朝日プラザ向島南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩14分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩30分
所在地(住所)京都府宇治市槇島町52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年10月
総戸数51戸
小学校区域北槇島小学校
中学校区域槇島中学校
専有面積57.75m² ~ 71.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社朝日住建
施工会社松村組
管理会社長栄ビルサービス

朝日プラザ向島南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。朝日プラザ向島南は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、槇島町52の利便性を評価しています。朝日プラザ向島南なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北槇島小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。朝日プラザ向島南は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ向島南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府宇治市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ向島南の売却ガイド

朝日プラザ向島南は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには朝日プラザ向島南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ向島南を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩14分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線/小倉駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 北槇島小学校
  • 中学校区: 槇島中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

朝日プラザ向島南に関するよくある質問

朝日プラザ向島南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ向島南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ向島南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が朝日プラザ向島南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ向島南はどのような物件ですか?

朝日プラザ向島南は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩14分。築1991年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ向島南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】駅周辺に大型スーパーあり。 食事処も多いため、単身者でも生活しやすい。 学習塾・各種スポーツ教室などが多くあり、ファミリーでの生活にも適している。 20分ほどで京都駅、JR・京阪電車との乗り継ぎもスムーズ。 近くにJRの駅もあり生活するには便利です。
【小倉駅に対する口コミ】普通しか止まらず、急行・特急への乗り継ぎは 一駅隣の駅までいくしかありません
2024年07月 メリット
交通利便性
今年秋に任天堂ミュージアムが完成されるためか駅周辺も改装されています。奈良方面出口はロータリーになり車が入りやすくなっています。京都方面出口(任天堂側)は以前スーパーやカラオケ、コンビニがありましたが今は更地に。
任天堂ができるにつれ、元々混む24号線がさらに混むと予想されます。地上に改札を作る計画は難しいようで移動は地下を通りエレベーターなどもないため不便のままです。
生活利便施設の充実
任天堂ができるにつれ人の流れもできると思われるので周りも変わっていくことに期待しています。
土地に余裕がなくどこまで変化が見られるか、駅が急行が止まらないため少し不便。
飲食店の充実
観光地になれば飲食店も増えていくのではないかなと思います。
東側は飲み屋さんも多く夜はあまり雰囲気はよくないイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が困らないくらいあり保育園も昔ながらの素敵な保育園が多くあります。
中学校は少し荒れていると昔は言われていましたが今は少あまり耳にしません。
治安
宇治の観光地から離れており、普通の住宅街です。大きな事件はあまりありません。
小さな窃盗事件などはあるようです。在日の方も比較的多く在住しています。
コストパフォーマンス
ほどよく田舎で京都駅までは30分以内で着くため便利かなと思います。土地も今売り出しされている物件は値が上がっています。
バスなどはほとんど通っていないので駅までは徒歩、自転車、車を利用します。
交通利便性
京都駅から最短20分と割とアクセスはいい!
駅周辺から出ているバスが徳洲会病院経由向島行きしかないため不便
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に小児科や耳鼻科、スーパー、コンビニなどがある
レインボー(商業施設)跡地がずっとそのままで商業施設みたいなのはない
飲食店の充実
徒歩圏内にかっぱ寿司、CoCo壱番屋、天下一品、そのほか飲み屋街などがある
オシャレなイタリアンのお店や、マクドナルド、スターバックスなどがない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそれなりに充実している。駅構内にスロープや手すりなどがある
駅構内に多機能トイレがない。西口と東口を繋ぐ通路にスロープがない
治安
交番や消防署が近くにあり治安はそれなりにいい
夜は飲み屋街が近くにあるので少しうるさい感じがする
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは十分いいと思います
強いて挙げればもう少し安ければなとは思うが

