朝日プラザ天満橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満2丁目8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年2月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積27.66m² ~ 68.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建健設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ天満橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数58戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。朝日プラザ天満橋は天満2丁目8-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。朝日プラザ天満橋はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 朝日プラザ天満橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ天満橋の売却ガイド

朝日プラザ天満橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ天満橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

朝日プラザ天満橋を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

朝日プラザ天満橋に関するよくある質問

朝日プラザ天満橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ天満橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ天満橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日プラザ天満橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ天満橋はどのような物件ですか?

朝日プラザ天満橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩7分。築1980年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ天満橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天満橋駅に対する口コミ】京阪シティモールに直結しているので帰宅時の買い物がとても便利。OMMビルにも繋がっていて、地下街は飲食店がとても多い。 梅田まで2駅5分ととても近い。 京阪電車にも連結しており、隣の京橋までいけばJRや大阪メトロの鶴見緑地線にも乗り換え可能。 駅周辺はオフィス街なので夜も人通りが多く安心できる。
▼【天満橋駅に対する口コミ】造幣局の桜の通り抜けや天神祭といった季節のイベントの最寄駅でもあるので、その時期は混雑がひどい。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲飲食店が多い、交通の便が良い、駅近のスーパーや薬局がある
▼駐車場が高い、夜でもやや騒がしい(お祭りの時期など)
交通利便性
▲堺筋線から、谷町線等に地下で移動できる。
▼地下移動が分かりにくいため、不慣れだと反対の進行方向のホームにでてしまう
生活利便施設の充実
▲コーヨーや、薬局、長い商店街など一通りそろっている
▼一通りそろっているが、競合店内の選択肢は少ない
飲食店の充実
▲寿司や洋食屋など安い小さな店がたくさんある
▼マクドや安いファミレス、スタバなどはなく、有名チェーン店のラインナップはかたよっている
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪天満宮などの学問の神様もいて、地域に根付いた子育てができる
▼天神祭もあり、観光シーズンは人が多いので注意
治安
▲昔からの地域に根付いたあたたかさがある。
▼飲み屋がおおいため、金曜日などは酔っ払いが多くなるが、飲む人には楽しいエリア
コストパフォーマンス
▲少し先の北浜や本町に比べたら良心的な家賃
▼家賃相応のアクセスの悪さがある、乗り換えや徒歩移動がともなう場合がある
交通利便性
▲堺筋線、谷町線の2つの路線が利用でき、JR東西線の大阪天満宮駅の連絡口でもあり、利便性は高い。
▼目的地への最寄りの出口を探すのがやや困難。地下では方向感覚を失いやすい。
生活利便施設の充実
▲天神橋筋商店街の南に位置し、買い物に便利。それ以外にもスーパーや飲食店が豊富。
▼駅構内でのスマートフォンの電波が非常に弱い。
飲食店の充実
▲コロッケで有名な「中村屋」がすぐ近くにあり、近辺にも有名チェーン店も多くある。
▼キャッシュレス決済に対応していないお店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が駅近くにある。マンションも多く、子育て世代にも住みやすい。
▼交通量が多く、空気がきれいとは言えないため、洗濯物を外に干すには向かない。
治安
▲常に人目につく大通りに面しているため、治安は比較的良い。
▼飲み屋が多く、夜には大声で騒ぐ若者が湧く。
コストパフォーマンス
▲家賃は都心にしては安い。大阪(梅田)にもアクセスが良い。
▼土地の価格が上がりにくい。法律事務所が多く移ってきているのが証拠。

