朝日プラザ西天満の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年6月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積18.61m² ~ 56.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社松村組
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ西天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 19〜57m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。朝日プラザ西天満なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数51戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1983年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。朝日プラザ西天満なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、朝日プラザ西天満のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ西天満を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ西天満のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ西天満の売却ガイド

朝日プラザ西天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数51戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ西天満の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

朝日プラザ西天満を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

朝日プラザ西天満に関するよくある質問

朝日プラザ西天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ西天満には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ西天満の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日プラザ西天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ西天満はどのような物件ですか?

朝日プラザ西天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩5分。築1983年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ西天満には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】このなにわ橋は目立った商業施設も店自体あまりなく主にビジネス街の通勤用として作られた駅で、静かなとこだがひっそり暮らしたい人には良いと思います。混雑状況としては普通しか停まらなく通勤時間も一切混雑しない。ただちょっとあるけば大きな町に出れて、そこで都心部へアクセスができやすくなります。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】道は広く平たんだが商店街なども無く、ビルの明かりだけなので多少夜道の怖さはある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】落ち着いていて、また内装などがオシャレで個人的にとても好きです。駅の周りはお洒落な街並みなので、気候の良い時に散歩や散策で利用したいなとよく思います。他の電車だとないような、ちょっと特別感のある雰囲気があるので好きです。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、梅田までのアクセスは少し悪いかと思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
地下鉄中央線、阪急が通っています。少し歩けば、御堂筋線にもすぐ出れるので利便性はいいと思います。駅同士も地下道で繋がっているところもあるの雨の日でも濡れずにすみます。
中央線はあまり混まないですが阪急や御堂筋線は時間や曜日によっては混みます。
生活利便施設の充実
駅直結のビルにスーパー、耳鼻科等いくつかの病院、ジムが入っているので最低限の買い物はできます。
基本的のオフィス街なので貸しスペースみたいなものはあるようですが子育て広場みたいなものは見かけないです。
飲食店の充実
居酒屋はたくさんあります。ランチをしているご飯やさんやカフェも多いです。毎日外食でもそこそこ飽きないくらいにはあると思います。
ランチは安いところもありますがお弁当屋さんは男性向けの大盛が多くあまり利用する機会がないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園はあるようです。駅にもおむつの自販機が設置されています。
交通量も多いし、会社が多く、海外の旅行者がホテル利用していることも多く子育てはしたい環境ではないです。
治安
昼間は明るく人通りも多いので安心だと思います。
夜はおじさんたちがコンビニ前で飲んでいたりするのであまりいい雰囲気ではないと思います。
コストパフォーマンス
独り暮らしで仕事メインであれば住みやすいかもしれません。
家賃もスーパーも高いしファミリーでは住みたいと思わないです。出張で泊まるとかならいいですが。

朝日プラザ西天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.62万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.59 146.51 229.42 2013-07-06 1R 41.85㎡ 86.89万円/㎡2013-10-20 1R 19.94㎡ 96.16万円/㎡2013-11-10 1R 19.94㎡ 81.24万円/㎡2014-02-18 1R 41.85㎡ 86.89万円/㎡2014-09-05 2LDK 56.7㎡ 109.61万円/㎡2014-09-05 1LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2014-11-30 1R 41.85㎡ 85.31万円/㎡2014-11-30 1DK 40.05㎡ 89.14万円/㎡2014-12-07 1R 41.85㎡ 93.21万円/㎡2014-12-16 1DK 40.05㎡ 89.14万円/㎡2014-12-16 1R 41.85㎡ 85.31万円/㎡2014-12-16 1R 41.85㎡ 85.31万円/㎡2014-12-16 1LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2015-02-23 1LDK 56.7㎡ 116.02万円/㎡2015-03-05 1R 41.85㎡ 77.41万円/㎡2015-08-24 2LDK 56.7㎡ 133.51万円/㎡2015-09-14 1R 41.85㎡ 101.11万円/㎡2015-10-05 2LDK 56.7㎡ 133.51万円/㎡2015-11-02 1LDK 56.7㎡ 133.51万円/㎡2015-11-21 1LDK 56.7㎡ 121.27万円/㎡2015-12-22 1LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2016-01-25 1R 41.85㎡ 98.74万円/㎡2016-02-08 1LDK 56.7㎡ 110.19万円/㎡2016-03-04 1LDK 56.7㎡ 110.19万円/㎡2016-03-15 1R 41.85㎡ 101.11万円/㎡2016-05-06 2LDK 56.7㎡ 127.1万円/㎡2016-09-09 2LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2016-12-10 2LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2017-04-18 1LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2017-04-18 1DK 40.05㎡ 89.14万円/㎡2017-10-19 1LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2018-04-20 1LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2018-10-01 1R 19.94㎡ 162.47万円/㎡2018-10-21 1LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2019-01-08 1R 19.94㎡ 147.55万円/㎡2019-07-09 1LDK 41.85㎡ 156.4万円/㎡2020-03-15 1R 21.91㎡ 113.16万円/㎡2021-01-09 1LDK 56.7㎡ 167.91万円/㎡2023-07-03 1R 41.85㎡ 180.1万円/㎡2023-11-12 1LDK 41.85㎡ 196.69万円/㎡2024-01-04 1R 18.61㎡ 142.11万円/㎡2024-05-13 1R 18.61㎡ 133.23万円/㎡2024-06-14 1K 18.61㎡ 138.56万円/㎡2024-10-20 2DK 41.85㎡ 172.2万円/㎡2024-11-14 1R 18.61㎡ 133.23万円/㎡2025-04-21 2DK 41.85㎡ 172.2万円/㎡2025-08-05 1SLDK 56.7㎡ 202.89万円/㎡2025-10-22 2DK 41.85㎡ 172.2万円/㎡2025-11-01 2LDK 56.7㎡ 167.91万円/㎡2026-01-10 1SLDK 56.7㎡ 215.6万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 10階 1SLDK 56.7㎡ 215.6万円/㎡
2025-11-01 10階 2LDK 56.7㎡ 167.91万円/㎡
2025-10-22 8階 2DK 41.85㎡ 172.2万円/㎡
2025-08-05 10階 1SLDK 56.7㎡ 202.89万円/㎡
2025-04-21 8階 2DK 41.85㎡ 172.2万円/㎡
2024-11-14 7階 1R 18.61㎡ 133.23万円/㎡
2024-10-20 8階 2DK 41.85㎡ 172.2万円/㎡
2024-06-14 7階 1K 18.61㎡ 138.56万円/㎡
2024-05-13 7階 1R 18.61㎡ 133.23万円/㎡
2024-01-04 7階 1R 18.61㎡ 142.11万円/㎡
2023-11-12 6階 1LDK 41.85㎡ 196.69万円/㎡
2023-07-03 6階 1R 41.85㎡ 180.1万円/㎡
2021-01-09 9階 1LDK 56.7㎡ 167.91万円/㎡
2020-03-15 9階 1R 21.91㎡ 113.16万円/㎡
2019-07-09 8階 1LDK 41.85㎡ 156.4万円/㎡
2019-01-08 9階 1R 19.94㎡ 147.55万円/㎡
2018-10-21 4階 1LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡
2018-10-01 9階 1R 19.94㎡ 162.47万円/㎡
2018-04-20 4階 1LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡
2017-10-19 4階 1LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。