはないと思いますが、できるだけ賃料が安いアパートを探そうとすると、垂水駅から少し距離が離れてしまい、結局駅から山陽バスを利用しなければいけない、ということが起きる可能性があります。
交通利便性
▲快速電車がとまるため三ノ宮まで17分で行くことができます。
▼平日の7時台に快速がとまりません。また、西に向かう普通電車で須磨止まりの電車があり、須磨で待ち合わせの電車を待たないといけないことがあります。
生活利便施設の充実
▲駅前の再開発が進み、商業施設も充実しているため、買い物に困りません。
▼駅を出てすぐイオンなどがありますが、駅ビルがあればより利便性が高いと思います。
飲食店の充実
▲東口付近に飲食店も多く、外食には困りません。
▼西口付近に飲食店が少ないこととランチなどで利用できるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲文教区と呼ばれる地域があります。保育園も充実していると思います。
▼人気の保育園は少し入りにくいことがあります。
治安
▲文教区があるためか治安は安定していると思います。
▼稀に歩きタバコをしている人がおり、お祭りなどでは警察がいることもあります。
コストパフォーマンス
▲三ノ宮や大阪方面への通勤もしやすく、郊外のため土地も安いと思います。
▼土地が少ないため、マンション戸建てともに狭いです。
交通利便性
▲新快速の電車が速いことが大きなメリット。
▼よく止まる、遅延する。これは何とかして欲しい。
生活利便施設の充実
▲近くにお店が多い。本屋もあって時間潰せる。
▼もしレストランがもっとあったら良くなる。
飲食店の充実
▲ベーカリーがあるしカフェもある。飲食店は色々あるイメージ。
▼強いて言うならコンビニ他の種類あるといいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲山電も近くて良い。遅延した時に振替輸送使いやすい。
▼トイレが狭いのでベビーカーでは利用しにくい。
治安
▲昼も夜も安全に駅を利用できる環境だとと思う。
▼駅周辺で喫煙者が多いことで副流煙が凄い。
コストパフォーマンス
▲特に気にならないし、とても住みやすいと思う。
▼強いて言うならもっと商業施設があればいいなと思う
交通利便性
▲快速電車が止まって、近くにアウトレットがある
▼エレベーターが西口にしかなく、東口は階段のみで急で長い
生活利便施設の充実
▲アウトレットやイオンがあり、スタバやドトールなどのカフェもたくさんある
▼1つずつのお店が狭いため、時間帯によっては混む
飲食店の充実
▲サクッと食べれる駅そばやファーストフード系は揃っている
▼店内が狭いため、お客さんとの距離が近いのから気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲区役所が新しくなり遊び場ができたので、小さい子を連れて行きやすくなった
▼どの施設もエレベーターが少ないあっても古いため遅い
治安
▲昼間は比較的お年寄りの方が多いため、のんびりしてる
▼支援学校などが近くにあるため、苦手な人はしんどいかも
コストパフォーマンス
▲バスが多く出ているため、離れたところで、家賃を抑えて住める
▼坂道が多いのでしっかり交通手段を確認しておかないと大変

東垂水住宅7号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価23.78万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↓ 下落傾向
7.42 20.97 34.52 2014-04-02 4DK 61.48㎡ 32.26万円/㎡2014-06-14 4DK 61.48㎡ 30.11万円/㎡2019-05-21 4DK 70㎡ 21.25万円/㎡2019-11-22 4DK 70㎡ 21.25万円/㎡2021-12-11 3LDK 62.73㎡ 13.17万円/㎡2022-06-06 4DK 61.48㎡ 9.68万円/㎡2022-12-19 4DK 62.73㎡ 18.44万円/㎡2023-06-25 3LDK 70㎡ 31.17万円/㎡2023-10-17 3LDK 70㎡ 30.7万円/㎡2023-12-12 3LDK 70㎡ 29.75万円/㎡ 2014-04 2023-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-12 4階 3LDK 70㎡ 29.75万円/㎡
2023-10-17 4階 3LDK 70㎡ 30.7万円/㎡
2023-06-25 4階 3LDK 70㎡ 31.17万円/㎡
2022-12-19 4階 4DK 62.73㎡ 18.44万円/㎡
2022-06-06 5階 4DK 61.48㎡ 9.68万円/㎡
2021-12-11 5階 3LDK 62.73㎡ 13.17万円/㎡
2019-11-22 5階 4DK 70㎡ 21.25万円/㎡
2019-05-21 5階 4DK 70㎡ 21.25万円/㎡
2014-06-14 3階 4DK 61.48㎡ 30.11万円/㎡
2014-04-02 3階 4DK 61.48㎡ 32.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。