朝日プラザ逆瀬川南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県宝塚市塔の町3-66
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付4階建
築年月1988年11月
総戸数23戸
小学校区域良元小学校
中学校区域宝塚第一中学校
専有面積67.25m² ~ 73.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社朝日住建
施工会社アイサワ工業
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ逆瀬川南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、朝日プラザ逆瀬川南は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数23戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。朝日プラザ逆瀬川南は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年11月築という条件が希望に合いました。朝日プラザ逆瀬川南は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ逆瀬川南の売却ガイド

朝日プラザ逆瀬川南は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数23戸、地下3階付4階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには朝日プラザ逆瀬川南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ逆瀬川南を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩12分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 良元小学校
  • 中学校区: 宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

朝日プラザ逆瀬川南に関するよくある質問

朝日プラザ逆瀬川南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ逆瀬川南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ逆瀬川南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が朝日プラザ逆瀬川南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ逆瀬川南はどのような物件ですか?

朝日プラザ逆瀬川南は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩12分。築1988年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ逆瀬川南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【小林駅に対する口コミ】駅にはネッスルのコーヒーが改札横で飲める。今津線は普通列車だけだが、日中は10分間隔、主要駅の宝塚駅まで3駅で5分、西宮北口駅までは4駅で8分です。駅の近くには、ダイエー、居酒屋、コンビニ、マクドナルド、ダイソーなどがあります。
【小林駅に対する口コミ】駅の西側に住宅街が広がる、車道が狭く、車も自転車も歩行者も通行、少し危ないので気をつける必要があります。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
西宮北口駅や宝塚駅での乗り換えは必要となるが、双方の駅とも施設は充実しており便利。また、大阪までも1時間圏内で通勤可能なため交通利便性は悪くないと思われる。
西宮北口駅や宝塚駅での乗り換えが必要となるため面倒。
生活利便施設の充実
スーパー等の生活利便施設は整っており、不自由はない。
必要最低限の施設はあるが、特に充実しているというほどではない。
飲食店の充実
居酒屋等も数件あり、それなり飲食店は整っている方だと思う。
オシャレなお店はあまりない。どちらかというと居酒屋や定食屋程度の飲食店があるイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
特に駅の西側はハイグレードな住宅が多く、学区にも恵まれている。六甲山系や仁川、逆瀬川などの自然環境にも恵まれている。
阪神競馬場が近いため、競馬がある日(土日)の電車等は少し雰囲気が悪くなる気がする。
治安
阪急沿線全般について感じるが、阪神やJRと比較し、治安や雰囲気はいいと思う。
阪神競馬場が近いため、競馬がある日(土日)の電車等は少し雰囲気が悪くなる気がする。
コストパフォーマンス
大阪市内や西宮北口周辺より、人の多さも感じず、家賃相場も若干安く、コストパォーマンスは高いエリアだと思う。
交通利便性
1本で宝塚、または西宮北口に出られます。西宮北口で1回乗り換えをすれば、神戸三宮か梅田にも出る事ができるので、便利だと思います。
強いて言うなら、神戸や梅田に出るまで30-40分ほどかかるというくらいでしょうか。移動時間が気になる方にはデメリットかもしれません。
生活利便施設の充実
小さな駅ですがドラッグストア、スーパー、コンビニ、飲食店、カフェ、100均、美容室などの生活に必要な店舗はほとんど揃っており、地元民として不便を感じた事はありません。最近「イノタウン」という、小ぶりながらもお洒落なお店が集まるエリアができたので、そちらも楽しめます。
アパレルなどの、服を買える所は少ないです。大型スーパーイズミヤの中や、個人店舗さんなどいくつかはありますが、好みに合わなければ選択肢に入れられない、という感じでしょうか。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋、カフェなどから大手チェーン店まで、割と多種多様なお店があると感じます。パン屋さんやケーキ屋さんも複数あり、個人的おすすめはケーキ→「シンゴウキ」さん、パン→「パンネル」さんです!シンゴウキさんは新しいお店ですが、どのケーキも美味しいです!見た目から食材の組み合わせまでお洒落で、センスを感じます。パンネルさんはここが本店で、食パンがとても有名です。小麦の旨み+むっちり感がとても美味しいですよ!
以前は小林駅出てすぐの所にコンビニがあったのですが無くなってしまいました。駅の隣にスーパーはあるのですが、開店時間よりも早くにお弁当を買いたいという方には不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園や小学校が複数あります。公園も多いので、遊ぶ所にもあまり困らないのでは?と思います。駅にはエレベーター、スロープがあり、お手洗いも最近きれいになったので、使いやすいと思います。有料(1日100円)ですが、駅のすぐ近くに駐輪場もありますので、自転車も停めておけます。
駅の前が坂になっているので、駅から出て降りる分には良いかと思いますが、駅に向かう時はベビーカーなど押すのが大変かなと思います。車で乗りつけるにも、駅前が道路1本分くらいのスペースしかないので難しい場合もあるかと…。
治安
子ども、お年寄りのどちらもたくさん見かけますが、不審者、事件や事故などの情報はほぼ見ません。女性や、学生さんでも(塾などの行き帰りで)夜に出歩いているのを見かけます。駅の近くに交番もあります(ただ、無人のことも多いです)
街灯はあるし真っ暗な所はないのですが、もう少しあってもいいかな?と個人的には思います。
コストパフォーマンス
便利にどこにでも出やすい割に、半都会半田舎という感じでそこまで高級住宅街でもなく、とても住みやすいのではないかと思います。
私は歩くのが好きなので気になりませんが、駅からやや離れた所(徒歩10-15分範囲)に家が多いので、歩くのが苦手な方や自転車、車移動が嫌な方は難しいかもしれません。
交通利便性
大阪、三宮まで30分でいけるのは大きなメリット
大阪と三宮に出るには西宮北口での乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
薬局、美容院は多いので利用しやすいと思う
買い物先がイズミヤしかないので少し不便に感じる
飲食店の充実
飲み屋が多いので、軽く飲んで帰るにはよい
飲み屋しかないので、駅前で家族で食事は難しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園はそこそこあるので便利である
やんちゃな子が多いと感じる。いい子も多いが
治安
駅前に交番がある。山側は治安がいいと思う
夜は酔っ払いが多い。警察もよく見かける。
コストパフォーマンス
阪急沿線にしては土地が安いので、お得に感じる
山側は土地が高い。線路を挟んで値段差がある
交通利便性
阪急電車小林駅。主要の宝塚駅や西宮北口駅までどちらも10分程度。そのどちらかへ行くと乗り換えてJRに乗ることも可能です。大阪市街へも神戸市街へも比較的交通の便は良いかと。
タクシー乗り場などがないためあると便利かと。
生活利便施設の充実
大きなお店はありませんがスーパーなどの食料品店は充実しており生活には困らないです。
もう少し活気があっても良いかと。若者も住みやすいようなお店もあると嬉しい。
飲食店の充実
駅からすぐにお店がたくさん並んでいる道があり夜は賑わっていると思います。
昔ながらの、といったお店が多いように感じるので新しい風が吹くようなお店が増えても嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にも保育園や幼稚園、小学校があります。また図書館もあるので教育的には良いのではないでしょうか。
強いて言うなら公園などが新しくなったら良いと思う。
治安
高齢者の姿もあり、人の目は必ずあるので治安はそう悪くないと思います。昼夜での雰囲気の違いもあまりないので穏やかな街です。
時々、主要道路にバイクで頑張っている人がいるのでそこだけです。
コストパフォーマンス
現状コスパは良いですね。駅からもそう遠くないし、都会へも行きやすいので便利な街です。
強いて言えば家賃がもう少し安くなると嬉しい。

