朝日プラザ塚本2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年8月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立柏里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積13.65m² ~ 14.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社朝日住建
施工会社シノハラ
管理会社日本ハウズイング

朝日プラザ塚本2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと14〜15m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年8月築という条件が希望に合いました。朝日プラザ塚本2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 野里1丁目20-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。朝日プラザ塚本2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ塚本2の売却ガイド

朝日プラザ塚本2は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ塚本2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

朝日プラザ塚本2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立柏里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

朝日プラザ塚本2に関するよくある質問

朝日プラザ塚本2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ塚本2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ塚本2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が朝日プラザ塚本2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ塚本2はどのような物件ですか?

朝日プラザ塚本2は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩6分。築1988年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ塚本2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から一駅と立地が良い。商店街があり明るい中帰れます。商店街のマクドナルドが遅くまで開いています。その他の飲食店は高架下などに居酒屋や吉野家、ケンタッキー、宮本むなしなどもあります。あとはラーメン激戦区です。
【塚本駅に対する口コミ】大阪から一駅の割に都会ではなく大きな商業施設などはありません。スーパーも駅の南側は閉店が早いです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚本駅に対する口コミ】JR大阪駅まで一駅でアクセスできることから、都市へ向かうには非常に便利な場所です。JR塚本駅を降りるとパチンコ店や商店街があります。商店街の入り口には、飲料やお菓子が毎日安く売られているお菓子の専門店があります。
【塚本駅に対する口コミ】快速電車が止まらない駅で、普通電車を利用することになります。治安はあまり良くなく、緊急車両の往来が多い傾向にあります。
2024年11月 メリット
交通利便性
北新地駅には6分3駅で着く。難波にも近い。神戸や宝塚方面にも1本で行ける。とても便利。
通勤時間帯は人が多くて改札の混雑がひどい。駅が狭く感じる。
交通利便性
花火大会の最寄り駅大阪駅から1駅でアクセスも良く非常に便利です
快速が止まらない花火大会の日に混雑しすぎる
生活利便施設の充実
駅の東西に商店街とスーパーがあるので困ることは無いです
整骨院や処方箋薬局がやたら多いいろんな店舗がもっと増えるといい
飲食店の充実
ラーメン激戦区美味しいラーメン屋さんが沢山あります
居酒屋を除いてゆっくり出来るお店が少ないオシャレなカフェなどもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるため高齢者も安心できます
エレベーターで補えますがエスカレーターがない
治安
十三と違い治安は良いです。交番も割と近くにあります
特に思い浮かびませんが、あえて言うなら駅のすぐ横を高速が通っているため西口側は若干暗い
コストパフォーマンス
梅田から近く終電を逃しても徒歩で帰ってくることができる距離と考えるとかなりコスパはいいと思います
花火大会の日は人で溢れかえりゴミだらけになってしまう
交通利便性
近くに飯屋が多い。てかそれだけ良いとか多い
全体的に臭い。とても臭くて生活に困るレベル
生活利便施設の充実
生活しやすい、全体的にオレが好きな匂いやわ
とても臭くて、生活できるのかふあんになりました。
飲食店の充実
ジャンル問わずめちゃくちゃ多い。オレはすごい好き
飲食店多いからまじで異臭が漂う。臭いわマジで。
暮らし・子育て環境の充実
大人が好きな街の印象。でも老人は注意が必要かも
臭いから子供は向いてない。まじで成人男性が失神するレベル。
治安
尼崎が近いから面白い光景が見れる。まじで
尼崎が近いから臭い。これは風評被害とかではない。
コストパフォーマンス
大阪までそう遠くない。だからまじで遊びにいける
駅の周りはバスがあまりこない。だからまじでキツい

