朝日プラザ千船の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目7-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年3月
総戸数103戸
小学校区域大和田小学校
中学校区域西淀中学校
専有面積40.78m² ~ 81.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社合人社計画研究所

朝日プラザ千船を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大和田4丁目7-30で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。朝日プラザ千船は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千船駅まで徒歩7分で、大阪市西淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。朝日プラザ千船は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年3月築という条件が希望に合いました。朝日プラザ千船は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ千船を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

朝日プラザ千船の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

朝日プラザ千船の売却ガイド

朝日プラザ千船は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数103戸、9階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ千船の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

朝日プラザ千船を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩7分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和田小学校
  • 中学校区: 西淀中学校

朝日プラザ千船に関するよくある質問

朝日プラザ千船の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ千船には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ千船の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ千船の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ千船はどのような物件ですか?

朝日プラザ千船は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩7分。築1988年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ千船には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、マンションの隣にはコンビニもあり便利である。管理人さんも常時いてくれるので、マンション全体が清潔である。
駅から近いが、駅までの道のりに坂道があるため、慣れるまでは坂道がつらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車の通りも少ないため、夜は比較的静かである。少し歩くと関西スーパーや西淀川公園もあり、便利がいい。
マンションの前のビルにボクシングジムができたため、ジムが空いている日の夜は22時ごろまで音が響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーター、階段に防犯カメラが設置されている。管理人が常時しているため、ごみ置き場やマンション全体は清潔である。契約駐車場とは別に、予約制ではあるが車が一台駐車できるスペースが確保されている。
住人は多いがオートロックが付いていないため、誰でも入ることができる。また、自転車の数も多いため、夜遅くに帰ってくると停めるスペースがないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋は日中は日当たりが良く、真冬でもとても暖かい。
台所の洗い場が小さいので、もう少し広いスペースがあれば嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの隣に100円ローソンがあり、野菜なども買えるのでとても便利である。徒歩5分のところに関西スーパー、ファミリーマート、すき家、ほっかほっか亭がある。
気軽に入れる飲食店や居酒屋が少ないので、もっと増えたら利便性がよくなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分のところに大和田小学校・大和田幼稚園・よどっこ保育園がある。よどっこ保育園は千船駅から近いこともあり、例年倍率はとても高い。自転車で10分ほどのところに、大和田保育所・光の園幼稚園がある。よどっこ保育園に比べると、大和田保育所はまだ倍率が少ない。
子育て世帯が多いため、マンションの廊下を走り回ったりする小学生や、夜遅くまでマンションの前で遊んでいる中高生がたまにいるので、うるさく感じる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【千船駅に対する口コミ】大阪駅や神戸へ向かうのも、便利なエリア駅である。駅近辺には差ほど大きくないダイエーもあり、買い物は便利ではある。駅すぐ近くには交番、居酒屋、公民館、公園、住宅街もあり、住みやすい良いエリアではある。
【千船駅に対する口コミ】近くに運河や工場があるため、風向きによっては臭いが気になることが勿体ないエリアである。
2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩で10分程の場所に阪神電車の千船駅がある。
駅までの道に結構きゅうな坂道があり千船大橋をわたならければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大和田中央公園が近くにあり、国道2号線が近くにあり、近くにパーキングやコンビニがある。
淀川や大阪湾が近く津波に気よつけなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はなかなか綺麗、ペットを前の家で飼っていたなら、そのペットが亡くなるまでは、飼っていてよい。
マンションの階段には傷やサビがある。稀にゴキブリが廊下を歩いている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広いし綺麗、夜 廊下は証明が付いている。エレベーターは2つある。柱は無し。
強いて挙げれば壁は薄く柔らかく脆くて、穴があきやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
100円ローソン、関西スーパー、ファミリーマート、すき家など色々な店が沢山ある。
メガネ屋やスポーツ用品店などの専門系の店が少ししかない事位です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大和田保育園、大和田小学校、淀中学校、千船病院、大和田商店街では、夏夜店が開かれる。
マンションの空き部屋が少なくなかなか、住むのが難しい。
2023年07月 メリット
交通利便性
梅田まで北新地を通ったら行きやすく、梅田経由ならどこにでも行けるので利便性は高いと思います
デメリットは感じたことは正直半年間で無いです!
生活利便施設の充実
安いスーパー(マルハチ)や病院、食べ歩き出来る店も近くにあります
強いて言うなら運動施設はあんまり無い気がします
飲食店の充実
飲食店はかなりの数があるので色んな方におすすめ出来ます
強いてあげるのであればあまり大人数で入れるのは有名チェーンぐらいですかね、土地価格がそこそこするのでどうしても個人店は小さくなっている気がします
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思います、(金銭的な面で)
大阪の上の方と比べると明らかに口調が強くちょっと怖いです
治安
特に特筆することはなく悪くは無いです、酔っ払いはあんまり居ない気がします。
駅周辺から少し離れると夜はかなりくらいです
コストパフォーマンス
コストに関してはかなり大阪の中でおすすめです!
強いて言うならコストパフォーマンスはいいですが無愛想な店も少なくないです
交通利便性
梅田まで5駅で所要時間9分と都心に好アクセス。
各駅停車しか止まらない。梅田からの帰路は野田阪神で特急、急行の通過待ちがありストレス。
生活利便施設の充実
自他のマンションから徒歩10分以内で近い。
駅前の千船病院が移転してから駅周辺の商業施設の衰退が著しい。
飲食店の充実
充実しているとは言いがたいが、まち中華、居酒屋、寿司、たこ焼き、喫茶店などはある。
駅前の千船病院が移転してから駅周辺の商業施設の衰退が著しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、公園などは充実している。駅にはエスカレーター、エスカレーター完備で不自由はない。
駅直下の商業施設がシャッター通りのようで賑わいか全くない。
治安
駅前には交番もあり、近隣は住宅か密集して比較的静寂。夜間も暗がりなどは少ないので治安は悪くない。
基本的に工場地帯で西淀川区のブランドイメージは低いと言わざるを得ない。地域全域が海抜ゼロメートル地帯で津波、洪水の恐怖がある。
コストパフォーマンス
都心まで好アクセスであるにもかかわらず不動産価格、家賃はリーズナブル。
基本的に工場地帯で西淀川区のブランドイメージは低いと言わざるを得ない。地域全域が海抜ゼロメートル地帯で津波、洪水の恐怖がある。

