東仁川団地2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/仁川駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年12月
総戸数130戸
小学校区域仁川小学校
中学校区域宝塚第一中学校
専有面積53.90m² ~ 53.90m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社播磨工業
管理会社兵庫県公社住宅サービス

東仁川団地2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。東仁川団地2号棟は鹿塩1丁目18-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数130戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。東仁川団地2号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、54m2前後の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。東仁川団地2号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東仁川団地2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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東仁川団地2号棟の売却ガイド

東仁川団地2号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数130戸、5階建の建物です。

最寄り駅は仁川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東仁川団地2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東仁川団地2号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 仁川駅まで徒歩11分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 仁川小学校
  • 中学校区: 宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

東仁川団地2号棟に関するよくある質問

東仁川団地2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東仁川団地2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東仁川団地2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東仁川団地2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東仁川団地2号棟はどのような物件ですか?

東仁川団地2号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仁川駅徒歩11分。築1968年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東仁川団地2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【仁川駅に対する口コミ】駅周辺にはコープや阪急オアシスなどスーパーが充実している他、居酒屋さんやレストラン、コンビニもいくつかあるので、単身者にも暮らしやすい街となっている。西側の山手方面は大きな戸建が並ぶお屋敷街となっており、六甲山系から吹き降ろす気持ちいい風の中、落ち着いた暮らしをすることができる。
▼【仁川駅に対する口コミ】阪神競馬の開催日は周辺道路が混み合い、阪急電車も混雑度が増す。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲改札までの距離が近くて便利 本数は10分に1本は来る
▼競馬場が近くにあるので競馬があると混んでいる
生活利便施設の充実
▲駅内にローソンがあるのが便利 駅を出るとコープが隣にある
▼マクドナルドやケンタッキーなどファーストフード店がない
飲食店の充実
▲大阪王将、しぇからしかなどの人気店がある
▼みんな大好きな安くてうまい店がない マクドなど
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くに中学校がある 徒歩15分くらい
▼大きな公園が少ないし、ボール遊びができない
治安
▲パチンコなどがないので治安はそこそこいいと思う
▼競馬場周辺は少し変な大人がいそう。酔っ払いとか
コストパフォーマンス
▲そこまで車がビュンビュン通ったりしないのでうるさくない
▼人気なのでそこそこ高い値段(家₎ バスが走ってない
交通利便性
▲駅が割と綺麗。両側にコンビニがあるので買い物には便利。
▼人が多い。乗り降りする人が多い駅なので混雑する。
生活利便施設の充実
▲コープがある。他には病院などもあるのでまあまあだ。
▼百均とドラッグストアは少し離れている。それくらいだ。
飲食店の充実
▲うどん屋さんとかはある。王将もあります。
▼ヘルシーな感じの店は少ない。あと入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲まあまあだと思う。上手く生活していける。
▼階段は多い。公園などはあまり思い当たらない。
治安
▲競馬がある日は警察などがいて管理はされてる。
▼ホームレスの人は多いです。ただ競馬場の最寄りなので仕方ないかな。
コストパフォーマンス
▲安価な店はあまりない。生活にはまあまあかかる。
▼家賃高い。高級住宅街ではあるので文句は言えないが。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。