東カン札幌駅前ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/札幌駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市北区北七条西4丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1978年6月
総戸数81戸
専有面積12.63m² ~ 21.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東カン
施工会社東急建設
管理会社札幌ユニオン新管財

東カン札幌駅前ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東カン札幌駅前ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東カン札幌駅前ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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東カン札幌駅前ビルの売却ガイド

東カン札幌駅前ビルは北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数81戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は札幌駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東カン札幌駅前ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東カン札幌駅前ビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 札幌駅まで徒歩1分
  • JR札沼線(学園都市線)/札幌駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東カン札幌駅前ビルに関するよくある質問

東カン札幌駅前ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東カン札幌駅前ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東カン札幌駅前ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東カン札幌駅前ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東カン札幌駅前ビルはどのような物件ですか?

東カン札幌駅前ビルは北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。札幌駅徒歩1分。築1978年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東カン札幌駅前ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】主要駅なので駅もデカくて駅ビルも充実している。とにかくアクセスが良い。札幌で一番良いです。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道だから仕方ないけど冬が寒い。改札をくぐったら外気が堪える。アパートなど、駅チカ物件は家賃が高すぎてほぼ住めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】めちゃくちゃ駅ビルに店が入っているし、徒歩3分以内で全てのことが足りる。治安はとても良いです。朝から夜中まで若者も安心して歩くことができます。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】現在新幹線の駅を作るため、工事でアピア(地下街)が閉鎖したのが痛い。まだコロナが収束していないから、海外の人が大勢固まっているとちょっと恐怖。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店は多数あります。気楽に入れるカフェも多いので待ち合わせにもピッタリ。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】小さい子供が遊べるところは少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】トイレは大変整備されており、子供連れも安心して来られます。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】小さい子供が遊べるところは少ないと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】街中の駅なのでドラッグストア、コンビニ、映画館、カラオケ、飲食店などもたくさんあり買い物や遊びなどでもとても便利です。JRや地下鉄やバスなど、全部あるので交通も便利なので平日も休日も関係なく結構混み合う事が多いです。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて言うならば東豊線だけが遠いのでもう少し近くにあるともっと便利かなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅はとても大きくお店がたくさんあり便利です。地下通路も隣の駅まで直結で、外に出なくて良いので楽です。空港までも乗換なしで行けるのでアクセスも抜群です。駅前はきれいで開放的です。ホテルも多く観光も便利です。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅の周りは信号が多く車移動は少し不便です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の玄関口であり、道内各地、新千歳空港、地下鉄東西、南北、東豊線へのアクセスが抜群に良いです。商業施設もたくさん入っており、何回買い物に来ても飽きることなく、一日中時間を潰せます。平日は人の密度もそこそこです。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】週末はかなり混雑するので、歩くのも一苦労です。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲多様な交通手段が利用可能で便利。周辺に商業施設や観光地が集中している。
▼時間帯によっては駅周辺が混雑することがある。駅構内の案内が複雑で迷いやすい。
生活利便施設の充実
▲新幹線や地下鉄など多様な路線が集まり、移動が便利。
▼駅構内の案内が複雑で初めての利用者にとってわかりにくいことがある。
飲食店の充実
▲営業時間が長く、時間帯を問わず食事ができる。
▼一部の店舗は価格が高く、予算に合わない場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て支援施設や公園が充実しており、子育てがしやすい環境。
▼駅周辺の住宅地の家賃や物価が高めで、生活費がかさむことがある。
治安
▲警察や防犯施設が近くにあり、犯罪に対する対応が早い。
▼観光客が多くなるため、犯罪の標的となりやすい場面がある。
コストパフォーマンス
▲公共交通機関の利便性と生活施設の充実がコストに見合う。
▼駅周辺の住宅地の家賃や物価が高く、生活コストが上がることがある。
交通利便性
▲札幌中心駅で、地下鉄3線乗り入れている。大通り駅、すすきの駅まで地下で繋がっている。
▼新千歳空港から40分かかり遠い。バスターミナルは隣の大通り駅であり徒歩圏内だが遠い。
生活利便施設の充実
▲駅付近にアパレル、商業施設が複数あり、賑わっている。
▼地下街が複雑で土地感がないと迷ってしまう。
飲食店の充実
▲駅ビル、地下街に飲食店豊富。色々な種類の飲食店がある。
▼コスパのいいお店は少ない。有名店もあるが、有名店は隣の大通り駅やすすきの駅の方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街の駅ではないが、ホテルが多いので長期滞在可能。公園はないが、隣の大通りは実質公園であり、散歩ができる。
▼都心なので学校や幼稚園は少ない。大学などの施設は一定ある。
治安
▲繁華街から少し離れて機能性の高い駅なので治安は比較的良い。
▼夜遅くまで動いている駅ではあるが、駅が広く、通りによっては人気が少ない場所がある。
コストパフォーマンス
▲中心部であり、札幌で物価が高い。公共交通機関の利便性は非常に高い。
▼そもそも住宅は少ないと思われる。ホテルは多いので長期滞在は可能。
交通利便性
▲バスターミナルを利用することができるだけでなく、JRや地下鉄も利用することが可能である。
▼冬になると雪の影響でバスが遅延したりJRが止まることがある。
生活利便施設の充実
▲服や雑貨、電化製品などの商業施設が多く存在する。
▼現在新幹線開通工事の関係で建物が解体されるため商業施設が以前よりも少なくなっている。
飲食店の充実
▲駅にはスープカレーやラーメンなどの北海道の有名な飲食店だけでなく、居酒屋やチェーン店も存在する。
▼新幹線開通工事の関係で近くにあるラーメン共和国が無くなる可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに中学校があるため交通機関を利用して登校がしやすい。エレベーターが多く存在している。
▼街の中心部であるため人通りが多く、車通りも多い。
治安
▲人通りは多いが居酒屋はあまりないため昼夜関係なく治安はいいと思う。
▼人通りは多いがあまり警察官が巡回してる印象がない。
コストパフォーマンス
▲近くに商業施設が多く存在している。また交通機関も種類が多くあり利用しやすい。
▼家賃がとても高いため住む場所には適さない。またスーパーが近くにない。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。