2024年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
・鉄道の駅が４つ使える（総武線／大江戸線東中野駅、メトロ東西線落合駅、西武新宿線下落合駅）上に、バスの路線も複数あります（都バス、関東バス）。 ・最寄り駅から一番遠いところで徒歩15分程度（大江戸線）、高田馬場駅も徒歩20分程度で、どこへ通勤通学するのも便利なロケーションだと思います。
・坂のせいか、「（駅まで）徒歩〜分」の実態とのズレが大きいです。落合駅からも東中野駅からもそれは感じると思います。自転車は電動が良さそうです。
立地・治安・周辺環境
★★★
・目の前が神田川で遮るものがなく、春になると桜が楽しめます。 ・神田川沿いのお散歩が楽しいです。ランニングが趣味の方、犬を飼っている方にもオスススメです。 ・幹線道路に近いですが、一歩入ったところにあるので比較的静かです。
・公園は近隣にいくつもありますが、比較的小さめで、子どもが走り回れるという感じはしません。 ・川のそばなので、ハザードマップ上ではそれゆえの箇所に含まれます。 ・東中野駅からの道は少し寂しいです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
・管理組合はしっかり機能しています。 ・エントランスも廊下も清掃は行き届いています。エレベーターは３基あります。 ・ペット飼育は細則で可、エントランス部分はバリアフリーも考慮されています。 ・平置の駐車場は、駐車が楽にできそうです。
・宅配ボックスがありません。 ・オートロックではありません。 ・屋根のついた駐輪場にはスペースに限りがあります。戸数の割には狭そうです。
お部屋の仕様・設備
★★★
・生活音は感じますが、うるさいとは思いません。 ・部屋の位置や階で多少違うはずですが、窓が東南、西南向きの、神田川に面した部屋の日当たりは概して良好だと思います。
・古いマンションゆえ窓のサイズが小さく、それが日当たりに影響しているタイプの部屋はありそうです。 ・リフォームされた部屋でも多くは段差が複数あるのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度
★★★
・スーパーやドラッグストア、コンビニ等もいろいろ揃っており、ファミリーやDinks、一人暮らしなど、ライフスタイルで選べると思います。
・新宿や吉祥寺などが近いせいか、「おしゃれなお店」がある感じはしません。 ・外食が大事な方には正直、物足りないと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★
・総合病院の選択肢が複数、周囲には内科・小児科、眼科、耳鼻咽喉科、歯医者、整形外科等、良いところが揃っています。 ・若い世代を中心に、「町内会」とは違うコミュニティづくりを目指す動きがあるようです。 ・隣接する新宿区上落合の周辺では、夏になるとあちこちで小さなお祭りをやっています。東中野の町内会に入れば、中野氷川神社のお神輿がかつげるのではないでしょうか。
・小学校と中学校の校区は至近とは言い難く、小学校は新宿区に越境する方も多いようです。