東仁川団地1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/仁川駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年12月
総戸数130戸
小学校区域仁川小学校
中学校区域宝塚第一中学校
専有面積53.90m² ~ 57.22m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社播磨工業
管理会社兵庫県公社住宅サービス

東仁川団地1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 仁川駅まで徒歩12分で、宝塚市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。東仁川団地1号棟は阪急今津線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1968年12月築という条件が希望に合いました。東仁川団地1号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 仁川駅に近い鹿塩1丁目18-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、東仁川団地1号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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東仁川団地1号棟の売却ガイド

東仁川団地1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数130戸、5階建の建物です。

最寄り駅は仁川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東仁川団地1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東仁川団地1号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 仁川駅まで徒歩12分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 仁川小学校
  • 中学校区: 宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

東仁川団地1号棟に関するよくある質問

東仁川団地1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東仁川団地1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東仁川団地1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東仁川団地1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東仁川団地1号棟はどのような物件ですか?

東仁川団地1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仁川駅徒歩12分。築1968年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東仁川団地1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にステーキビックボーイ、マクドナルド、周辺に情熱ホルモン、スシロー、少し離れたところにジョディパスタ、鳥貴族があるので、飲食には困りません。また、買い物も近所にローソン、業務スーパー、サンディ、少し離れたところにイズミヤ、ダイソー、グルメシティがあるので、買い物も困りません。
門当番が夜と朝、必ず何ヶ月か一回当たります。また、ゴミの日は朝の7時45分までに出さないといけません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
仁川駅、小林駅からも遠いですが、阪神競馬場からとても近いです。
とにかく築年数も50年過ぎていることから全体的に古く、テレビの音、窓・ドアの音、足音などの騒音がとにかくうるさいです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにマクドナルド、情熱ホルモン、ビックボーイがある。
仁川駅から徒歩10分、小林駅から徒歩15分掛かる
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仁川駅に対する口コミ】ローソンとファミリーマートが徒歩一分圏内です。 阪神競馬場までは徒歩5分です。 コープもあります。 居酒屋などの店舗も複数あります。駅前にはバス停もあります。西宮北口駅(西宮ガーデンズ)までは電車で約6分(150円)です。
【仁川駅に対する口コミ】阪神競馬場が開催している場合は混みます。朝の通勤も混む場合があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
関西主要駅の梅田、三宮まで30分以内で着けるため通勤に非常に便利
人身事故などで阪急が止まった場合、振替の線がない。
生活利便施設の充実
駅前にローソン、ファミマ、22時半まで営業のコープ、徒歩5分以内にダイソー、マツキヨもあり生活必需品の買い物に便利。内科や歯医者、小児科も充実。
近くに阪神競馬場があるため、土日のレース開催日は競馬場に向かう人、帰る人で駅周辺が混む。
飲食店の充実
駅周辺に大阪王将、ラーメン屋、焼き鳥屋、カフェ、スイーツ店、和菓子屋、ベーグル屋、などがある。値段はリーズナブルなお店が多い。
小さい子供連れで入れるようなレストランやカフェがあるともっと良くなる。近くにイオンなどがあるとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
宝塚市側の小学校、中学校は山手の落ち着いた場所にある。競馬場の公園が広くてきれい。小さい子供がいる家庭には有難い。通学路圏内に公文や学研、そろばん教室、学習塾、その他習い事も充実している。
宝塚市側の仁川小、第一中学校は校区が広く、住む場所によっては学校までが遠い。山手は坂が多く道が狭いので車が運転しづらい。
治安
歓楽街などはなく落ち着いており治安はよい。駅近くに交番もあり。
強いて挙げれば、競馬の大きめのレースの日は駅周辺に人出が多くなること。
コストパフォーマンス
利便性もよく、静かで住みやすい。治安もよいので、物価や家賃は相応だと感じる。
駅近は土地の値段が高いが、もう少し安いとよい。
交通利便性
関西の高級住宅街の一つ。神戸や大阪に行くのも便利です。
競馬場があり、開催時は土日は人が多いこと。
生活利便施設の充実
神戸や大阪にも30分弱で行けるので便利sです。
西宮北口駅での乗り換えが面倒に感じることも。
飲食店の充実
しゃれたお店が多く、なかには宝塚ジェンヌの通いつけのお店もあります。
競馬場があることが影響して、おやじ向けの飲み屋も多くあり。
暮らし・子育て環境の充実
私学も多く存在し、通学に困ることはありません。
しいて言えば、電車通学の場合電車が込み合うこと。
治安
兵庫のベッドタウンで治安も安定しており安全です。
競馬開催中は交通渋滞も増えることが多いこと。
コストパフォーマンス
飲食、食料品の買い物では比較的いいものが安く手に入ります。
住宅価格が高騰していること、一方人口も増えているので当然かな?

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。