東十条サンハイツD棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/東十条駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都北区東十条3丁目10-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1975年1月
総戸数18戸
小学校区域王子小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積63.58m² ~ 74.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設

東十条サンハイツD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東十条サンハイツD棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東十条サンハイツD棟の売却ガイド

東十条サンハイツD棟は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数18戸、2階建の建物です。

最寄り駅は東十条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東十条サンハイツD棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東十条サンハイツD棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東十条駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

東十条サンハイツD棟に関するよくある質問

東十条サンハイツD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東十条サンハイツD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東十条サンハイツD棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東十条サンハイツD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東十条サンハイツD棟はどのような物件ですか?

東十条サンハイツD棟は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東十条駅徒歩7分。築1975年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東十条サンハイツD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東十条駅に対する口コミ】商店街があり、惣菜など安くて美味しいものが多くあります。100円ショップもありますので、とても便利です。そして、黒松本舗、草月さんというどら焼きのお店の近くにあります。また、商店街があるので、人通りも多く、街灯も多くあります。車は商店街の中は通りませんので安心して歩けます。
▼【東十条駅に対する口コミ】王子駅、赤羽駅といったターミナル駅に10分以内に接続でき、便利なのですが、京浜東北線の快速が止まらない、路線が京浜東北線の一本しかない、といったデメリットがあります。また、出口によっては坂がありますので、歩き易さの面ではデメリットかと思います。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR京浜東北線と根岸線が使えて、東京駅や品川駅への交通アクセスが良いです。また、埼玉や横浜方面へのアクセスも良いので利便性は高いほうだと思います。
▼路線バスが何本が利用できるのですが、駅の目の前に停留所がないので歩いてアクセスする必要があるのが不便なのと、朝の通勤時間帯の京浜東北線はかなり混雑するので注意が必要だとお思います。
生活利便施設の充実
▲深夜帯の時間まで営業しているスーパーがあるのと、小さめのお店ながら食料品に特化したスーパーもあるので日常使いには便利だと思います。また、下町っぽさの残る十条エリアらしく商店街が活気づいているので利用しやすいと思います。
▼大型のスーパーが特にないことと、駅の西側に商業施設が少ないのが特にデメリットだと思います。
飲食店の充実
▲チェーン系のお店やファミレスが少ないのが難点ではありますが、商店街の中の飲食店が割と賑わっているので入りやすいお店も結構ある方だと思います。東十条は人気のラーメン店が多く、口コミ人気の高いラーメン店は盛況していてラーメン好きには良いと思います。
▼チェーン系のお店や子連れで入りやすいお店がとにかく少ない印象です。ファストフード店なども住んでいる人の多さの割に足りない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲とにかく駅から歩いてアクセスできる距離に保育園や保育施設が充実しており、待機児童対策にチカラを入れている北区らしい印象があります。都内の割には結構田舎らしい素朴な雰囲気のある街なのでのんびり子育てできるイメージです。
▼東十条は良くも悪くも大型の商業施設やワンストップで買い物できる施設が少ないので、働きながら子育てをしている世帯にとっては子どもを連れて遠出をしないと買い物しづらいのがデメリットのように感じます。
治安
▲繁華街として栄えているエリアではないので、比較的落ち着いた住宅街がひろがっており治安の悪さは感じません、駅の周りや商店街の中の人が多い箇所などは人の目も多く安心感があります。
▼駅から離れると道が細くなったり、暗かったり人の目が少なくなるので夜間の一人歩きにはやや注意が必要です。また、商店街の中に居酒屋などもあるのでたまに夜間の騒音が気になることもあります。
コストパフォーマンス
▲京浜東北線と根岸線が使える交通アクセスを重視する人や、駅の周りに商店街があるような下町っぽい雰囲気が好きな人にとっては近くの赤羽駅に比べると家賃がぐっと低くなるのでコスパはかなりよいと思います。
▼駅の中や周辺に大型の商業施設や、休日に利用しやすい様な買い物施設を求める人にとってはやや不便でコスパが悪い街のように思えます。
交通利便性
▲人の乗り降りがあまり多くなくて比較的静か。駅の正面には座る場所もあり、待ち合わせなどに便利。
▼駅の売店が小さくて休日は閉店していることもある。
生活利便施設の充実
▲駅北口建物の一階に待ち合わせスペースがある。
▼駅構内に小さなキオスクしかなくてちょっとさみしい。
飲食店の充実
▲周辺には安い飲食店がたくさんあって便利。買い物も安いお店がいくつもある。
▼夜は水商売の客引きの人が必ずと言っていいほど立っている。知安はそれほど悪くないと思うが、客引きの人が女性に声をかけているのを見たことがあって少し不安。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は駅から近いところにあり、その近くに区立の図書館もある。
▼飲み屋さんが駅の周辺に多く、夜遅い時間は少し用心する。
治安
▲事件など聞いたことはなく、駅から近いところに交番もある。
▼交番にお巡りさんがいないこともあるようだ。
コストパフォーマンス
▲物価は高くなく、街も比較的落ち着いているので、コストパフォーマンスは良いと思う。
▼都内だがおしゃれさはなく、隣駅の川口や赤羽に比べるとさみしい感じ。
交通利便性
▲改札からホームまでは近く、また、朝の東京駅や横浜方面の電車では始発もあり座って通勤通学することもできる。
▼南口改札にトイレがないことは少し気になります。
生活利便施設の充実
▲北口改札側は、飲食店はもちろん100円ショップやドラッグストアなど日用品も揃えることができる。
▼南口改札側は周辺にスーパーなどはなく、北口改札側や十条駅の方面まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲北口改札側にはあおのベーグルという人気店や、南口改札側にも黒松というどら焼き等の有名店がある。
▼特に思いつきませんが、リーズナブルなチェーン店がもう少し増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校など教育施設は十分あるようにみえ、多機能トイレなども駅にあり便利に感じます。
▼駅の構造上、周辺に坂などが多く、高齢者には少し駅に行くまで大変な方もいるかと思います。
治安
▲治安が悪いと感じたことはあまりありません。酔っぱらいなどもそこまできになったことはないです。
▼南口改札側は少し街灯が少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲赤羽駅も近く、東京駅方面も京浜東北線が通っており、家賃のコストパフォーマンスも高いです。
▼コストパフォーマンスの高さが少しずつ有名になってきており、今後家賃が上がる可能性はあるかと思います。
交通利便性
▲快速が止まる。赤羽、田端、上野などの他路線が走る駅に行ける。
▼南口はトイレがない。南口はエスカレーター、エレベーターがない。タクシー乗り場、バス乗り場はない。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに病院がある。駅周辺にセブン、ローソンが集中している。
▼ファストフード店が駅前にない。南口は特に何も無くて過疎ってる。
飲食店の充実
▲個人店が多いイメージ。どこも味は良いと思う。
▼やっぱりファストフード店が無いのがマイナスポイント。ファミレスも全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は駅から離れれば行けばいっぱいある。
▼南口にエレベーターが無いからベビーカー使う時はとても苦労した。
治安
▲街頭も普通にある。そんなに怖い人はいないイメージ。
▼たまにバーのお客さんが大声出してるイメージ。
コストパフォーマンス
▲隣が埼玉だからか東京23区の割に静かだと思う。
▼ショッピングモールとかファミレスとかファストフード店がいっぱいあったらいいな。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。