札幌駅前シティハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市北区北九条西4丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年2月
総戸数40戸
専有面積83.51m² ~ 102.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

札幌駅前シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、札幌駅前シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、札幌駅前シティハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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札幌駅前シティハウスの売却ガイド

札幌駅前シティハウスは北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには札幌駅前シティハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

札幌駅前シティハウスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

札幌駅前シティハウスに関するよくある質問

札幌駅前シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。札幌駅前シティハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌駅前シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が札幌駅前シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

札幌駅前シティハウスはどのような物件ですか?

札幌駅前シティハウスは北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩2分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。札幌駅前シティハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】雪が降ってもJRが遅延することはほとんどないです。家賃がとにかく安くて、タワマンで暮らす人が多いです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】路線によっては本数が少ない路線もあります。タワマンなどにリーズナブルに住める一方で激安物件は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大丸や映画館などが札幌駅に直結しています。札幌駅周辺は明るいですし、札幌の人柄もあり安心できます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いていうのであれば、それなりに人で混み合います。すすきの駅も近いことから夜通し飲み歩いている人は多いかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】すすきの駅まで行かなくても飲食店が多いです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店は札幌駅近くには少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】お買い物をするには十分過ぎるので子連れの方も多いです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】お子さんが楽しめる施設はあまり多いかもしれないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅構内は清潔感がありとても綺麗で、明るい照明によってとても心地いい空間で、近くにコンビニなどがあり、すごく便利です。さらに大型ショッピングセンター(ESTA、APIA)などもすぐ近くにあり、買い物なら札駅!って感じがあります
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】通路が少々人数の割には狭く、通りにくい時があります、駅の待つ場所も小さく、並びきれない時もあります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とりあえずここに来れば一日遊べるかと思います。駅ビルがいくつもあって、ご飯を食べるところもいろいろな種類があるので楽しいです。オブジェもあるので待ち合わせ場所が指定しやすいのもよいところだと思います。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】コインロッカーの数が人数に対して少なすぎるのでふやしてほしい
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、利便性が高い。また、造りも古くない。
立体駐車場なので将来的な資産価値に懸念がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅近くに商業施設が多数あり、買い物をする際に便利。また、バスの発着場も近く交通の利便性も優れている。
駅構内が他の駅に比べて騒々しく、また、トイレも人が多数訪れることもあって汚れが目立つ印象がある。
生活利便施設の充実
商業施設が多数ある。アパレルや飲食店といった施設も幅広くあり、選択肢の多さもメリットだと思う。
強いて挙げるなら病院が近くにないことが気になる。
飲食店の充実
ビアードパパやステラおばさんとおった他の駅にあまりないタイプの人気の施設が充実しているのが唯一無二なように感じる。
イートインスペースのある店舗が多いものの大抵が混んでいることもあって利用することが中々出来ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが多数ある。またエレベーターも多数あり、車椅子の人でも利用しやすい印象を受けた。
人通りが多すぎることもあって、小さな子供連れの人は手を繋ぐなりしないと迷子になりそうな印象がある。
治安
街灯が多く駅周辺も明るい為、変質者がいるといった話はあまり聞かない。
21時過ぎになると近くに居酒屋など多くあることも関係して酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
近くに住むならば家賃はかなり高くはなるものの、中心地ということもあって値段相応に感じる。商業施設の多さから揃わないものはないと言っても相違ない。
中心街近くになると人の往来が多いこともあって結構騒々しい為、それを騒音と感じる人も少なくないとは思う。
交通利便性
利便性は高いです、市街の中心部の駅なので
デメリットは地下鉄東西線への乗り換えが出来ないです。
生活利便施設の充実
駅直結でデパートやドラッグストアなど色々な店があるので困る事はない
地下街もあるが慣れないと方向感覚が分からず迷子になりやすい
飲食店の充実
直結や近隣に多数あるので移動しなくても事足りる
ススキノの様な繁華街ではないのでそちらを求める場合は要移動
暮らし・子育て環境の充実
価値観によるが中心街なので生活圏とは違うと感じる
公共施設としての機能は満たされていると思う
治安
特定の繁華街とは違うので特に治安に問題があるとは感じない
人が多い都会ではあるので必ずしも安全ではない
コストパフォーマンス
商業施設などへのアクセスは間違いなく便利
土地相場など一般的な生活圏ではないと思う

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。