朝日プラザ出来島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/出来島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年4月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立出来島小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積46.80m² ~ 72.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社朝日住建
施工会社前田建設工業
管理会社興産管理

朝日プラザ出来島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 出来島2丁目9-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。朝日プラザ出来島は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。朝日プラザ出来島は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立出来島小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。朝日プラザ出来島なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 朝日プラザ出来島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ出来島の売却ガイド

朝日プラザ出来島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は出来島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ出来島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

朝日プラザ出来島を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出来島駅まで徒歩2分
  • 阪神なんば線/出来島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立出来島小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

朝日プラザ出来島に関するよくある質問

朝日プラザ出来島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ出来島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ出来島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が朝日プラザ出来島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ出来島はどのような物件ですか?

朝日プラザ出来島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出来島駅徒歩2分。築1987年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ出来島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出来島駅に対する口コミ】駅の近くにファミリーマートがあります。 その為、急な雨などで傘を持っていない場合でもすぐに購入が可能なので助かります。 また、駐車場、駐輪場もあり、駐車場は高架下にあります。 駐輪場は駅の中と外にあり、駐輪代は駅の中は150円、外は100円となっています。
【出来島駅に対する口コミ】3階構造の駅になっており、2階に改札、3階にホームがあります。エスカレーターが上りしかない為、下りは階段かエレベーターを利用することになります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出来島駅に対する口コミ】駅周辺に業務スーパー、スーパーLife、ファミマ2件、ローソン、薬局、飲食店が充実している。 駅から大阪梅田、神戸、なんばから奈良までスムーズにアクセスできる。 町医者も2、3件周辺にある。 駅の周りの街灯は多くて明るい。
【出来島駅に対する口コミ】駅の周りの道路が狭いのに、バス通りになっていたり抜け道になっているので思った以上に交通量が多い。 業務スーパー、スーパーLifeが21時に閉店してしまうので、駅から夜遅くに帰っても利用できない。
2025年12月 メリット
交通利便性
一つ尼崎方面を移動すると阪神本線と合流する駅にいけるのでアクセスはいい方、バス停が近い。
タクシー乗り場がないので呼ぶしかない。あとは快速が止まらないので鈍行で乗るしかない
生活利便施設の充実
駅から直ぐにコンビニやスーパがあるので買い物がしやすい。一駅、大阪難波方面へ行くと病院も近い
飲食店はないのでふらっと寄ってゆっくりする場所はない。昔ながらのカフェならある。
飲食店の充実
お弁当屋やドラックストアがあるので生活はしやすい。処方箋のところもある
外食できる場所があるとなおいいがコンビニで購入するしかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がそれなりに近い場所にあるので子育てはしやすい。エレベータもある。トレイは改札内にある
エスカレーターは上り方面しかないので下りは階段かエレベータしかない。
治安
夜も明るいので歩きやすい。歓楽街などもないので酔っ払いも少ない
大阪特有なのか駅にたむろしている人が多い。車も良く止まっているので子供がいる場合は注意が必要
コストパフォーマンス
家賃が比較的に低く駅周辺にはマンションは多い
強いて言えば賃貸物件が少なくなっているのと安いスーパが欲しい
交通利便性
難波にも梅田にも神戸にも行けるので便利。駅も比較的空いている。
急行が止まらないのと、梅田に行くには一旦尼崎に行き、乗り換えなければならないのが少し不便。
生活利便施設の充実
駅前に業務スーパー、近くにライフ、病院もあり日常生活にはとても便利です。
生活最低限の施設はありますが、カフェやオシャレな雑貨屋など、楽しい場所はあまりありません。
飲食店の充実
居酒屋やスナックがちょこちょこある程度で、ファミレスなどは全くありません。
ファミレスなどの普通の飲食店が全くと言っていいほど無く、居酒屋やスナックばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は駅からとても近いです。駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーは助かります。
小学校は近いですが、あまり綺麗ではありません。公園も汚く、遊具が少ない、無い公園もあります。子供の遊び場や児童館、図書館なども全くなく、子供が遊べる場所がありません。さらに変な高齢者が多く、治安が良くありません。駅周辺は歩道が無く、自転車や車、歩行者のマナーが悪いので危ないと思います。
治安
駅構内、ホームは最近改装されたのか、比較的綺麗です。
周辺は居酒屋やスナックが多いのであまり治安がよくありません。とにかく外国人が多く、駅周辺は日本人と同じくらいかそれ以上に外国人が集まっていて少し怖いです。高齢者がやたらと多く、土日でも子供はほとんど見かけません。一人暮らしの高齢者が多いのか、独り言を言っていたり立小便をしたりと変な行動をしている高齢者が多く、治安は良くないです。さらに自転車、車のマナーも悪く、危ないです。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、郵便局もあり、生活するには便利なのに、家賃や土地は安いので単身世帯や治安が気にならない方は良いと思います。
家賃は安いですが治安が良くないので子育て世帯にはコスパは微妙かも…
交通利便性
バス乗り場があります。階段を登って(または降りて)すぐに改札があるため迷いません。出来島駅から西九条、大阪難波、鶴橋、上本町、八戸ノ里などの駅まで1本でいけます。
急行や快速だと出来島駅に止まらないので少し不便。
生活利便施設の充実
徒歩1分もかからず業務スーパー、コンビニエンスストア、薬局があり、徒歩3分ほどでライフがあります。買い物で困ることはほとんどありません。なにか買い物がしたければすぐに行けます。歯医者やガソリンスタンドも近いです。散髪屋も近い。
値段は安いが美味しくない食べ物を出すお店もある。
飲食店の充実
周辺にカフェがあります。駅近くのたこ焼き屋さんの唐揚げが美味しいと評判です。
たまに飲食店の近くで火事が起こります。飲食店の近くに住むのはおすすめしません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに学校があり、大きな公園が1つ、小さな公園は沢山あります。車もあまり通らないため、子供が遊んでも安全です。
強いて言うなら野良猫が沢山いるため、うるさい。
治安
駅内の治安は良く、トイレも綺麗。街灯も多め。
外国の方が沢山住んでいるため、夜は治安が少し悪くなる。夜の外出はあまりおすすめしない。
コストパフォーマンス
至って普通。住まいで困ることはほとんど無い。マンションが多い。
強いて言うなら、人にはよるが家賃が少し高いかも?