朝日プラザ千船の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.45万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.95 86.74 123.53 2014-09-05 1LDK 40.78㎡ 63.23万円/㎡2014-10-02 3LDK 61.9㎡ 80.11万円/㎡2014-10-05 3LDK 61.9㎡ 64.09万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.9㎡ 56.08万円/㎡2015-08-03 3LDK 61.9㎡ 56.08万円/㎡2015-10-22 4LDK 69.85㎡ 59.16万円/㎡2016-02-04 3LDK 69.85㎡ 61.52万円/㎡2016-03-17 40.78㎡ 66.47万円/㎡2016-04-29 2K 40.78㎡ 60.8万円/㎡2016-08-05 3LDK 69.85㎡ 61.52万円/㎡2017-04-10 4LDK 75.02㎡ 69.62万円/㎡2017-07-03 1LDK 40.78㎡ 72.15万円/㎡2017-09-22 1LDK 40.78㎡ 63.23万円/㎡2017-10-11 3SLDK 72.74㎡ 67.26万円/㎡2018-02-28 2SLDK 72.74㎡ 76.35万円/㎡2018-05-10 2K 40.78㎡ 59.18万円/㎡2018-10-13 1LDK 40.78㎡ 63.23万円/㎡2018-12-25 3LDK 60.78㎡ 62.55万円/㎡2018-12-25 1LDK 40.78㎡ 63.23万円/㎡2019-03-16 3LDK 60.78㎡ 65.27万円/㎡2019-03-31 2LDK 67.4㎡ 87.3万円/㎡2019-04-02 2LDK 70.34㎡ 83.66万円/㎡2020-05-22 1LDK 40.78㎡ 63.23万円/㎡2020-12-20 1LDK 40.78㎡ 81.06万円/㎡2021-05-02 4LDK 69.85㎡ 70.04万円/㎡2021-08-19 2SLDK 70.34㎡ 97.75万円/㎡2022-06-27 4LDK 75.02㎡ 87.25万円/㎡2022-10-25 2SLDK 70.34㎡ 97.75万円/㎡2022-11-29 3LDK 60.78㎡ 96.81万円/㎡2022-11-29 2SLDK 70.34㎡ 78.96万円/㎡2022-12-28 2SLDK 70.34㎡ 92.58万円/㎡2023-02-18 3SLDK 71.4㎡ 59.26万円/㎡2025-02-22 3LDK 69.85㎡ 75.25万円/㎡2025-08-01 2SLDK 69.85㎡ 84.24万円/㎡2025-08-25 3LDK 70.34㎡ 117.4万円/㎡2026-03-13 3LDK 61.9㎡ 116.42万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 8階 3LDK 61.9㎡ 116.42万円/㎡
2025-08-25 9階 3LDK 70.34㎡ 117.4万円/㎡
2025-08-01 7階 2SLDK 69.85㎡ 84.24万円/㎡
2025-02-22 8階 3LDK 69.85㎡ 75.25万円/㎡
2023-02-18 1階 3SLDK 71.4㎡ 59.26万円/㎡
2022-12-28 3階 2SLDK 70.34㎡ 92.58万円/㎡
2022-11-29 9階 3LDK 60.78㎡ 96.81万円/㎡
2022-11-29 1階 2SLDK 70.34㎡ 78.96万円/㎡
2022-10-25 3階 2SLDK 70.34㎡ 97.75万円/㎡
2022-06-27 2階 4LDK 75.02㎡ 87.25万円/㎡
2021-08-19 5階 2SLDK 70.34㎡ 97.75万円/㎡
2021-05-02 1階 4LDK 69.85㎡ 70.04万円/㎡
2020-12-20 7階 1LDK 40.78㎡ 81.06万円/㎡
2020-05-22 7階 1LDK 40.78㎡ 63.23万円/㎡
2019-04-02 2階 2LDK 70.34㎡ 83.66万円/㎡
2019-03-31 2階 2LDK 67.4㎡ 87.3万円/㎡
2019-03-16 5階 3LDK 60.78㎡ 65.27万円/㎡
2018-12-25 5階 3LDK 60.78㎡ 62.55万円/㎡
2018-12-25 8階 1LDK 40.78㎡ 63.23万円/㎡
2018-10-13 8階 1LDK 40.78㎡ 63.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。