朝日プラザ桃山東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府宇治市六地蔵徳永29-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年11月
総戸数85戸
小学校区域木幡小学校
中学校区域木幡中学校
専有面積53.88m² ~ 75.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング

朝日プラザ桃山東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで54〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、六地蔵徳永29-4の利便性を評価しています。朝日プラザ桃山東なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数85戸という点が安心材料になりました。朝日プラザ桃山東は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ桃山東の売却ガイド

朝日プラザ桃山東は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数85戸、7階建の建物です。

最寄り駅は六地蔵駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ桃山東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ桃山東を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 六地蔵駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分
  • 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 木幡小学校
  • 中学校区: 木幡中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

朝日プラザ桃山東に関するよくある質問

朝日プラザ桃山東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ桃山東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ桃山東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ桃山東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ桃山東はどのような物件ですか?

朝日プラザ桃山東は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六地蔵駅徒歩3分。築1988年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ桃山東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】京都駅までみやこ路快速なら11分で着くのがとても良い。料金も片道200円と安い。ホームか1つしかないから京都へ行くか宇治方面に行くかわかりやすいのが良い。駅まで周りはやはり高いですが、便利なので妥当なのかなと思います。
【六地蔵駅に対する口コミ】将来エレベーターがつくと噂があるが、今はエスカレーターが1つしかない為、車椅子の方がホームへ行くのに駅員さんにエスカレーターを一旦とめたりと、大変そう。エスカレーターが1つしかないから、急いでいても、急いであがれない。階段はあるが、降りてくる人がいたら、あがりにくい。最近駅近くに建てているマンションはめっちゃ高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】歩いて5分から10分以内のところに、イズミヤ、信号わたれば、モモテラスとある。そこはだいたいの物がそろう。歩いて5分くらいのところには、1階が酒屋、2階が100均があり、その向かいには電気屋とラーメン屋さんがある。駅から5分以内にスーパー、居酒屋、ラーメン屋、ケーキ屋、コンビニ、auショップもある。駅から数分のとこれに割と安いコインパーキングもある。大きい病院もある。駅から数分のところに交番があります。駅降りて汚いと思った事はありません。
【六地蔵駅に対する口コミ】近くに商店街があるが、だいぶん昔にはやってたんだろうなというかんじ。数店舗しかあいてないので、夜に通ると少し暗いかも。駅周辺は半分は住宅街、半分は居酒屋やコンビニなどあり大丈夫ですが、10分以上離れた商店街の所は少し静かで少し暗い雰囲気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】バンズ自家製、ハンバーグはお肉を捌いてミンチにしてハンバーグを作ったりしていて、とっても美味しい、二階でゆっくり食べられるお店があります。
【六地蔵駅に対する口コミ】そのハンバーグ屋さんにガレージがないのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】駅の前に小さい公園があります。近くに保育園があります。
【六地蔵駅に対する口コミ】エレベーターがないのて早くつけてほしいです。階段でしか駅から出られないので。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からほどなくして着く。JRとも京阪とも地下鉄とも近く、交通の便で不自由することはない。特にJRの駅周辺は近年開発目覚ましいため便利。
前面道路は交通量が少なくなく、歩道も狭いため、小さい子供を連れての移動は車で行うほうがが安全。
立地・治安・周辺環境 ★★★
京阪の線路と近く、音が聞こえないわけではないが、貨物線ではないため深夜に起こされるほどではない。ファミリーが多い傾向。
駅につながる歩道橋では若者がたむろしていることがあり注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
年代を感じることがあるが至って標準的。機械駐車場あり。
前面道路から筋入ったあとのため、防犯としては外部から見えにくくなっているが、川が流れているため気にするほどではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数相当のものである。子供がいるファミリーでもトラブルになったことはない。
特に不便を感じたことはないが、新しさにかける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩から自転車圏内にほぼすべての商業施設が整っている。
最近イトーヨーカ堂が撤退したため比較的不便になってしまった。単発の飲食店は道端にはほとんど存在しない。
暮らし・防災・子育て ★★★
京都府は私立小学校も多いため電車通学する際には便利。
校区としては徒歩通学させる際にはやや心配となる面は拭えない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】のどかな風景が楽しめます。走っている際に電車の音と田舎町のような風景で故郷のように感じることができます。電車の方々も優しいし、とにかくいいところばかりでした。また友達を誘ったりしていこうと思います!!
【六地蔵駅に対する口コミ】ポイ捨てが気になります。この前他府県から来たであろう人が紙のようなものを捨てていました。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】六地蔵駅周辺は工業施設や住宅街が入り組んである地域で、基本的に日中人が多く、夜に1人で歩いてもあまり危険では無い。ショッピングモールやコーナンもあるので、日用品はそこで買い揃えることができ、かなり住みやすい。
【六地蔵駅に対する口コミ】徒歩で地域内を歩こうとするとかなり時間がかかる。

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。