朝日プラザ塚本2の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.1万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.67 143.98 243.28 2014-02-18 1R 14.58㎡ 61.22万円/㎡2014-02-18 1K 14.58㎡ 68.02万円/㎡2014-02-27 1R 14.58㎡ 72.55万円/㎡2014-04-22 1R 13.86㎡ 64.4万円/㎡2014-05-12 1R 14.58㎡ 68.02万円/㎡2014-06-17 1R 14.58㎡ 102.03万円/㎡2014-08-19 1K 14.58㎡ 68.02万円/㎡2014-09-03 1R 14.58㎡ 72.55万円/㎡2014-12-16 1K 14.58㎡ 68.02万円/㎡2016-02-04 1R 14.58㎡ 102.03万円/㎡2016-03-07 1R 14.58㎡ 115.63万円/㎡2017-04-07 1R 14.58㎡ 81.62万円/㎡2017-04-21 1R 13.65㎡ 79.92万円/㎡2017-12-08 1R 13.86㎡ 150.26万円/㎡2017-12-25 1R 13.86㎡ 162.19万円/㎡2018-02-14 1R 14.58㎡ 113.37万円/㎡2018-05-23 1R 14.58㎡ 156.45万円/㎡2018-08-15 1R 14.58㎡ 113.37万円/㎡2018-12-15 1R 14.58㎡ 113.37万円/㎡2019-01-08 1R 14.58㎡ 226.73万円/㎡2019-01-14 1R 14.58㎡ 113.37万円/㎡2019-01-15 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡2019-03-02 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡2019-09-24 1K 14.58㎡ 88.43万円/㎡2019-11-17 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡2020-05-18 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡2020-11-09 1R 14.58㎡ 124.7万円/㎡2020-11-19 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡2020-12-25 1R 14.58㎡ 102.03万円/㎡2021-05-20 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡2021-06-18 1R 14.58㎡ 108.83万円/㎡2021-11-21 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡2022-06-19 1R 14.58㎡ 126.97万円/㎡2022-12-13 1R 14.58㎡ 135.59万円/㎡2022-12-20 1R 14.58㎡ 126.97万円/㎡2023-01-13 1R 14.58㎡ 124.7万円/㎡2023-03-12 1R 14.58㎡ 131.51万円/㎡2023-06-21 1R 14.58㎡ 126.97万円/㎡2023-08-06 1R 14.58㎡ 133.77万円/㎡2023-09-09 1R 14.58㎡ 131.51万円/㎡2023-09-29 1R 14.58㎡ 124.7万円/㎡2023-10-05 1R 14.58㎡ 122.44万円/㎡2023-11-04 1R 14.58㎡ 122.44万円/㎡2023-12-22 1R 14.58㎡ 102.03万円/㎡2024-01-15 1R 14.58㎡ 111.1万円/㎡2024-03-09 1R 14.58㎡ 113.37万円/㎡2024-05-30 1R 14.58㎡ 124.7万円/㎡2024-07-22 1R 14.58㎡ 104.3万円/㎡2025-02-04 1R 14.58㎡ 102.03万円/㎡2025-08-13 1R 14.58㎡ 102.03万円/㎡2026-01-20 1R 13.86㎡ 121.64万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 3階 1R 13.86㎡ 121.64万円/㎡
2025-08-13 2階 1R 14.58㎡ 102.03万円/㎡
2025-02-04 2階 1R 14.58㎡ 102.03万円/㎡
2024-07-22 5階 1R 14.58㎡ 104.3万円/㎡
2024-05-30 2階 1R 14.58㎡ 124.7万円/㎡
2024-03-09 5階 1R 14.58㎡ 113.37万円/㎡
2024-01-15 6階 1R 14.58㎡ 111.1万円/㎡
2023-12-22 2階 1R 14.58㎡ 102.03万円/㎡
2023-11-04 6階 1R 14.58㎡ 122.44万円/㎡
2023-10-05 6階 1R 14.58㎡ 122.44万円/㎡
2023-09-29 2階 1R 14.58㎡ 124.7万円/㎡
2023-09-09 7階 1R 14.58㎡ 131.51万円/㎡
2023-08-06 2階 1R 14.58㎡ 133.77万円/㎡
2023-06-21 2階 1R 14.58㎡ 126.97万円/㎡
2023-03-12 7階 1R 14.58㎡ 131.51万円/㎡
2023-01-13 6階 1R 14.58㎡ 124.7万円/㎡
2022-12-20 2階 1R 14.58㎡ 126.97万円/㎡
2022-12-13 7階 1R 14.58㎡ 135.59万円/㎡
2022-06-19 2階 1R 14.58㎡ 126.97万円/㎡
2021-11-21 6階 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。