朝日プラザ東天満の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満1丁目26-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1978年10月
総戸数40戸
小学校区域堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積26.05m² ~ 69.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハザマ地所
施工会社間組
管理会社エムケイ企画

朝日プラザ東天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、天満1丁目26-12の利便性を評価しています。朝日プラザ東天満なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと26〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 朝日プラザ東天満の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ東天満の売却ガイド

朝日プラザ東天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ東天満の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

朝日プラザ東天満を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩6分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

朝日プラザ東天満に関するよくある質問

朝日プラザ東天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ東天満には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ東天満の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日プラザ東天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ東天満はどのような物件ですか?

朝日プラザ東天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩6分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ東天満には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】梅田まで2駅5分程度で便利。 京阪モールがあり、ユニクロ、無印、ダイソー、書店などが入っており、たいていのものは揃えることができます。 川沿いは春は桜並木がとても綺麗です。オフィル街のため、土日は人が少なめなのもいいと思います。
【天満橋駅に対する口コミ】坂道があるので、自転車などは少し大変かもしれません。 駅併設のスーパーは少し値段が高めなのが難点です。
2023年01月 メリット
交通利便性
東梅田まで1駅、日本橋まで4駅と主要駅へのアクセスが良い点。
強いて言うなれば谷町線のホームから地上まで階段が多く、改札から地上階まではエスカレーターが無い点。
生活利便施設の充実
近くに天神橋筋商店街があり、食べ歩きが出来る。駅出口すぐにkohyoがあり、買い物に便利。
車通りが多く、近くに高速道路も通っているためあまり静かではない。
飲食店の充実
前述の通り、商店街が近所にあるため飲食店が多く店選びに困らない。
特に思い浮かばないが、強いて上げるなら東梅田まで出た方が有名な店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
少し南側に歩くと中之島があり、綺麗な川原が散歩するのに適している。
駅付近に公園があまりなく、中之島の方まで歩かないと見当たらない点。
治安
特に大きな事件等起こることがなく谷町線の中では治安はいい方であると感じる。ただ、交通量は多いので事故には注意が必要。
商店街の小路や路地に入ると街灯が少なく暗いため女性は注意が必要。
コストパフォーマンス
主要駅に近いが、単身者であれば家賃6-7万円前後のところが多くコストパフォーマンスはいい。
車持ちの家族が住むには月極駐車場代が平均3万前後と割と高いためコストパフォーマンスが悪い。
交通利便性
梅田まで一駅で、場所によっては徒歩でも十分です。大阪メトロなら谷町線と堺筋線、JRなら東西線(大阪天満宮駅)と、複数路線利用できます。私は主に大阪メトロ利用者ですが、本数も十分です。電車の時間を気にして駅に向かうことはありません。すぐに次の電車が来ます。
中には「大日駅」または「八尾南駅」まで行かない電車もあるので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
日本一長い商店街「天神橋筋商店街」直結です。商店街まで行けば、スーパー、飲食店、クリニック、その他基本的には何でもあります。日常的に利用する可能性のある施設で、無い施設が思い浮かびません。
強いて言えば「何でもある天神橋筋商店街」は長すぎます。そのため、商店街だけで済ませようとすると、目当ての施設までは少し距離があるということもあるかと思います。
飲食店の充実
たくさんの飲食店がありますが、「パンとエスプレッソと南森町」がおすすめです。お昼頃はよく並んでいる人気店です。おしゃれな店内にはイートインスペースもあり、パソコンを持ち込んで作業している人も多いです。
すみません。本当に思い浮かびません。飲食店の充実度に関しては何のデメリットもありません。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校が多いです。もちろん、幼稚園・保育園、小学校などの教育施設もあります。公園はそれほど多いわけではありませんが、一つくらいは徒歩圏内にあるはずです。広いグラウンドや、扇町公園もあります。
大阪メトロあるあるかもしれませんが、出口は複数あるけれども、地上に出るエレベーターは一つしかありません。(ただし、JR東西線まで行けば他にもあります。)車いすやベビーカー、その他エレベーターが必要な方には不便な駅かもしれません。
治安
出口のすぐ近くに交番があります。治安が良く、単身者でもファミリーでも住みやすい街です。
強いて言えば新しい駅ではないので、駅構内の綺麗さはそこそこです。
コストパフォーマンス
梅田から一駅なのに、家賃はそれほど高くありません。駅近でも築浅で手ごろな価格の賃貸が多いイメージです。
安さを追求するなら、駅からは少し離れる必要があります。

