朝日プラザ塚本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 阪神本線/姫島駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-57
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年9月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立野里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積13.65m² ~ 71.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社朝日住建
施工会社多田建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御幣島駅に近い野里3丁目3-57の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、朝日プラザ塚本なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。朝日プラザ塚本は大阪市西淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 14〜72m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。朝日プラザ塚本なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 朝日プラザ塚本の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、朝日プラザ塚本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ塚本の売却ガイド

朝日プラザ塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数55戸、9階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ塚本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

朝日プラザ塚本を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩4分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩4分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

朝日プラザ塚本に関するよくある質問

朝日プラザ塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ塚本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ塚本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ塚本はどのような物件ですか?

朝日プラザ塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩4分。築1987年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ塚本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】駅の改札を出るとすぐに駐輪場が併設されている為、自転車やバイクで駅に行った際はかなり便利。駅周辺には、銀行、区役所、税務署、飲食店等何でも揃っている。梅田からも3駅とアクセス抜群。女性専用車両もあり安心。
【御幣島駅に対する口コミ】かなり地下に駅がある為、エスカレーターはあるが、地上の駅の出入口からホームまでがかなり遠い。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
御幣島駅は近いし、塚本駅は少しあるが大阪駅へも一駅で行けて高速入り口も近いく病院の隣ので大変便利
目の前の淀川通り(五叉路)がよく渋滞している。未だに変な暴走族がパラパラと煩い
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅からとても近く立地条件は素晴らしい。スーパーや病院、コンビニ等、便利である。
特になし。少し古いところがあるがそれはしょうがないし住むには問題ない。
2024年08月 メリット
交通利便性
1本で梅田まで行くことが出来てとても便利です。
急行や特急が止まらないので電車を長く待たないといけない。
生活利便施設の充実
駅の近くにはスーパーがあってとても生活必需品が揃わないことは無いでしょう。
駅の近くに病院などがないところがとても不便です。
飲食店の充実
お好み焼き屋さんなどがあってサラリーマンの方などは良いと思います。
若い人向けのご飯屋さんがないところが不便。
暮らし・子育て環境の充実
薬局などがあって子育てはとっておきの場所だと思います。
幼稚園保育園まで少し歩かないと行けない。
治安
基本的に夜中であっても治安が悪い所は基本的ないです。
隣町の治安が悪い所が少し気になりますね。
コストパフォーマンス
駅近で立地は本当に良いかと思いますかね。
お金の面でかなり高いと感じるところがあります。
交通利便性
とても良かった。静かで、落ち着きがあり、雰囲気としては好みです
壁から線路までの距離が少し狭い気がする。小さい子供が危ない。
生活利便施設の充実
エレベーターやエスカレーターがあっていい。エレベーターはゆっくり動くので安心。
エレベーターとエスカレーターの距離が遠い。
飲食店の充実
駅から美容院が近いのがいいですね。とても助かります。
近くにあまり有名なお店がないので少し不便です
暮らし・子育て環境の充実
周りにマンションが多く。駅から近いのでかなり便利です。
特にないです。強いて言うなら改札の風が少し強すぎる。
治安
改札はかなり綺麗で、駅員さんの対応も丁寧です。
エレベーターが少し汚い気がします。時々ゴミが落ちているのを見かけます
コストパフォーマンス
とても満足。駅から近くで出かける際はとても助かります
物価が高く、家の値段も最近は気になり始めてます。
交通利便性
梅田までのアクセスが良く、早く都会にいけること。
各駅停車までしか止まらないので、尼崎などで乗り換えが必要な事。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやドラッグストア100円均一があるので買い物しやすい。
コロナの影響もあり、ご飯屋さんや飲み屋が少なくなっている。ランチを食べれるお店が少ない。
飲食店の充実
駅周辺にランチができるお店が少しだけある。
飲み屋さんが少ないのと遅くまで空いているお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は選ばなければたくさんあると思う。
公園に遊具がないので遊ぶことが限られている。
治安
夜は比較的街頭も明るく、広い道路で帰れば安全、人は歩いている。
大きい道路が多いため、バイクなどの騒音がたまにある。
コストパフォーマンス
駅近くでも安いマンションなどはたくさん見受けられる。
土地の相場が上がってきているため、狭いマンションでも家賃が高い場合がある。