朝日プラザ天満橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.57万円/㎡
データ件数72件
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.33 121.08 176.83 2013-06-17 2DK 41.2㎡ 74.62万円/㎡2015-07-13 1DK 31.76㎡ 82.23万円/㎡2015-08-27 2SLDK 58.32㎡ 93.53万円/㎡2015-10-01 1DK 31.76㎡ 91.6万円/㎡2016-03-17 1LDK 41.2㎡ 102.7万円/㎡2016-03-17 1R 42.1㎡ 84.8万円/㎡2016-04-22 2DK 38.88㎡ 84.18万円/㎡2017-01-24 1DK 31.76㎡ 102万円/㎡2017-04-18 1LDK 41.2㎡ 102.7万円/㎡2017-07-24 1DK 31.76㎡ 98.88万円/㎡2017-10-19 1LDK 41.2㎡ 102.7万円/㎡2018-04-20 1LDK 41.2㎡ 102.7万円/㎡2018-05-25 1LDK 30.31㎡ 117.79万円/㎡2018-06-22 1LDK 30.31㎡ 109.07万円/㎡2019-04-19 1R 31.76㎡ 93.68万円/㎡2019-06-01 1R 31.76㎡ 112.41万円/㎡2019-10-06 2DK 41.2㎡ 84.25万円/㎡2019-11-15 1DK 31.76㎡ 102万円/㎡2020-04-07 2DK 41.2㎡ 84.25万円/㎡2020-05-16 1DK 31.76㎡ 102万円/㎡2020-06-09 1SLDK 68.04㎡ 105.92万円/㎡2020-07-05 1DK 31.76㎡ 88.47万円/㎡2020-10-31 2SLDK 68.04㎡ 144.79万円/㎡2020-11-17 1DK 31.76㎡ 102万円/㎡2021-01-10 1R 41.2㎡ 102.7万円/㎡2021-01-10 1SLDK 41.41㎡ 126.13万円/㎡2021-01-24 1SLDK 41.2㎡ 126.78万円/㎡2021-01-25 2SLDK 68.04㎡ 143.33万円/㎡2021-02-24 2SLDK 68.04㎡ 140.41万円/㎡2021-02-28 1LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2021-03-21 1SLDK 41.2㎡ 126.78万円/㎡2021-05-18 1DK 31.76㎡ 102万円/㎡2021-05-25 1SLDK 59.4㎡ 147.48万円/㎡2021-06-27 1DK 37.6㎡ 122.03万円/㎡2021-07-17 2SLDK 68.04㎡ 135.94万円/㎡2021-07-18 1R 31.76㎡ 114.5万円/㎡2021-08-21 1SLDK 59.4㎡ 144.59万円/㎡2021-08-21 1SLDK 59.04㎡ 139.87万円/㎡2021-08-21 1SLDK 59.4㎡ 139.02万円/㎡2021-09-01 3LDK 68.04㎡ 135.94万円/㎡2021-10-09 1SLDK 59.4㎡ 139.02万円/㎡2022-01-13 2SLDK 68.04㎡ 133.51万円/㎡2022-01-19 1R 31.76㎡ 114.5万円/㎡2022-01-25 3LDK 68.04㎡ 133.42万円/㎡2022-02-14 2SLDK 68.04㎡ 128.75万円/㎡2022-03-29 1LDK 41.2㎡ 134.8万円/㎡2022-07-28 2SLDK 68.04㎡ 128.75万円/㎡2022-09-07 1R 31.76㎡ 114.5万円/㎡2022-12-26 31.76㎡ 143.64万円/㎡2023-01-30 1DK 37.6㎡ 122.03万円/㎡2023-03-08 1R 31.76㎡ 114.5万円/㎡2023-03-11 1LDK 34㎡ 163.34万円/㎡2023-03-26 1LDK 37.6㎡ 145.07万円/㎡2023-06-09 1LDK 37.6㎡ 135.4万円/㎡2023-06-23 1R 37.76㎡ 96.3万円/㎡2023-07-30 1R 31.76㎡ 154.05万円/㎡2023-07-31 1DK 37.6㎡ 122.03万円/㎡2023-09-09 1R 31.76㎡ 114.5万円/㎡2023-12-10 1LDK 37.6㎡ 135.4万円/㎡2023-12-16 1DK 31.76㎡ 133.23万円/㎡2024-02-01 1DK 37.6㎡ 122.03万円/㎡2024-02-29 1LDK 37.6㎡ 96.71万円/㎡2024-05-09 1R 31.76㎡ 130.11万円/㎡2024-08-02 1DK 37.6㎡ 122.03万円/㎡2024-08-10 2DK 58.8㎡ 167.54万円/㎡2024-09-14 1LDK 41.2㎡ 159.67万円/㎡2024-11-10 1R 31.76㎡ 130.11万円/㎡2025-04-12 1DK 31.76㎡ 143.64万円/㎡2025-05-28 1R 31.76㎡ 130.11万円/㎡2025-11-25 1DK 37.6㎡ 113.24万円/㎡2025-11-29 1R 31.76㎡ 130.11万円/㎡2026-01-25 1R 31.76㎡ 130.11万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 4階 1R 31.76㎡ 130.11万円/㎡
2025-11-29 4階 1R 31.76㎡ 130.11万円/㎡
2025-11-25 4階 1DK 37.6㎡ 113.24万円/㎡
2025-05-28 4階 1R 31.76㎡ 130.11万円/㎡
2025-04-12 7階 1DK 31.76㎡ 143.64万円/㎡
2024-11-10 4階 1R 31.76㎡ 130.11万円/㎡
2024-09-14 6階 1LDK 41.2㎡ 159.67万円/㎡
2024-08-10 10階 2DK 58.8㎡ 167.54万円/㎡
2024-08-02 4階 1DK 37.6㎡ 122.03万円/㎡
2024-05-09 4階 1R 31.76㎡ 130.11万円/㎡
2024-02-29 6階 1LDK 37.6㎡ 96.71万円/㎡
2024-02-01 4階 1DK 37.6㎡ 122.03万円/㎡
2023-12-16 7階 1DK 31.76㎡ 133.23万円/㎡
2023-12-10 6階 1LDK 37.6㎡ 135.4万円/㎡
2023-09-09 5階 1R 31.76㎡ 114.5万円/㎡
2023-07-31 4階 1DK 37.6㎡ 122.03万円/㎡
2023-07-30 7階 1R 31.76㎡ 154.05万円/㎡
2023-06-23 5階 1R 37.76㎡ 96.3万円/㎡
2023-06-09 6階 1LDK 37.6㎡ 135.4万円/㎡
2023-03-26 6階 1LDK 37.6㎡ 145.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。