朝日プラザ向島南の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.56万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.64 75.91 111.17 2013-06-10 3LDK 57.75㎡ 62.97万円/㎡2013-07-13 3LDK 62.54㎡ 46.52万円/㎡2013-10-02 3LDK 62.54㎡ 55.5万円/㎡2015-02-23 2LDK 58.92㎡ 55.55万円/㎡2015-06-11 3LDK 69.7㎡ 64.03万円/㎡2015-10-29 3LDK 63.16㎡ 67万円/㎡2015-11-02 3LDK 69.7㎡ 61.66万円/㎡2016-02-22 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2016-03-14 2LDK 57.75㎡ 56.1万円/㎡2016-04-05 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2016-04-11 3LDK 69.7㎡ 60.71万円/㎡2016-04-25 2LDK 58.92㎡ 66.77万円/㎡2016-04-25 2LDK 58.92㎡ 66.77万円/㎡2016-05-17 2LDK 58.92㎡ 61.16万円/㎡2016-06-09 2LDK 58.92㎡ 61.16万円/㎡2016-08-04 2LDK 58.92㎡ 61.16万円/㎡2016-10-03 3LDK 69.7㎡ 61.66万円/㎡2016-10-27 2SLDK 63.16㎡ 61.76万円/㎡2016-10-31 2LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡2016-12-08 2SLDK 63.16㎡ 51.29万円/㎡2016-12-10 2LDK 58.92㎡ 60.59万円/㎡2016-12-10 1LDK 68㎡ 67.09万円/㎡2016-12-25 1LDK 69.7㎡ 65.45万円/㎡2017-01-16 1LDK 68㎡ 62.71万円/㎡2017-01-17 1LDK 69.7㎡ 61.18万円/㎡2017-04-08 3LDK 69.7㎡ 61.66万円/㎡2017-04-09 2LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2017-07-18 1LDK 69.7㎡ 61.18万円/㎡2017-09-17 1LDK 69.7㎡ 52.17万円/㎡2017-10-09 3LDK 69.7㎡ 61.66万円/㎡2017-10-10 2LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2018-01-23 3LDK 65.52㎡ 64.08万円/㎡2018-04-10 3LDK 69.7㎡ 61.66万円/㎡2018-04-18 3LDK 65.52㎡ 64.08万円/㎡2018-07-21 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2019-03-13 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2019-04-09 3LDK 58.92㎡ 60.59万円/㎡2019-04-14 3LDK 69.7㎡ 70.19万円/㎡2019-08-24 3LDK 69.7㎡ 75.79万円/㎡2021-10-31 3LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡2021-12-04 3LDK 63.75㎡ 103.66万円/㎡2022-01-12 3LDK 65.52㎡ 100.86万円/㎡2022-05-21 3LDK 63.75㎡ 100.03万円/㎡2022-05-28 3LDK 65.52㎡ 98.34万円/㎡2022-07-02 2LDK 69.7㎡ 105.29万円/㎡2022-07-09 3LDK 71.26㎡ 73.3万円/㎡2022-07-09 2LDK 61.48㎡ 94.1万円/㎡2022-09-07 3LDK 63.75㎡ 95.88万円/㎡2022-09-07 3LDK 65.52㎡ 95.81万円/㎡2022-09-07 3LDK 65.52㎡ 97.33万円/㎡2022-09-07 3LDK 63.75㎡ 98.47万円/㎡2022-09-20 2LDK 69.7㎡ 94.76万円/㎡2022-11-14 2LDK 61.48㎡ 80.6万円/㎡2023-01-20 2LDK 69.7㎡ 94.76万円/㎡2023-02-13 3LDK 63.75㎡ 88.1万円/㎡2023-02-28 2LDK 69.7㎡ 84.8万円/㎡2023-03-05 3LDK 65.52㎡ 85.72万円/㎡2023-04-14 3LDK 63.75㎡ 85.51万円/㎡2023-04-20 3LDK 65.52㎡ 83.2万円/㎡2023-05-09 3LDK 63.75㎡ 84.47万円/㎡2023-06-28 2LDK 60.17㎡ 82.36万円/㎡2023-07-02 2LDK 61.48㎡ 80.6万円/㎡2024-03-01 3LDK 62.54㎡ 57.09万円/㎡2024-07-10 3LDK 62.54㎡ 47.57万円/㎡2025-04-11 2LDK 60.17㎡ 90.65万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-11 5階 2LDK 60.17㎡ 90.65万円/㎡
2024-07-10 5階 3LDK 62.54㎡ 47.57万円/㎡
2024-03-01 1階 3LDK 62.54㎡ 57.09万円/㎡
2023-07-02 5階 2LDK 61.48㎡ 80.6万円/㎡
2023-06-28 5階 2LDK 60.17㎡ 82.36万円/㎡
2023-05-09 6階 3LDK 63.75㎡ 84.47万円/㎡
2023-04-20 6階 3LDK 65.52㎡ 83.2万円/㎡
2023-04-14 6階 3LDK 63.75㎡ 85.51万円/㎡
2023-03-05 6階 3LDK 65.52㎡ 85.72万円/㎡
2023-02-28 7階 2LDK 69.7㎡ 84.8万円/㎡
2023-02-13 6階 3LDK 63.75㎡ 88.1万円/㎡
2023-01-20 7階 2LDK 69.7㎡ 94.76万円/㎡
2022-11-14 5階 2LDK 61.48㎡ 80.6万円/㎡
2022-09-20 7階 2LDK 69.7㎡ 94.76万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 63.75㎡ 95.88万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 65.52㎡ 95.81万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 65.52㎡ 97.33万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 63.75㎡ 98.47万円/㎡
2022-07-09 2階 3LDK 71.26㎡ 73.3万円/㎡
2022-07-09 5階 2LDK 61.48㎡ 94.1万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。