朝日プラザ塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.2万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.72 98.37 149.02 2013-06-10 4LDK 71.82㎡ 58.92万円/㎡2013-08-04 4LDK 71.82㎡ 56.16万円/㎡2017-09-15 3LDK 61.88㎡ 68.38万円/㎡2019-03-04 4LDK 71.82㎡ 81.93万円/㎡2020-09-21 3LDK 67.4㎡ 116.73万円/㎡2020-12-24 1K 14.58㎡ 102.03万円/㎡2021-01-08 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡2021-06-17 1R 14.58㎡ 108.83万円/㎡2021-07-09 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡2021-11-07 3LDK 67.4㎡ 121.64万円/㎡2022-05-08 3LDK 67.4㎡ 121.64万円/㎡2022-08-29 1R 14.58㎡ 124.7万円/㎡2022-10-03 3LDK 67.4㎡ 111.83万円/㎡2022-11-22 3LDK 67.4㎡ 106.92万円/㎡2022-12-02 1K 14.58㎡ 135.59万円/㎡2023-04-03 3LDK 67.4㎡ 92.21万円/㎡2023-08-05 1R 13.65㎡ 133.2万円/㎡2023-10-04 1R 14.58㎡ 133.77万円/㎡2023-10-04 1R 14.58㎡ 124.7万円/㎡2023-10-04 1R 14.58㎡ 126.97万円/㎡2023-10-04 1R 14.58㎡ 111.1万円/㎡2024-07-15 1R 14.58㎡ 117.9万円/㎡2024-08-06 1R 14.58㎡ 104.3万円/㎡2024-09-09 4LDK 71.82㎡ 104.95万円/㎡2024-11-17 4LDK 71.82㎡ 123.36万円/㎡2025-02-04 4LDK 71.82㎡ 118.75万円/㎡2025-02-08 1R 14.58㎡ 104.3万円/㎡2025-12-19 1R 13.86㎡ 121.64万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 3階 1R 13.86㎡ 121.64万円/㎡
2025-02-08 5階 1R 14.58㎡ 104.3万円/㎡
2025-02-04 4階 4LDK 71.82㎡ 118.75万円/㎡
2024-11-17 4階 4LDK 71.82㎡ 123.36万円/㎡
2024-09-09 4階 4LDK 71.82㎡ 104.95万円/㎡
2024-08-06 5階 1R 14.58㎡ 104.3万円/㎡
2024-07-15 5階 1R 14.58㎡ 117.9万円/㎡
2023-10-04 2階 1R 14.58㎡ 133.77万円/㎡
2023-10-04 2階 1R 14.58㎡ 124.7万円/㎡
2023-10-04 2階 1R 14.58㎡ 126.97万円/㎡
2023-10-04 6階 1R 14.58㎡ 111.1万円/㎡
2023-08-05 7階 1R 13.65㎡ 133.2万円/㎡
2023-04-03 8階 3LDK 67.4㎡ 92.21万円/㎡
2022-12-02 7階 1K 14.58㎡ 135.59万円/㎡
2022-11-22 8階 3LDK 67.4㎡ 106.92万円/㎡
2022-10-03 8階 3LDK 67.4㎡ 111.83万円/㎡
2022-08-29 6階 1R 14.58㎡ 124.7万円/㎡
2022-05-08 8階 3LDK 67.4㎡ 121.64万円/㎡
2021-11-07 8階 3LDK 67.4㎡ 121.64万円/㎡
2021-07-09 6階 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。