東京メガシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北赤羽駅 徒歩9分 都営三田線/志村坂上駅 徒歩10分 JR埼京線/赤羽駅 バス5分
所在地(住所)東京都北区赤羽北3丁目26-1~5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2004年7月
総戸数863戸
小学校区域北区立桐ヶ丘郷小学校
中学校区域北区立桐ヶ丘中学校
専有面積71.41m² ~ 114.40m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

東京メガシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京メガシティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東京メガシティのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

東京メガシティの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東京メガシティの売却ガイド

東京メガシティは東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数863戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は北赤羽駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東京メガシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京メガシティを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数863戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北赤羽駅まで徒歩9分
  • JR埼京線/北赤羽駅 徒歩9分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立桐ヶ丘郷小学校
  • 中学校区: 北区立桐ヶ丘中学校

東京メガシティに関するよくある質問

東京メガシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京メガシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京メガシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東京メガシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京メガシティはどのような物件ですか?

東京メガシティは東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。北赤羽駅徒歩9分。築2004年、総戸数863戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京メガシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JRと都営三田線の2駅利用が可能で、目的地に合わせて利用できて便利です。 どちらの駅にもエレベーターがついていて、ベビーカーや車椅子、ご老人も利用しやすいです。 またJR赤羽駅まで行けるバス停が目の前にあり、10分に一本の間隔で走っています。 ちょっとお買い物に、お友達とランチに、と活用してます。
もし、一番最寄り駅の北赤羽駅に快速電車が止まってくれたら、もっと便利になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションが大通りに面していないので、わりと静かな住環境です。 また近くにスーパーがあり、気軽に買い物に行けて便利です。 近くに公園もいくつかあり、子供が楽しく過ごせる環境があります。
しいてあげれば、北赤羽駅までの近道の道のりが、暗く人通りが寂しいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
マンションには、中庭があり、子供たちが安心して遊べる環境があります。 マンションの住人たちのコミュニケーションの場があり、笑いの絶えない空間があり、楽しく過ごせます。また大浴場やパーティールームなど充実したマンションライフが送れます。
しいてあげれば、中庭に噴水があるので、夏は蚊がいることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井が高く、圧迫感がありません。バリアフリーで段差がなく、安心して生活できます。 広いベランダ、広いお風呂など、家族がゆったりくつろげる住まいです。
しいてあげるなら、窓が高いために、掃除が大変かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにスーパーが数件あり、自分の都合に合わせて、買い物するスーパーを選ぶことができます。近くにお弁当屋さんもありますが、近くにお鮨屋さんもあり、嬉しいです。
もし、気軽に入れるカフェが近くにあったら、家族や友人が楽しく過ごせるかもしれません。
暮らし・防災・子育て
病院は、近くにすがやこどもクリニック、桐ヶ丘医院、小豆沢耳鼻科などあり、とても重宝しています。しかも、北医療センターという総合病院があり、小児科、産婦人科もあり、とても便利です。
しいて言うなら、バスで通わなくてよい私立幼稚園があるといいかもしれません。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR北赤羽と都営三田線志村坂上の2駅利用が可能です。 JR赤羽駅に行くにはバスに乗る必要がありますが、バス自体は本数が多いので、ダイヤを気にするほどではないでしょう。
徒歩で行けるJR北赤羽は、赤羽に比べると停車本数も少なく駅前の発展もそれなりです。充実度では赤羽駅にはかないません。 志村坂上駅は都営三田線で、都営線は東京メトロとは別路線なので乗換に際して別途料金がかかります。 やはり赤羽駅の充実度は桁違いなので、バスで行く必要があるのはデメリットといえばデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
正面バス通りがありますが、それほど車通りはなく、やかましくありません。 近隣は小ぶりの商店街ですが、人通りもそれほど激しくありません。 でもポツンと一軒家ではなく、近所に学校もあり、治安は良いと思います。
夜は比較的人通りが少ないので、人によっては寂しいと感じる可能性があるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
中庭のほか、共用施設が充実しているといわれています。 規模が非常に大きいマンションなので、このような共用部分を整備しても多くの所有者で費用を分担できます。
人によっては共用施設が無駄に思えるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
