朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩5分 西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩7分 JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市東区水谷2丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年3月
総戸数63戸
小学校区域福岡市立舞松原小学校
中学校区域福岡市立多々良中学校
専有面積19.08m² ~ 36.36m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日住建
管理会社朝日管理

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 朝日プラザ香椎2ステーションスクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ香椎2ステーションスクエアを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの売却ガイド

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数63戸、7階建の建物です。

最寄り駅は香椎宮前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアに関するよくある質問

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ香椎2ステーションスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアはどのような物件ですか?

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎宮前駅徒歩5分。築1990年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ香椎2ステーションスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅周辺にハローデイがある。最寄り駅までに踏切を通らなければならないが、踏切が下りなければ徒歩2分ほどで駅に着く。
複線の踏切のため、踏切が頻繁に下りるので実際は長い時で徒歩10分になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りは住宅街なので、静かな環境で住める。
マンションの裏に木々が生えているので、夏場は虫が発生する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが週に数回常駐しているので、住む上で何か困ったことがあれば相談できる。
築30年ほど経っているので、外観は経年劣化で見た目がよくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は割と高いので、圧迫感はあまりない。
風呂場スペースが狭く、まるで五右衛門風呂のように小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分ほどのところにコンビニ(デイリーヤマザキ)がある。
飲食店がほとんどない。チェーン店のような所は隣駅の千早、香椎まで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
図書館や役所の出張所が近くにあるため便利。
近所付き合いが皆無なので、マンション内のコミュニケーションはとれていない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】西鉄千早駅の最大のメリットは、JR千早がとても近くにあることだと思います。これにより西鉄からJRに乗り換えがと行えます行えます。駅を出たら目の前にバス停があり非常にわかりやすくなっています。他にもコンビニやドラッグストアなどもあり、幅広い買い物までできます。
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば西鉄側のトイレがお世辞にも綺麗とは言えるものではないところです。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は西鉄貝塚線の香椎宮前駅 歩いて1~2分ぐらいでかなり近い。
最寄駅は近いが、途中に踏切があるため大分待たされることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
踏切は近いが、電車の音などは全く聞こえてこない。
踏切が降りると、両方向から電車が来ることがあるので、大分待たされることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックはちゃんと機能してるので、セキュリティ面は安心。
エレベーターが2階からしかない。 廊下や非常階段に小さいゴミが目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は家賃の割には広い。 鉄骨なので、隣部屋の音などもそんなに気にならない。
風呂とキッチンとクローゼットが狭い。 特に風呂は小さすぎると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
千早駅に近いので、コスモスやレガネットにすぐ行ける。
飲食店があまりない。そもそも千早周辺にもないので、3号線まで出ないといけない。
暮らし・防災・子育て
千早に移転したが、輝栄会病院が近くにあるので、病気になった時も安心。
マンション内の住人同士のコミュニケーションは皆無です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅の中にはフレスタ香椎が入っており、ミスタードーナツやファミリーマートをはじめ、本屋等も入っている。電車は博多駅まで快速電車に乗れば、15分もかからずに着く。また、大分行きの特急ソニックが止まるので、わざわざ博多駅まで行かなくても香椎駅から乗れる。
【香椎駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯は人が多すぎて、電車に乗れないことがある。
2024年08月 メリット
交通利便性
小都会の歴史ある駅。最近は駅周りも立てかわりきれいになっている。
隣に千早駅という副都心計画の大きなエリアがありかすんでしまう。
生活利便施設の充実
まわりにお店はよくありますので助かると思います。
坂道が多く高齢者には向かないエリアと思われる。
飲食店の充実
最近は少し新しい飲食店が増えてきたのが良い。
飲食店数は少なく週末はお店が空いてない事も。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターエスカレーターは多くないと感じる
公園や遊ぶところは少ないように感じている。
治安
治安が悪くはなく大きな時間も最近はあまりない。
昔は全国ニュースになるような事件も起こっていた。
コストパフォーマンス
探すと安い居酒屋や飲食店があるのが良いだろう。
最近は駅周りの物価が上がりつつあり大変。
交通利便性
とても便利な駅で利用者も多いと思いますし、駅の雰囲気も良いです。
特にデメリットは思いつきませんが、中心地に行くのに乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅の周辺には様々なお店やサービスがありますのでとても便利です。
特にデメリットはありませんが場所によってはキツイ坂があります。
飲食店の充実
飲食店は多いので困ったことはありません。居酒屋などもあります。
特にデメリットはありませんが、色々なお店に行きたいという方には少しお店の数が少なく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着きのある雰囲気の駅なので子供がいても住みやすい地域です。
特にデメリットはありませんが、場所によっては坂があるので足腰の弱い方などには不向きかもしれません。
治安
少し歩くと大きなショッピングモールや海があるので中心地に行かなくても十分楽しめる場所かと思います。
特にデメリットはありませんが、街灯などは少ないところは暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
少し歩くと大きなショッピングモールや海があるので中心地に行かなくても十分楽しめる場所かと思います。
デメリットはありませんが、坂を登らないといけない場所に住むのは大変かもしれません。
交通利便性
私鉄への乗り換えが建物の中で完結するので天気に左右されない。
強いてあげるなら館内の照明が暗めなのが気になります。外環境との落差で目がくらみがちになるので。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ベーカリー、書店、ドラッグストア、クリーニング店など生活に密着した店舗があるのが魅力。
強いて言えば移動販売でも構わないのでカフェベースの飲食店があるとよいと思います
飲食店の充実
ベーカリーはJR系列の有名店なので間違いがない
気軽に立ち寄れる店舗が少ないのが惜しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に公共の大型施設(なみきスクエア)があるのでとても便利。公園も大きく広い。
もう少し街路樹があると夏はまぶしくなく涼しいかもしれないですね。
治安
近隣に警察署あり。巡回も多めです。音の鳴る横断歩道もあります。
交通量が多いのでその点の注意は必要。バリアフリーなのはいいのですが自転車などに用心しなければなりません。
コストパフォーマンス
市の中心部へのアクセスは抜群、博多にも天神にも行きやすいのは大きな魅力です。
地価が上がってきているので税金が高いのがネックです。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。