朝日プラザ東天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.95万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.87 139.26 198.64 2013-08-27 1LDK 44.53㎡ 102.45万円/㎡2014-11-09 1LDK 44.53㎡ 95.02万円/㎡2014-12-16 1LDK 44.53㎡ 95.02万円/㎡2015-06-18 1LDK 44.53㎡ 95.02万円/㎡2015-09-17 2DK 44.53㎡ 117.29万円/㎡2015-10-29 2DK 44.53㎡ 109.87万円/㎡2016-02-12 1R 27.62㎡ 93.36万円/㎡2016-08-26 3LDK 69.71㎡ 122.35万円/㎡2016-09-15 1R 27.62㎡ 89.77万円/㎡2016-11-24 1LDK 44.53㎡ 109.87万円/㎡2017-01-15 1LDK 44.53㎡ 95.02万円/㎡2017-02-22 3LDK 69.71㎡ 118.46万円/㎡2017-02-27 3LDK 69.71㎡ 122.35万円/㎡2017-02-28 1R 27.62㎡ 114.9万円/㎡2017-03-22 1LDK 44.53㎡ 102.45万円/㎡2017-08-23 3LDK 69.71㎡ 118.46万円/㎡2018-07-16 3LDK 69.71㎡ 122.35万円/㎡2019-05-18 1LDK 69.71㎡ 118.55万円/㎡2019-06-13 2LDK 44.53㎡ 111.36万円/㎡2019-07-20 2LDK 44.53㎡ 100.22万円/㎡2019-08-02 1LDK 69.71㎡ 111.44万円/㎡2019-08-31 3LDK 69.71㎡ 112.86万円/㎡2019-11-05 1LDK 69.71㎡ 106.7万円/㎡2019-12-20 3LDK 69.71㎡ 112.86万円/㎡2020-02-11 3LDK 69.71㎡ 112.39万円/㎡2020-05-06 1LDK 69.71㎡ 106.7万円/㎡2020-08-12 3LDK 69.71㎡ 112.39万円/㎡2020-10-24 3LDK 69.71㎡ 106.7万円/㎡2021-04-25 3LDK 69.71㎡ 106.7万円/㎡2021-08-31 3LDK 69.71㎡ 158.86万円/㎡2021-09-09 2LDK 69.71㎡ 118.55万円/㎡2022-04-10 3LDK 69.71㎡ 160.29万円/㎡2022-06-21 2LDK 69.71㎡ 155.54万円/㎡2022-09-06 2LDK 44.53㎡ 95.02万円/㎡2022-11-14 1LDK 44.53㎡ 162.58万円/㎡2022-12-05 2LDK 69.71㎡ 152.7万円/㎡2023-01-10 2LDK 69.71㎡ 151.66万円/㎡2023-05-15 1LDK 44.53㎡ 162.58万円/㎡2023-06-09 2LDK 69.71㎡ 147.96万円/㎡2023-08-05 2LDK 69.71㎡ 151.66万円/㎡2024-02-27 1LDK 44.53㎡ 132.14万円/㎡2024-03-01 1LDK 42.54㎡ 138.32万円/㎡2024-05-03 1R 27.62㎡ 137.64万円/㎡2024-07-19 1R 27.62㎡ 129.26万円/㎡2024-08-20 1R 41.2㎡ 92.27万円/㎡2024-11-04 1R 27.62㎡ 137.64万円/㎡2025-09-14 3LDK 69.71㎡ 188.74万円/㎡2025-12-06 3LDK 69.71㎡ 188.74万円/㎡2026-02-07 3LDK 69.71㎡ 165.03万円/㎡2026-02-23 1LDK 44.53㎡ 177.43万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 5階 1LDK 44.53㎡ 177.43万円/㎡
2026-02-07 7階 3LDK 69.71㎡ 165.03万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 69.71㎡ 188.74万円/㎡
2025-09-14 7階 3LDK 69.71㎡ 188.74万円/㎡
2024-11-04 7階 1R 27.62㎡ 137.64万円/㎡
2024-08-20 7階 1R 41.2㎡ 92.27万円/㎡
2024-07-19 3階 1R 27.62㎡ 129.26万円/㎡
2024-05-03 7階 1R 27.62㎡ 137.64万円/㎡
2024-03-01 2階 1LDK 42.54㎡ 138.32万円/㎡
2024-02-27 2階 1LDK 44.53㎡ 132.14万円/㎡
2023-08-05 9階 2LDK 69.71㎡ 151.66万円/㎡
2023-06-09 9階 2LDK 69.71㎡ 147.96万円/㎡
2023-05-15 3階 1LDK 44.53㎡ 162.58万円/㎡
2023-01-10 9階 2LDK 69.71㎡ 151.66万円/㎡
2022-12-05 9階 2LDK 69.71㎡ 152.7万円/㎡
2022-11-14 3階 1LDK 44.53㎡ 162.58万円/㎡
2022-09-06 3階 2LDK 44.53㎡ 95.02万円/㎡
2022-06-21 9階 2LDK 69.71㎡ 155.54万円/㎡
2022-04-10 9階 3LDK 69.71㎡ 160.29万円/㎡
2021-09-09 9階 2LDK 69.71㎡ 118.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。