朝日巣鴨マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨1丁目17-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1984年2月
総戸数63戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積16.26m² ~ 93.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日建物
施工会社東亜建設工業
管理会社朝日管理

朝日巣鴨マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 朝日巣鴨マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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朝日巣鴨マンションの売却ガイド

朝日巣鴨マンションは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数63戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日巣鴨マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日巣鴨マンションを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩2分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

朝日巣鴨マンションに関するよくある質問

朝日巣鴨マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日巣鴨マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日巣鴨マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が朝日巣鴨マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日巣鴨マンションはどのような物件ですか?

朝日巣鴨マンションは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩2分。築1984年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日巣鴨マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線と三田線を両方を利用できるので、アクセスはいい。基本的に一回の乗り換えでどこでも行けて、あまり出にくい場所はないです。 駅近くにも西友、サミットと大きいスーパーが二つ、飲食店やコンビニも多く生活に便利です。
強いてあげれば三田線が混雑するのが気になる程度
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前にサミット、SEIYUがあるので買い物は困らないです。 駅前に交番があるため安心。内科をはじめとしてクリニックもたくさんあり、また病院も大塚病院に徒歩で行くことが可能。 文京区に近いため学区も悪くない。
白山通りに近いことにより多少は音が気になる。ただほとんどの住戸が西向きのため、東側にある部屋以外は気にならないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白山通り側は終日キー式のオートロック、西側は昼間は管理人がおり、夜間はオートロックとなっているためセキュリティは特に気にならない。 共有部やゴミ捨て場も毎日掃除がされており汚いと感じたことはない。
築年数がある程度経過しているため、通常の経年劣化は感じる。また強いてあげるなら自転車置き場が場所によっては屋根がない点が難点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
騒音なども特に気にならない。一定の階数以上の住戸であれば、西側が抜けているため新宿まで見渡せる、空気が澄んでいると富士山も見える。
部屋個別の話のためケースバイケースだが、すでに築35年以上を経過しているため居住スペースのリノベは必要だと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マック、ケンタッキー、吉野家などのチェーン店がそろっている。ラーメンも激戦区でいろいろな有名な店がそろっている。 また散歩がてら巣鴨商店街で買い物を楽しむこともできる。
実際に生活していて困る点が思いつかない。もし巣鴨で完結しない買い物があっても山手線から二駅で池袋に行けば何でもそろう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育ての観点では駅地近くに保育園が多く、どの月齢でも基本的に保育園に入りやすい。第一希望で落ちたという話を聞いたことがない。 また文京区に近いため学区も悪くないと聞く。 近くに小児科も複数あり、通院にも困らない。
強いてあげれば大きい公園に遊びに行こうと思うと、西ヶ原のみんなの公園まで10分弱歩いていく必要がある
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線と三田線が利用可能で便利。どちらかが止まっても東京駅には行けます。
おばあちゃんの原宿巣鴨通があるので、若者向けのお店は少ない。その分落ち着いています。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線と三田線を両方を利用できるので、 アクセスはいいです。あまり出にくい場所はないです。山手線があるので立地はいいと思います。 駒込とかよりは少し高いです。
【巣鴨駅に対する口コミ】三田線は端がベッドタウンなのですごく混みます。 朝と夕方は会社員と学生でぎゅうぎゅです。豊島区は道にゴミが多く、よく虫に合うので清潔さは少しマイナスです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前にサミット、SEIYU、ALPAがあるので買い物は困らないです。 駅前に交番があること。 また、学校も多いこと。
【巣鴨駅に対する口コミ】商店街が少し離れたところにあるので、それが駅近だったらもっと良かったです。 少し悪い印象があります。 老人も多いので詐欺の話なんかよく聞きました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】マック、ケンタッキー、吉野家などそろっているので困らないです。