朝日プラザ出来島の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.52万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.32 78.19 113.05 2013-06-10 3LDK 72㎡ 58.77万円/㎡2013-06-10 3SLDK 72㎡ 49.59万円/㎡2013-06-24 3LDK 72㎡ 63.82万円/㎡2013-06-30 3LDK 72㎡ 54.18万円/㎡2013-08-19 3LDK 72㎡ 59.23万円/㎡2013-11-10 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2014-05-11 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2015-02-16 3SLDK 72㎡ 49.13万円/㎡2017-12-22 3LDK 72㎡ 59.23万円/㎡2020-11-03 4DK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2021-06-08 3SLDK 72㎡ 95.96万円/㎡2021-06-19 2SLDK 67.2㎡ 85.1万円/㎡2021-12-05 3LDK 67.2㎡ 82.64万円/㎡2023-02-21 4LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2023-06-04 2SLDK 67.2㎡ 107.24万円/㎡2025-02-08 4LDK 72㎡ 73.46万円/㎡2025-08-09 4LDK 72㎡ 73.46万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-09 1階 4LDK 72㎡ 73.46万円/㎡
2025-02-08 1階 4LDK 72㎡ 73.46万円/㎡
2023-06-04 3階 2SLDK 67.2㎡ 107.24万円/㎡
2023-02-21 3階 4LDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2021-12-05 4階 3LDK 67.2㎡ 82.64万円/㎡
2021-06-19 3階 2SLDK 67.2㎡ 85.1万円/㎡
2021-06-08 4階 3SLDK 72㎡ 95.96万円/㎡
2020-11-03 3階 4DK 67.2㎡ 62.97万円/㎡
2017-12-22 4階 3LDK 72㎡ 59.23万円/㎡
2015-02-16 2階 3SLDK 72㎡ 49.13万円/㎡
2014-05-11 4階 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡
2013-11-10 4階 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡
2013-08-19 1階 3LDK 72㎡ 59.23万円/㎡
2013-06-30 4階 3LDK 72㎡ 54.18万円/㎡
2013-06-24 1階 3LDK 72㎡ 63.82万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 72㎡ 58.77万円/㎡
2013-06-10 1階 3SLDK 72㎡ 49.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。