朝日プラザ塩屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年6月
総戸数34戸
小学校区域神戸市立塩屋小学校
中学校区域神戸市立塩屋中学校
専有面積62.46m² ~ 99.95m²
土地権利所有権
分譲会社朝日住建
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

朝日プラザ塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。朝日プラザ塩屋は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年6月築という条件が希望に合いました。朝日プラザ塩屋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数34戸という点が安心材料になりました。朝日プラザ塩屋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

朝日プラザ塩屋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

朝日プラザ塩屋の売却ガイド

朝日プラザ塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ塩屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

朝日プラザ塩屋を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立塩屋小学校
  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

朝日プラザ塩屋に関するよくある質問

朝日プラザ塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ塩屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ塩屋はどのような物件ですか?

朝日プラザ塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩8分。築1988年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ塩屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】古い街並みが残るこじんまりとした町が続いている。最近街の魅力が見直されてきて、古い家をリノベーションしたおしゃれなお店やカフェが増えた。また、あちこちに偉人館も残っており、細い道を散歩するにはもってこいの場所になっている。小さな商店もあるし、とりあえず生活には困らないだけのスーパーもある。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅前は道が細く、車の出入りはほとんどない。また、車の通れる道も制限されてしまう事が多い。アクセスはJRと山陽電鉄のみで、バスは離れた場所まで行かないと乗れない。小学校はすぐ近くにあるが、大きな公園が近くに見当たらない。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
幼稚園、小学校、中学校が近い。最寄駅まで徒歩圏内。買い物に不便がない。
大手銀行のATMがない。坂が多く、道路幅も狭いところが多いので、小さい子供がいると心配。
2024年02月 メリット
交通利便性
JRと山陽電鉄が並走しているので電車は便利
電車が両方止まったときの公共交通機関が乏しい
生活利便施設の充実
小さいお店は数店舗あるので、そこである程度まかなえる
クリニックや診療所が豊富ではないので選択肢は制限される
飲食店の充実
飲食店はあり、どこもリーズナブルで財布には優しい
店舗数が少ないので選択肢としては少ないので外食好きには、駅周辺は物足りないかも
暮らし・子育て環境の充実
下町のような場所なので、子育て世代のコミュニケーションなどは豊富
公園がなく、通学路なども歩道がないので、環境面は非常に悪い
治安
特にトラブルが起きたなどの話も聞いたこと、目撃もない
街頭や人通りが少なく夜は女性や子どもは恐怖心を抱くかも
コストパフォーマンス
駅周辺の環境を考慮すると金銭面での出費は妥当又はお得
万人が住みやすいと感じる場所ではないので、下調べがすごく必要
交通利便性
隣駅の垂水駅前には買い物できる場所が多い。三ノ宮方面にも通いやすいすぐ隣に山陽塩屋駅がある。
普通車しか止まらない(隣駅で乗換可)駅前にタクシーやバスはないが独自にバスほど大きくはないが似たような雰囲気の路線ができた。
生活利便施設の充実
駅近くにはコープ、クリーニング、魚屋がある。ピザ屋、焼き鳥屋などの飲食店や、病院は駅間近に歯科医院や整骨院がある。
大きな商業施設(イオン)となると駅から歩くと坂道を登る必要があり、駅から30分はかかる。
飲食店の充実
ピザ屋と焼鳥屋、小さな居酒屋がある。どこも地元の温かい雰囲気なので優しい人達が集まる。
ピザ屋と焼鳥屋、小さな居酒屋があるくらいしかないので飲食店目当てとなると厳しい評価になる。
暮らし・子育て環境の充実
塩屋には幼稚園〜中学校まであるので義務教育には困らない。神戸市の中でも基本的に家賃も安めの地域
強いてあげれば、道が狭く駅前から離れると坂が多いので高齢者や、苦手は人は住みづらい地域になる。
治安
日が暮れて小学生が1人歩いていていても危なそうと感じたことはない。
飲食店や、スーパーの営業時間が終わると電気が少なくなり、一気に暗めの印象を受ける
コストパフォーマンス
家賃はJR、山陽の二本が通る駅としてはかなり安い印象を受ける。
駅を離れると特に坂が多い。道も狭いため、安さ重視という点ではいいが、体力がない人にとっては苦かもしれない。