朝日プラザ逆瀬川南の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.95万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.17 68.23 122.29 2013-06-10 2LDK 71.3㎡ 59.35万円/㎡2014-04-05 3LDK 67.25㎡ 53.09万円/㎡2014-12-25 4LDK 72.37㎡ 58.47万円/㎡2017-04-29 3LDK 71.3㎡ 40.8万円/㎡2017-11-17 2LDK 71.3㎡ 69.55万円/㎡2018-05-18 2LDK 71.3㎡ 66.3万円/㎡2018-06-17 2LDK 71.3㎡ 66.3万円/㎡2018-07-28 3LDK 73.03㎡ 69.26万円/㎡2018-12-18 2LDK 71.3㎡ 66.3万円/㎡2019-01-29 3LDK 73.03㎡ 66.99万円/㎡2019-05-01 3LDK 73.03㎡ 44.81万円/㎡2019-06-15 2LDK 72.37㎡ 57.1万円/㎡2019-06-23 2LDK 72.37㎡ 67.6万円/㎡2020-08-08 3LDK 73.03㎡ 66.99万円/㎡2020-10-12 3LDK 73.03㎡ 57.94万円/㎡2022-11-27 2LDK 72.37㎡ 113.28万円/㎡2023-05-28 2LDK 72.37㎡ 113.28万円/㎡2023-10-13 3LDK 71.3㎡ 45.44万円/㎡2024-08-22 3LDK 71.3㎡ 27.36万円/㎡2025-02-02 3LDK 71.3㎡ 45.9万円/㎡2025-02-09 3LDK 71.3㎡ 32.46万円/㎡2025-03-24 3LDK 71.3㎡ 36.63万円/㎡2025-05-03 3LDK 71.3㎡ 36.16万円/㎡2025-10-30 3LDK 71.3㎡ 23.18万円/㎡2026-03-09 2LDK 69.41㎡ 64.3万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 3階 2LDK 69.41㎡ 64.3万円/㎡
2025-10-30 3階 3LDK 71.3㎡ 23.18万円/㎡
2025-05-03 2階 3LDK 71.3㎡ 36.16万円/㎡
2025-03-24 2階 3LDK 71.3㎡ 36.63万円/㎡
2025-02-09 3階 3LDK 71.3㎡ 32.46万円/㎡
2025-02-02 2階 3LDK 71.3㎡ 45.9万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 71.3㎡ 27.36万円/㎡
2023-10-13 2階 3LDK 71.3㎡ 45.44万円/㎡
2023-05-28 3階 2LDK 72.37㎡ 113.28万円/㎡
2022-11-27 3階 2LDK 72.37㎡ 113.28万円/㎡
2020-10-12 1階 3LDK 73.03㎡ 57.94万円/㎡
2020-08-08 1階 3LDK 73.03㎡ 66.99万円/㎡
2019-06-23 1階 2LDK 72.37㎡ 67.6万円/㎡
2019-06-15 3階 2LDK 72.37㎡ 57.1万円/㎡
2019-05-01 1階 3LDK 73.03㎡ 44.81万円/㎡
2019-01-29 1階 3LDK 73.03㎡ 66.99万円/㎡
2018-12-18 1階 2LDK 71.3㎡ 66.3万円/㎡
2018-07-28 1階 3LDK 73.03㎡ 69.26万円/㎡
2018-06-17 1階 2LDK 71.3㎡ 66.3万円/㎡
2018-05-18 1階 2LDK 71.3㎡ 66.3万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。