東仁川団地4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/仁川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年12月
総戸数130戸
小学校区域仁川小学校
中学校区域宝塚第一中学校
専有面積53.90m² ~ 65.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社播磨工業
管理会社自主管理

東仁川団地4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1968年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東仁川団地4号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鹿塩1丁目18-4の空気感が希望に近いと感じました。東仁川団地4号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。東仁川団地4号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東仁川団地4号棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

東仁川団地4号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東仁川団地4号棟の売却ガイド

東仁川団地4号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数130戸、5階建の建物です。

最寄り駅は仁川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東仁川団地4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東仁川団地4号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 仁川駅まで徒歩10分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仁川小学校
  • 中学校区: 宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

東仁川団地4号棟に関するよくある質問

東仁川団地4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東仁川団地4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東仁川団地4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東仁川団地4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東仁川団地4号棟はどのような物件ですか?

東仁川団地4号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仁川駅徒歩10分。築1968年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東仁川団地4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仁川駅に対する口コミ】駅からすぐ近くにコープ、阪急オアシスなどのスーパーがあり夜21時~22時まで営業しているので、買い物に大変便利です。 交通の便としては、宝塚駅まで8分、西宮北口駅まで6分でしかも10分に一本出ているので、乗り過ごしても全く苦になりません。
【仁川駅に対する口コミ】最寄駅に阪神競馬場があるので、土日は競馬ファンで駅周辺が混雑してしまいます。
2024年07月 メリット
交通利便性
西宮北口から宝塚まで直で行けることまた駅数が少なく15分程度で行けること
特急がないことあるとしても準急 また2人ずつ座るいわゆるクロス席がないことなどなど
生活利便施設の充実
西宮北口や宝塚があるように生活的便利施設はある方
強いて挙げれば西宮北口や宝塚以外の今津線駅に生活便利施設が乏しいこと
飲食店の充実
西宮北口で食べたいものは大体食べることができる
これ食べたいなと思ったら西宮北口や宝塚までいかないといけないが時間もかからないためそこまで不便ではない
暮らし・子育て環境の充実
私が知ってる限り(坂瀬川ぐらいから西宮北口)までは多機能トイレもきちんと付いてるはず
強いてあげればやはり駅のトイレだけあってたまに異臭がすることはあるただそこまで気にならない
治安
西宮北口以外は本当にうるさくないむしろ静かでのどかで暮らしやすい
西宮北口に関しては駅ではないが駅の外で酔っ払いが多い印象がある仕方ないような気もするが
コストパフォーマンス
西宮北口に加え今津線の駅周辺は大体は暮らしやすい印象がある
強いて挙げれば坂瀬川のように坂が多いとこは不便だと思う

東仁川団地4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価30.12万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↓ 下落傾向
14.8 32.82 50.84 2014-08-03 4DK 57.22㎡ 39.29万円/㎡2021-01-20 3DK 53.9㎡ 18.4万円/㎡2021-03-06 4DK 57.2㎡ 27.74万円/㎡2021-12-04 2LDK 53.9㎡ 47.84万円/㎡2022-10-16 3LDK 53.9㎡ 41.71万円/㎡2023-03-08 3LDK 53.9㎡ 35.57万円/㎡2023-09-03 3LDK 53.9㎡ 29.44万円/㎡2024-06-29 3LDK 53.9㎡ 21.47万円/㎡2025-01-17 3LDK 53.9㎡ 21.47万円/㎡2025-04-20 3LDK 53.9㎡ 41.71万円/㎡2025-09-24 4DK 65㎡ 17.8万円/㎡2025-11-08 4DK 53.9㎡ 27.6万円/㎡2025-12-16 3LDK 53.9㎡ 21.47万円/㎡ 2014-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 5階 3LDK 53.9㎡ 21.47万円/㎡
2025-11-08 2階 4DK 53.9㎡ 27.6万円/㎡
2025-09-24 3階 4DK 65㎡ 17.8万円/㎡
2025-04-20 2階 3LDK 53.9㎡ 41.71万円/㎡
2025-01-17 5階 3LDK 53.9㎡ 21.47万円/㎡
2024-06-29 5階 3LDK 53.9㎡ 21.47万円/㎡
2023-09-03 3階 3LDK 53.9㎡ 29.44万円/㎡
2023-03-08 3階 3LDK 53.9㎡ 35.57万円/㎡
2022-10-16 3階 3LDK 53.9㎡ 41.71万円/㎡
2021-12-04 4階 2LDK 53.9㎡ 47.84万円/㎡
2021-03-06 3階 4DK 57.2㎡ 27.74万円/㎡
2021-01-20 4階 3DK 53.9㎡ 18.4万円/㎡
2014-08-03 3階 4DK 57.22㎡ 39.29万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。