朝日プラザ塩屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.63万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
37.7 58.64 79.57 2014-04-22 2LDK 82.07㎡ 55.59万円/㎡2014-05-17 3SLDK 74.77㎡ 56.59万円/㎡2014-09-05 3SLDK 74.23㎡ 57万円/㎡2014-09-05 3SLDK 74.77㎡ 52.61万円/㎡2014-09-28 2LDK 82.07㎡ 51.56万円/㎡2014-11-23 2SLDK 70.63㎡ 46.8万円/㎡2014-12-16 3SLDK 74.77㎡ 52.61万円/㎡2014-12-16 2SLDK 70.63㎡ 42.12万円/㎡2015-01-19 4LDK 74.77㎡ 51.29万円/㎡2015-04-30 3SLDK 74.77㎡ 48.19万円/㎡2015-08-03 4LDK 74.77㎡ 51.29万円/㎡2015-09-24 2SLDK 70.63㎡ 41.19万円/㎡2015-11-02 3SLDK 74.77㎡ 48.19万円/㎡2016-01-28 3LDK 82.07㎡ 54.38万円/㎡2016-02-09 3LDK 74.23㎡ 48.54万円/㎡2016-05-30 3LDK 82.07㎡ 47.53万円/㎡2016-08-01 3LDK 82.07㎡ 54.38万円/㎡2016-08-29 3LDK 74.23㎡ 61.46万円/㎡2016-08-29 3SLDK 74.77㎡ 61.01万円/㎡2017-03-01 3SLDK 74.77㎡ 56.59万円/㎡2017-06-03 3SLDK 74.77㎡ 56.59万円/㎡2018-05-25 1LDK 74.77㎡ 46.42万円/㎡2019-05-10 3LDK 74.77㎡ 46.42万円/㎡2023-07-22 3LDK 69.52㎡ 71.33万円/㎡2023-07-30 3LDK 69.52㎡ 76.08万円/㎡2023-10-09 3LDK 69.52㎡ 70.38万円/㎡2024-09-04 3DK 62.46㎡ 41.81万円/㎡ 2014-04 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-04 4階 3DK 62.46㎡ 41.81万円/㎡
2023-10-09 4階 3LDK 69.52㎡ 70.38万円/㎡
2023-07-30 4階 3LDK 69.52㎡ 76.08万円/㎡
2023-07-22 4階 3LDK 69.52㎡ 71.33万円/㎡
2019-05-10 2階 3LDK 74.77㎡ 46.42万円/㎡
2018-05-25 3階 1LDK 74.77㎡ 46.42万円/㎡
2017-06-03 2階 3SLDK 74.77㎡ 56.59万円/㎡
2017-03-01 2階 3SLDK 74.77㎡ 56.59万円/㎡
2016-08-29 2階 3LDK 74.23㎡ 61.46万円/㎡
2016-08-29 2階 3SLDK 74.77㎡ 61.01万円/㎡
2016-08-01 6階 3LDK 82.07㎡ 54.38万円/㎡
2016-05-30 6階 3LDK 82.07㎡ 47.53万円/㎡
2016-02-09 2階 3LDK 74.23㎡ 48.54万円/㎡
2016-01-28 6階 3LDK 82.07㎡ 54.38万円/㎡
2015-11-02 2階 3SLDK 74.77㎡ 48.19万円/㎡
2015-09-24 4階 2SLDK 70.63㎡ 41.19万円/㎡
2015-08-03 4階 4LDK 74.77㎡ 51.29万円/㎡
2015-04-30 2階 3SLDK 74.77㎡ 48.19万円/㎡
2015-01-19 4階 4LDK 74.77㎡ 51.29万円/㎡
2014-12-16 2階 3SLDK 74.77㎡ 52.61万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。