本蓮沼ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/本蓮沼駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都北区赤羽西6丁目30-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年1月
総戸数30戸
小学校区域桐ヶ丘郷小学校
中学校区域稲付中学校
専有面積43.17m² ~ 79.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社協同施工業
施工会社不二建設
管理会社サンビルディング

本蓮沼ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、本蓮沼ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 本蓮沼ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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本蓮沼ハイツの売却ガイド

本蓮沼ハイツは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は本蓮沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには本蓮沼ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

本蓮沼ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本蓮沼駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桐ヶ丘郷小学校
  • 中学校区: 稲付中学校

本蓮沼ハイツに関するよくある質問

本蓮沼ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本蓮沼ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本蓮沼ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が本蓮沼ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本蓮沼ハイツはどのような物件ですか?

本蓮沼ハイツは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本蓮沼駅徒歩8分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本蓮沼ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】池袋駅行きのバスも運行されているので、周辺への通勤・通学に便利です。駅周辺は、昔ながらの商店も多く下町の雰囲気もあり、家賃相場も安めです。
【本蓮沼駅に対する口コミ】主要駅に行くには乗り換えが必要なのは不便です。坂が多いので自転車移動は大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅前の「中山道」という大通り沿いには、日用品が揃うお店はあるので、普段の買い物には困りません。周辺の治安は良いです。ファミリー層の多い住宅街で、目立った犯罪はほとんど起きていません。
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーもコンビニもやや少なめです。 誰も住んでいない廃屋がある通りもあり、夜間はメイン通りを歩くのが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅周辺に「松屋 本蓮沼店」があり、少し歩けば「サイゼリヤ 志村2丁目店」「ガスト 板橋本町店」などもあります。
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅近くにチェーン店のカフェは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅周辺はファミリー層が多く住む閑静な住宅街で、大きな公園もあり、子どもを遊ばせる場所に困りません。
【本蓮沼駅に対する口コミ】中山道沿いは非常に交通量が多いので、部屋の防音性はしっかりチェックする必要がありそうです。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
治安はいいと思います。静かで暮らしやすいです。
惣菜が売っているスーパーが少ない。夜間やっているところが少ない。
交通利便性
すべての電車が止めるが、朝の時、登り電車が混んでが、乗れない程でもでないです
エスカレーター一本もないです。そのため、エレベーターがよく並んでいる
生活利便施設の充実
駅出口から出ると、レストラン、チェーン店、コンピ二がある、便利です
小型スーパーしかないです、大型スーパーが欲しいです
飲食店の充実
駅出口から出ると、松屋、レストラン、居酒屋が並んでいる
有名な外資レストランがないです、例えばマクドナルドなど
暮らし・子育て環境の充実
一つ出口から出ると直ぐ公園、保育園もけっこある、エレベーターは2基ある
駅に多機能トイレがないです、あったら良くなる
治安
駅周辺は綺麗です、中山道が通って車が多いです
残念ながら、駅前に交番がありません、でも治安が悪くないだと思います。。
コストパフォーマンス
家賃が都心と比べるとにかく安いです、住み心地もいいだと思います。
もっと大きな店が欲しい、モールとかあったら良くなる

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。