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前の店は狭い店が多いので、よく持ち帰って食べていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】家族向けのマンションは結構あります。 駅回りも有名進学校もあります。
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前は特に人が多いです。 少し離れると狭い道もあるのでベビーカーは押しにくいと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】・都営三田線とも直結で色々な駅にアクセスしやすい。 ・山手線の中では比較的すいている方。 ・スーパー、ドラッグストア、本屋など主要な店舗は徒歩5分圏内に揃っています。適度に人気があり、生活していて困るようなことはありません。
【巣鴨駅に対する口コミ】・娯楽面では物足りないかも。若者向けの服屋さんや雑貨屋さんなどはありません。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線の乗り換えがあるし、駅ビルあり発展している
人が多く人混みが苦手だと辛いと思うし学校が多いので学生の大きい声が苦手な場合は苦痛に感じるかも
生活利便施設の充実
駅ビルの他に駅周辺に買い物施設が沢山あるため充実している
ガールズバーやキャバクラなどもあるため子供の教育的には不安かも
飲食店の充実
駅ビルの中に美味しいイタリアンのお店がある
前に駅ビルにあった無印良品のカフェが無くなってしまったので似たようなカフェがあるともっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
西友の近くに男子校や小学校があり公演も少し歩くとある
公園まで少し遠く住宅街の奥の方にあるためわかりにくい
治安
夜になるとガールズバーやキャバクラのキャッチがいるが、昼は比較的治安がいい
夜になるとキャバクラやガールズバーのキャッチがいる
コストパフォーマンス
家賃は高いが西友などの安いスーパーもあるため利便性は高い
強いてあげれば家賃が少し高いように感じる
交通利便性
山手線のみ都営三田線への乗換えができます改札を出て、直ぐ右手にタクシー乗り場があります左手のロータリーは空いているので車の送迎は便利
タクシーは中々来ない時がある時間に余裕がないと困る
生活利便施設の充実
大きめの本屋2件ある駅直結のアトレは便利オシャレと言うよりは生活用品が買える地蔵通りなどの商店街は楽しい駅周辺は病院が多い
地蔵通りまでは徒歩10分ほどかかる(ただ、アーケードがあるので、歩ける方はそこまでデメリットではない)
飲食店の充実
サンマルクやマクドナルドなど、チェーン店が多くある惣菜やお菓子も沢山お店がある手土産も帰る雨に濡れないアーケード内で買い物ができる
車で食事にいける場所はないので、駐車場付きの店に行く場合は少し不便
暮らし・子育て環境の充実
公園は少ないが比較的落ち着いている町下町風情を感じられる学校も駅から10分ほどの場所にある通学路の交通量はそこまで多くない
小学校前の道路は車が走っている為、少し不安はある(狭い道路)
治安
駅前に交番あり治安の悪さは感じない駅周辺も綺麗
ガールズバーの客引きが立っているのはあまり宜しくないが、そこまで目立つ感じではない
コストパフォーマンス
生活はしやすい山の手線だが人も多くはない駅から歩ける場合は家賃も抑えられる住宅街もある
保護者の年齢層は比較的高め単身なら凄く住みやすいがファミリー世代は地元の人も多い
交通利便性
JR山手線の他に都営三田線も通っているところから比較的行きやすい場所が多い利便性の高い駅であると言えると思います。実際電車も止まることは少ないのでどこか行くのに使いやすくて普段から乗り入れをしている駅です。
東京メトロのラインが通っていないところがすこしデメリットになるかと思われます。メトロを使っているようなひとは通らない駅になるので少し不便です。
生活利便施設の充実
飲食街もあれば巣鴨と言えばお年寄りが多くいらっしゃる街であるので、商店街も有名かと思われるところは生活的にも便利に暮らすことができるのではないでしょうか。ダイソーのようなショップもあるので日常的に不便しません。
駅の中のお店では無印良品は使いやすいのですが、以前あったケーキ屋さんがなくなってしまったのは非常に残念です。
飲食店の充実
巣鴨商店街に行くと有名なかき氷の雪菓やわらび餅ドリンクが飲めるお店など美味しくて面白いお店がたくさんあるように思われます。また、銀だこ酒場などお酒が飲めるような通りもあるので夜遅く飲みに行くこともできると思います。
夜遅くまでやっているお店は比較的飲み屋さんが多いため、商店街のお店は早く閉まる印象が多いところがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
他の大きなターミナル駅と比べた時に学校などもあるので比較的子育てに向いてるようなまちであるとおもいます。また、実際にお子さんを見かけることも多いのでじぶんてきには子供も暮らしやすくお年寄りも多い街であると考えます。
お年寄りの方が比較的多いので平日昼間に行った時にお年寄りで混んでいる時が多いと感じます。人が多いのが苦手な人には向いてません。
治安
夜も飲み屋が多いのですが、あまり治安は悪くない方であると感じます。実際に近くにスーパーマーケットのセイユーなどもあるので、人通りも多く、安全性は他よりも高いところであると感じています。また、あかりも多いです。
飲み屋さんが多い分、酔ったお客さんなども見かけられることももちろんあるところがデメリットであると感じています。
コストパフォーマンス
比較的スーパーマーケットのセイユーやお菓子屋さんのおかしのまちおかなどのコストパフォーマンスが良いお店が多く取り揃えられているので、買い物をするにはとても良いところではないかと感じます。日用品も比較的安いお店が多いです。
ファミリータイプ向けの商品が多いので、コストパフォーマンスの質を重視される方には少し向いていないところがあると言えます。
交通利便性
エスカレーターがある。駅がきれい。駅に柵がある。
トイレが少なく並ぶことがある。また、あまりきれいではない。
生活利便施設の充実
隣にアトレがあってパン屋やお惣菜屋がある。
強いてあげれば駅の外だとトイレを探すのが少し大変。
飲食店の充実
焼肉屋さんやお寿司屋さんなど様々な種類が揃っている。
もう少し若者でも楽しめる種類のおしゃれな喫茶店などがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに宮下公園などの公園がある。
保育園は千石の方に行かないとなかなかない気がする。
治安
駅前に交番があって安心できる。街灯も多い。
たまに居酒屋の前に酔っ払いのものであろう嘔吐物があるのが気になる。
コストパフォーマンス
すぐ近くにスーパーやコンビニがあって便利。
とりあえず土地が高い。引っ越しができない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。