朝日プラザ生駒西2番館D棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/石切駅 徒歩1分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府東大阪市上石切町2丁目9-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年6月
総戸数107戸
小学校区域石切東小学校
中学校区域石切中学校
専有面積64.82m² ~ 75.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄健建設
管理会社セントラルステージ

朝日プラザ生駒西2番館D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。朝日プラザ生駒西2番館D棟は東大阪市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 石切駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。朝日プラザ生駒西2番館D棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数107戸という点が安心材料になりました。朝日プラザ生駒西2番館D棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ生駒西2番館D棟の売却ガイド

朝日プラザ生駒西2番館D棟は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数107戸、8階建の建物です。

最寄り駅は石切駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ生駒西2番館D棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ生駒西2番館D棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 石切駅まで徒歩1分
  • 近鉄奈良線/石切駅 徒歩1分
  • 近鉄奈良線/額田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 石切東小学校
  • 中学校区: 石切中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

朝日プラザ生駒西2番館D棟に関するよくある質問

朝日プラザ生駒西2番館D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ生駒西2番館D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ生駒西2番館D棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が朝日プラザ生駒西2番館D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ生駒西2番館D棟はどのような物件ですか?

朝日プラザ生駒西2番館D棟は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石切駅徒歩1分。築1986年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ生駒西2番館D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【石切駅に対する口コミ】大阪の東の端の位置ですが、急行が止まる駅なので、難波へのアクセスは悪くないです。物件の価格や賃貸料は大阪の中ではかなり安いと思います。
▼【石切駅に対する口コミ】快速は止まらず、急行の本数が少なめなところがネックです。周囲に商業施設が少なく山道のような場所もあるので、住みやすさは良くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【石切駅に対する口コミ】隣の生駒駅は栄えているので、そこまで行けば商業施設も病院もあります。非常に落ち着いた静かな環境で治安は良いです。
▼【石切駅に対する口コミ】徒歩圏内には商業施設はかなり少なく、病院も少ないです。夜になると人通りが少なくて暗い道になるので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【石切駅に対する口コミ】隣の生駒駅は栄えているので、そこまで行けば飲食店もあります。
▼【石切駅に対する口コミ】飲食店は少しあるものの、バリエーションに乏しくて質もイマイチです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【石切駅に対する口コミ】非常に静かな環境で子育てを落ち着いてできます。
▼【石切駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は近くには少ないのがネックです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅の目の前にあり、電車での通勤には便利です。
▼エレベーターがないので、小さいお子さんがいる方やお年寄りは大変かも
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【石切駅に対する口コミ】通勤時間帯は奈良から大阪へ出る人がたくさん乗車するのでそれなりに混雑はしていますが、大阪市内を走る他の路線よりは大分マシだと思います。石切駅から少し歩くと石切神社があり、周辺は色々な商店が連なっていますので、歩くだけでも楽しめます。
▼【石切駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設は全くありません。コンビニはありますので、ちょっとした食べ物や飲み物を購入するのには良いですが、坂道が多いため少し離れたスーパーへ行くには坂の上り下りが大変です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲区間準急でも止まるところ瓢箪山以降は各駅なので使いやすい
▼片側にしかトイレがないところ待合室がないところ
生活利便施設の充実
▲駅前すぐにスーパーがある弁当屋や寿司屋などもある
▼強いてあげるなら近くにコンビニがないところ。
飲食店の充実
▲駅前すぐに美味しい寿司屋や弁当屋がある。
▼カフェみたいな休憩できるような飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲自然豊かで良い桜が綺麗に見れるところがある
▼強いて挙げればトイレに多目的トイレがない
治安
▲酔っ払いや不良が少ない駅前も綺麗にされている
▼強いて挙げるのであれば交番が近くにない。
コストパフォーマンス
▲駅前のスーパーは比較的物価は安いと思う。
▼強いてあげるなら家賃等は比較的高い気がする
交通利便性
▲特急が停車する鶴橋駅や西大寺駅に近い。また、急行が停車する駅でもある。
▼かなり山に近いところにあり、駅まで行くのが一苦労。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニがある。少し歩けば神社もある。
▼近くにスーパーなどもあるが、何せ坂が多いので歩きでは少しつらい。
飲食店の充実
▲ワインなどが豊富なバーみたいなお店がある。
▼メリットで紹介した飲食店以外他にお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに幼稚園、小学校がある。幼稚園は一件だが、かなり大きい。
▼保育園や小学校までが坂道だらけなので大変かも。
治安
▲凄く静か。お年寄りも多く和む。駅周辺などもゴミがなく綺麗。
▼少し人気が少ないので夜になると一人で歩くには怖い。
コストパフォーマンス
▲物価は安い方だと思う。立地の割には土地代も安定していると思う。
▼物価は安くていいが、スーパーがあちこちにあってどこに行こうか迷う。
交通利便性
▲快速が停まり 難波駅まで20分で着くので とても便利。
▼バスやタクシーとは連携していない。 かなりの坂道なので お年寄りは大変。
生活利便施設の充実
▲駅から歩いて 石切神社へ行く事が出来るので 正月など 人やクルマで混雑する時期は 電車が良い。
▼スーパーや銀行が無いので 帰りに買い物とはならない。
飲食店の充実
▲昔からながらの喫茶店や 最近出来た串カツ屋さんなど 数件ある。コンビニは新しく綺麗。
▼駅前にはよくあるマクドナルドなど 若い人でも入りやすいファーストフード店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多く 春には桜満開になり とてもきれいな街。高台なので、 夜景がとてもきれい。
▼駅は小さく 最低限のエレベーターがあるという感じ。
治安
▲駅前には 交番もあり 静かな街でとても良い。周辺も とてもきれい。
▼住宅街なので とても静かだけど お店などが無いため 人通りもまばらで 街灯も少ないので、女性の一人歩きは 注意が必要。
コストパフォーマンス
▲幼稚園や学校など 教育に力を入れている地域なので 塾も進学塾など たくさんあり 選ぶ事が出来て良い。
▼坂道がかなりきついので 車や電動自転車など 何かしらの交通手段が必要。

