東京サーハウスリバーポートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/下丸子駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区下丸子2丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年8月
小学校区域多摩川小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積80.39m² ~ 145.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

東京サーハウスリバーポートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東京サーハウスリバーポートの売却ガイド

東京サーハウスリバーポートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は下丸子駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東京サーハウスリバーポートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京サーハウスリバーポートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下丸子駅まで徒歩11分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩川小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

東京サーハウスリバーポートに関するよくある質問

東京サーハウスリバーポートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京サーハウスリバーポートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京サーハウスリバーポートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東京サーハウスリバーポートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京サーハウスリバーポートはどのような物件ですか?

東京サーハウスリバーポートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下丸子駅徒歩11分。築2003年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京サーハウスリバーポートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵新田駅までは徒歩では10分強かかるがコミュニティバスが出来た。 飲食店は武蔵新田駅周辺は大衆的、下丸子駅周辺に美味しい店がある。 街中なので夜道も大丈夫。
武蔵新田駅まで徒歩10分強かかるということ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
多摩川沿いで、富士山が見えるのが嬉しい。
交通量は多くなくうるさくはないが土手の道は自動車が通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
何と言っても無料のミストサウナ付きの温泉大浴場と温水プールがあるのが嬉しい。ジムもある。 駐車場は総て地下に潜り、庭園が季節ごとに美しい。
細かいデメリットはあるが、温泉が総てを忘れさせてくれる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
前が多摩川で、建物が立たず日照が良く、ベランダの気分が良い。
低い階は対岸の建物で富士山が見えない部屋もあるが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
入口前にスーパーができた。 鎌田に出れば何でも安い。 マンション内で軽食が取れる。
高級な店に行くには田園調布の方に行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの一角に診療所がある。 マンション内で多くのクラブが活動している。 バーベキューが庭で出来る場所がある。
最近は判らないが前の中学校の評判があまり良くなかった。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
静か 八百屋さんとかは安くて結構いい 歯医者が多い
夜遅いと静かすぎて人通りもなくなってくる 最寄り駅にタクシーがいないのがしいて言えば気になる 駅からは11分くらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いで体を動かしたりしやすい 環境はよいと思う 緑豊かでいい
2019年の台風のときはすこし怖かった しいて言えば川なので水害は多少心配だがスーパー堤防なので大丈夫かとはおもう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
静か 多摩川近くで環境が良い 温泉、ジム、プール、カフェ、公園、BBQ施設など供用施設が充実している 住民はわりといい人が多かった気がする
マンションが大きいのでちょっと共用施設までは遠かった マンション内というより普通に近所に行く感じの距離感(3分くらい)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁は厚いので騒音などはあまり気にならなかった 天井高は一般的なマンションより高いようなきがする
川の近くだからか少し湿気がある部屋が北側に一部あった 乾燥機などで対策していた 上階ならあまり気にならないかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友やオリンピック、東武やOKなど行ける範囲にスーパーはたくさんある
そんなにない OKがもっとちかいとほんとは一番よかった 大関までは結構遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校はちかいから行きやすい マンションのお祭りは子供が楽しみにしていた
学区の小学校が駅からすこし遠い 小学校へは道が細かったりして車で行きづらかった
2024年06月 メリット
交通利便性
他の路線の乗り入れはないが、数駅乗れば東京や横浜に出られる。
この路線しか走っていないため、どこか行こうとすると必ず乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、マクドナルド、ダイソーがある。
店は多くないため、食品以外の買い物は移動が必須となる。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店など飲食店が比較的集まっている。
店数は多くないため、選択肢はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は比較的よく、公園や多摩川があり環境はよい。
特にないが、あえて言うと幹線道路は交通量が多いため注意が必要。
治安
特に治安が悪いと思ったことはなく、住みやすい。
夜道は暗いところが多いため、歩く時は注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は都内にしては比較的落ち着いている。
同じ家賃を払うのであれば、もう少し利便性の高い駅を探した方がよい。
交通利便性
早い時は4分に1本くらいのペースで電車が来る。品川駅まで20分ほどで着く。
近くをバスは走っていない。本数が多くても朝は混雑している。
生活利便施設の充実
駅前に西友、ダイソー、お弁当屋さん、居酒屋、病院があり、生活に困らない。
本屋、薬局、アパレル系が売っているお店はない。
飲食店の充実
昼どきは飲食店がお弁当を出している。パン屋さん、コメダ珈琲も近くにある。
カフェはあまりなく、飲食店は選べるほど多くない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園や幼稚園、児童館は近くにあるし公園も充実している。駅にはスロープもある。
駅のトイレには多目的トイレ、おむつ替えスペースがない
治安
酔っ払いが当たり、夜中に騒いでいる若者がいたりすることはない。飲食店も多いしコンビニもあるので夜でも明るい
交番はないので、万が一のことがあったらコンビニに駆け込むしかない。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃も安く、品川や渋谷まで20〜30分とバランスがいいと思う
飛行機に乗りたい時は京急蒲田に行くのに少し手間がかかる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。