東十条サンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩6分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都北区東十条3丁目10-1~3、15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1975年1月
総戸数286戸
小学校区域区立王子小学校
中学校区域区立王子桜中学校
専有面積63.58m² ~ 78.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社新日本管財

東十条サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東十条サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東十条サンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東十条サンハイツを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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東十条サンハイツの売却ガイド

東十条サンハイツは東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数286戸、14階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東十条サンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東十条サンハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数286戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立王子小学校
  • 中学校区: 区立王子桜中学校

東十条サンハイツに関するよくある質問

東十条サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東十条サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東十条サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東十条サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東十条サンハイツはどのような物件ですか?

東十条サンハイツは東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩6分。築1975年、総戸数286戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東十条サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JRと地下鉄の両方が使える。どちらも目の前というわけにはいきませんが、両方使えると都内のどこにでも行きやすく便利です。
▼地下鉄は始発駅ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住宅街なので静か。スーパーと医院はマンション敷地内。公園は小さなものならあります。図書館は近くです。
▼隣は印刷工場だが、排煙の処理は完璧と思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲庭が広く緑が多いことです。草木もよく手入れをされており、部屋から、またエントランスから、緑を眺めて楽しめます。新築のマンションで、こんなに贅沢な空間を配したものは不可能だと思います。緑が多いと気分がいいですよ。
▼築40年近いですから、古いです。ただそんなに古びていないのは救われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲2011年にサッシュとドアは全戸交換済み。暮らしやすくデザインされているので、使いやすいです。
▼リフォームしていないと、デザインが古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは敷地内。下町なので物価は安い。珍しいことに証言外が活気があり、安いものが豊富。
▼デパートは遠い。高級品は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲普通だと思われます。学校・保育園・幼稚園は少子化によって合併傾向にありますが、これはどこでも同じでしょう。
▼普通だと思われます。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅が若干遠い十条駅を含めて三線利用できます。
▼三線利用できるので悪いところはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲普通の住宅街ですので、治安は良い方です。
▼外国人の方々が若干増えていますがそれほど治安は悪くはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古いながらも管理・メンテは行き届いています。
▼オートロックではないところが若干気になる点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲古いので設備はメンテして入居する必要がありそうです。
▼全体的に若干狭いかもしれませんのでファミリーには向いていないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲東十条商店街では安く飲食・物品購入できます。
▼高級品はこの近辺では購入できないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲治安は良い方だと思いますが、外国人の方が増えています。
▼以前に比べて小中学校の統合で若干遠い小中学校に通うことになります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲古いながら管理が行き届いており、清潔感あり。
▼左右、上階からの音がかなり響く。普通に歩いているだけで響く。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東十条駅まで徒歩10分くらいで、王子神谷駅まで5分くらいで、行けるので交通の便利は良いです。
▼建物は古く、旧耐震基準です。オートロックは無いため、住人以外の人も入ることができます。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲駅近くにスーパーやコンビニもあるので利用しやすい。
▼出口が3つしかなく少ないし、南北線しかないため、乗り換えが不便
生活利便施設の充実
▲大体の施設は充実しているようにおもわれる。
▼強いていえば、近くに十条駅があり、そちらの方が良いため見劣りする。
飲食店の充実
▲出口側に、吉野家があるため、夜遅くなった時は利用している。
▼店舗数が少なく、あっても閉店時間が早いため、あまり飲食する機会がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住んでるところのそばには、幼稚園・保育園が多いので安心する。
▼王子神谷駅の出口によっては地上階につながるエレベーターがなく、億劫に感じる
治安
▲治安は良く、これまで住んでみてトラブル等も聞知していない。
▼若いのが原付二人乗りで、交通ルールを守っておらず、危険を感じた。
コストパフォーマンス
▲立地や周囲の環境からすると、妥当なコストと感じる。
▼強いて挙げれば、空きの都営住宅が気になる。
交通利便性
▲近くに住んでいる人は、とても交通が便利。
▼強いて挙げればもっと掃除を綺麗にした方が良いと思う。
生活利便施設の充実
▲急ぎの時も、スムーズに乗れるので、とても便利。
▼もし、改札が今よりもっとスムーズにタッチ出来る様になればもっと良くなる。
飲食店の充実
▲美味しい店がとても沢山あり、お腹が空いた時にも便利。
▼もし、もっと店があったらとてもそれの為に通えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲施設に行きやすく、とてもこれを使う人は便利だと思う。
▼もし、もっとその施設に行きやすかったら良くなると思う。
治安
▲とても治安が良く、稀にしか不審な人が居ない。
▼もし、たまに不審な人を見かけて、適切な対応をして頂けたらもっと良い。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても良く、とても素晴らしいと感じた。
▼もし、もっと利便性が上がれば利用者が増えると思う。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。