朝日プラザ生駒西2番館D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.88万円/㎡
データ件数47件
価格トレンド↓ 下落傾向
30.62 42.1 53.58 2014-02-18 3LDK 65.52㎡ 46.92万円/㎡2014-02-26 3LDK 69.8㎡ 42.15万円/㎡2014-04-05 3LDK 65.52㎡ 44.9万円/㎡2014-06-13 3LDK 69.1㎡ 45.93万円/㎡2014-08-27 3LDK 69.8㎡ 42.15万円/㎡2017-02-16 3LDK 64.82㎡ 44.37万円/㎡2017-08-02 3LDK 69.1㎡ 39.23万円/㎡2017-08-17 3LDK 64.82㎡ 44.37万円/㎡2017-09-16 4DK 71.75㎡ 39.16万円/㎡2017-09-21 4DK 69.1㎡ 45.45万円/㎡2017-11-20 4DK 71.75㎡ 34.56万円/㎡2018-02-23 3LDK 69.8㎡ 48.78万円/㎡2018-03-02 3LDK 64.82㎡ 44.37万円/㎡2018-08-31 3LDK 64.82㎡ 44.37万円/㎡2018-11-20 3LDK 69.1㎡ 46.88万円/㎡2019-02-21 4LDK 70.21㎡ 46.61万円/㎡2019-04-09 3LDK 67.41㎡ 48.06万円/㎡2019-04-09 3LDK 71.75㎡ 45.15万円/㎡2019-05-19 3LDK 69.1㎡ 46.88万円/㎡2019-06-19 3LDK 69.1㎡ 37.79万円/㎡2019-07-31 4DK 71.75㎡ 50.22万円/㎡2019-11-13 3LDK 69.1㎡ 35.4万円/㎡2020-02-02 3LDK 71.75㎡ 49.76万円/㎡2020-02-16 4LDK 71.75㎡ 34.56万円/㎡2020-05-08 3LDK 69.1㎡ 46.88万円/㎡2020-05-16 3LDK 71.75㎡ 34.56万円/㎡2020-05-23 3DK 71.75㎡ 33.63万円/㎡2020-06-28 3LDK 64.82㎡ 47.94万円/㎡2020-07-16 4DK 71.75㎡ 49.76万円/㎡2020-07-19 3LDK 69.1㎡ 44.97万円/㎡2020-10-10 2SLDK 69.1㎡ 46.88万円/㎡2021-01-10 3LDK 69.1㎡ 46.88万円/㎡2021-01-20 3LDK 69.1㎡ 44.97万円/㎡2021-01-22 4DK 71.75㎡ 39.16万円/㎡2021-04-16 3LDK 69.1㎡ 44.01万円/㎡2021-05-29 4DK 71.75㎡ 35.94万円/㎡2021-06-26 3LDK 69.8㎡ 36.94万円/㎡2021-10-11 3SLDK 70.21㎡ 43.79万円/㎡2022-07-16 4DK 71.75㎡ 49.76万円/㎡2022-10-08 3LDK 71.75㎡ 35.94万円/㎡2023-07-25 4DK 69.1㎡ 44.49万円/㎡2023-07-25 3LDK 65.87㎡ 39.15万円/㎡2023-07-28 3LDK 69.1㎡ 51.67万円/㎡2023-09-02 4DK 69.1㎡ 35.88万円/㎡2023-10-05 4DK 69.1㎡ 32.53万円/㎡2024-03-17 4LDK 75.24㎡ 39.1万円/㎡2024-06-10 3LDK 70.21㎡ 42.38万円/㎡ 2014-02 2024-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-10 4階 3LDK 70.21㎡ 42.38万円/㎡
2024-03-17 2階 4LDK 75.24㎡ 39.1万円/㎡
2023-10-05 3階 4DK 69.1㎡ 32.53万円/㎡
2023-09-02 3階 4DK 69.1㎡ 35.88万円/㎡
2023-07-28 2階 3LDK 69.1㎡ 51.67万円/㎡
2023-07-25 3階 4DK 69.1㎡ 44.49万円/㎡
2023-07-25 4階 3LDK 65.87㎡ 39.15万円/㎡
2022-10-08 2階 3LDK 71.75㎡ 35.94万円/㎡
2022-07-16 4階 4DK 71.75㎡ 49.76万円/㎡
2021-10-11 1階 3SLDK 70.21㎡ 43.79万円/㎡
2021-06-26 4階 3LDK 69.8㎡ 36.94万円/㎡
2021-05-29 3階 4DK 71.75㎡ 35.94万円/㎡
2021-04-16 2階 3LDK 69.1㎡ 44.01万円/㎡
2021-01-22 3階 4DK 71.75㎡ 39.16万円/㎡
2021-01-20 3階 3LDK 69.1㎡ 44.97万円/㎡
2021-01-10 2階 3LDK 69.1㎡ 46.88万円/㎡
2020-10-10 2階 2SLDK 69.1㎡ 46.88万円/㎡
2020-07-19 3階 3LDK 69.1㎡ 44.97万円/㎡
2020-07-16 1階 4DK 71.75㎡ 49.76万円/㎡
2020-06-28 3階 3LDK 64.82㎡ 47.94万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。