標準的な間取りで特に不足するものはないようです。
すごく豪華な仕様というわけではないようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにいなげやがあり、日常必要なもので揃わないということはないと思う。その他コンビニのような店や東武ストアも徒歩圏にある。
100円ショップや量販ドラッグストアが近くにはないと思う。(北赤羽まで行けばある。)
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションなので防犯面は充実。共用部分が充実しており中庭もあるので、管理された範囲でいろいろ活動ができます。
充実した共用部を維持するために相応の管理費がかかります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営三田線とJR埼京線の2路線が使える。
双方とも徒歩10分以上。埼京線・北赤羽駅からは坂道がある。大規模マンション購入希望者にとって、目をつむるべきか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近接に東急ストア、いなげや、コンビニドラッグストアあり。 総合病院もある。 夜は静か。騒音はない。治安もいい。
街路灯が少なく、夜間の帰宅は安全性、防犯性から少し不安がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スパ、体育館、トレーニングルーム、周辺より安価な駐車場など大規模マンションならではの共用物が多い。
863戸の大規模マンションだけに、だれが十人なのかよくわからない点は不安。挨拶を交わす習慣も希薄だ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
武蔵野台地にあり、沿岸部と違い耐震性は高いと思う。
築20年。不便はないが、設備は少し古くなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど過不足なくある。
飲食店は少し少ないと感じる。志村坂上駅、赤羽駅まで行けば満足できると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
敷地内の中庭は日どもたちにとって犯罪に巻き込まれることはなく遊べる。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
志村坂上が最寄りです。飲食店や商店街があります。
駅前はチェーン店が多いです。商店街の中まで入っていくと個人のお店もちらほらありますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子育て世代には良いと思います。 スーパーや病院、公園がたくさんあります。
駅距離が遠いです。毎日通うとなるとちょっと辛いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
名前の通りで、敷地が広く、外観もインパクトがあります。 共用施設もかなり充実しています。
ミニコンビニがありますが、品揃えはそこまで良くなく、まいばすけっとの方が良いかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ディスポーザーや、スロップシンクなど揃っており問題無いです。
特に無いですが、築年数が結構経っているため最新のマンションと比べるとキッチンやお風呂のデザインが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
いなげや、少し距離がありますがヨークタウン、メガドンキ等日常の買い物は困らないです。
おしゃれなインテリアや服を買おうと思うとなかなか無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代には最適です。 板橋中央総合病院や北医療センターが近く、夜間の急病にも対応できます
特に無いですが、おしゃれなものは少ないかもしれません。
2022年11月 メリット
交通利便性
電車は複数路線あり、都心部(池袋や新宿)まで10〜15分くらいで行けてしまいます。その他バスやタクシーもたくさんいるので交通は便利だと思います。
朝の通勤ラッシュは覚悟した方が良いです。様々な路線がありますが埼京線は終電が早目なのは少し気になります。
生活利便施設の充実
生活するにあたって必要なものはほぼ揃っていると思います。ショッピングする場所もいくつかありますし病院もたくさんある方だと思います。スーパーも何軒かありますし商店街もあるので困ることはないです。駅ナカも充実しています。
強いて言うなら格安スーパーがあればもっと助かるなとは思います。
飲食店の充実
なにより飲み屋が多いので飲みに行くなら絶対に良いです。飲み屋以外にもテレビによく出るスイーツのお店があったり、ラーメン屋さんも沢山あります。チェーン店はもちろん個人でやられてるお店も多いのでお店選びには困らないです。
飲み屋は多いので大人は満足ですが若い子が好きそうな映えるお店がない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗で多目的トイレもありますしおむつ交換台があります。
公園や子供が遊べる施設は少ないように感じます。
治安
駅は綺麗ですし駅前に交番もあります。昼夜問わず人が多いので人通りが少なくて怖いということはないです。
朝からやっている飲み屋がたくさんあるので昼から出来上がっている酔っ払いがいます。特に絡まれたことも絡まれてるのを見たこともないですが少し怖いなと思ってしまいます。
コストパフォーマンス
住んでいてまず困ることがないと思います。駅の近くは人が多くうるさく感じるかと思いますが少し離れると住宅街ですごく静かなのでその点も良いかと思います。
昔に比べると家賃、土地の値段が上がっているのかなと感じます。
交通利便性
複数路線利用できる駅なのでどこに行くにも便利。駅内もお店が多いので乗り換えついでにプレゼントの購入などできる。
週末の遅い時間だと酔っ払いがいることもるが、コロナ禍で激減している気がする
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが何個かあるし、ドラッグストアやユニクロ無印などあると便利なお店は一通りある。
残念ながらおしゃれなお店は少ない。プレゼントを買うなら駅内のお店なら多少あると思う。
飲食店の充実
飲食店はとても多く、特に飲み屋は充実しているので、軽く飲むのにも深く飲むのにもどちらもよりどりみどり。
飲食もおしゃれなお店は少ない。女子会!みたいなものにはあまり向かない。
暮らし・子育て環境の充実
病院は多いと思う。保育園はそれなりに入るのに努力がいると聞いた。
老人が多いので、子供向けの施設は特別多いとは思わない。
治安
特に怖い思いをしたことはない。親切な人も多いと思う。
コロナ前は遅い時間に酔っ払いがいた。今はあまり見ない。
コストパフォーマンス
都内でアクセスがいい割に家賃も高額ではなく物価も平均だと思う。
とはいえ年々地価が上がっている。ここ数年で目に見えて高くなっている。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。