朝日プラザ元浜パサージュの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/八幡駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区元浜町3-205
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年6月
総戸数32戸
専有面積14.37m² ~ 16.07m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社宏栄建設

朝日プラザ元浜パサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日プラザ元浜パサージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ元浜パサージュの売却ガイド

朝日プラザ元浜パサージュは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ元浜パサージュの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

朝日プラザ元浜パサージュを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅まで徒歩3分
  • 遠州鉄道/八幡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

朝日プラザ元浜パサージュに関するよくある質問

朝日プラザ元浜パサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ元浜パサージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ元浜パサージュの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が朝日プラザ元浜パサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ元浜パサージュはどのような物件ですか?

朝日プラザ元浜パサージュは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩3分。築1991年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ元浜パサージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
遠州鉄道八幡駅まで徒歩3分ほど浜松駅まで3駅と便利です。通勤時間帯は若干混みますが、本数もでてます。 最寄のバス停も徒歩5分ほどにあります 横の大通りで中心部まで徒歩でも行けます 病院も徒歩圏内です
JR利用は浜松駅まで行く事になる 大通りは夜中明かりはあるが極端に通りが少なくなり、路地は暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は基本住宅街になっています、大手楽器会社が近い場所にあります 遠州鉄道。大通りと側ですが騒音は届きません 自治会の強制などもありません
公共施設はやや離れてます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一階入り口オートロック、エレベーター有り、駐輪場屋根付き有り 外観。エントラス共に綺麗です 5階建てですがこじんまりとした建物です
駐車場はありません
お部屋の仕様・設備 ★★★
入居時。内装は白い壁紙できれいです エヤコン、冷蔵庫、洗濯機、等備品付きでした 天井も高いです
部屋によっては日照時間が短い バリヤフリーではない 上階の音が聞こえる トイレや流し足音。等 換気が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間大型スパーやコンビニ、ファミレス等。徒歩圏内に点在してます 安売り等あり、物価も安定してます 浜松駅周辺には、話題の店も多数あります
暮らし・防災・子育て
保育園。幼稚園。小。中。高、と近くにあります 住宅街ですので幼稚園のお迎えバスが周ってます 病院も総合から開業医まで多数あります
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まわりにスーパー全てがそろっていてかいてきにすごせます。
日当たりがあまりよなくないです、しかしあまりきしませんでした
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八幡駅に対する口コミ】近くには住宅街やヤマハなど大きな会社があるので特に平日は混み合う印象がある。 小さな駅だが行き先もわかりやすく表示されているし、乗り間違いなどは無いと思う。 降車後少し歩けば24時間やっているスーパーやコンビニがある。
【八幡駅に対する口コミ】改札まで歩道橋を登るのだが、それが少し長めなので足が悪い方などには不向きな駅。
2024年02月 メリット
交通利便性
市中心の浜松駅に10分ほどでアクセスできる
今でもそこまで少なくは無いが電車のダイヤの頻度が更にあがればもっと良くなる
生活利便施設の充実
近くに大きな病院やコンビニがあるため便利
スーパーまで行かない距離では無いが、若干遠い
飲食店の充実
居酒屋など夜まで行っている店が比較的少ないため、夜は静か
カフェがもう少し近くにあれば充実していた
暮らし・子育て環境の充実
駅南に大きな公園があり、小さい子供を遊ばせるには良い
保育園が少なく、激戦であるため行かせることが難しい
治安
居酒屋など夜まで行っている店が少ないため安心
強いてあげるとすれば交番が駅の西側しかないため、東側に住むとそこが心配
コストパフォーマンス
浜松駅側の隣駅付近の家賃が急に高くなるためそういう意味では少し得
特にデメリットは無いが、駐車場代もかかるところが多くもう少し安ければもっと良い
交通利便性
浜松駅まで3駅のため、利便性が高いです。
1本逃したら時間帯により少し待つこともあると思います。また、道路から改札へ、改札からホームと階段が続くため時間に余裕を持ってでないと間に合わないこともあります。
生活利便施設の充実
近くにマックスバリュができ、駅から徒歩5分圏内で買い物ができます。また、コンビニも駅近ではありませんがセブンと少し浜松駅方面にミニストップがあります。
駅が上にあり、下は道路なので周辺で探すとなると何もないように感じます。
飲食店の充実
少し歩けばコメダ珈琲や、マックスバリュの中に飲食店もあり利便性が良いと思います。また、テイクアウトのカヌレと焼き菓子のお店が駅の近くにあり周辺を歩くと良い匂いがします。
特にありませんが、やはり多少は歩かないと何もないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるため足の状態が良くない人には優しいと思います。また、東ふれあい公園や野口公園という大きめの公園があり、近くに大学や中学校、小学校もあり治安が良いイメージです。
改札まで階段で登らないといけないため、ベビーカーを持っていくのは難しそうです。
治安
治安は良いです。出てすぐの通りは街灯もあり、特に嫌な雰囲気もない通りばかりなので安心して歩けます。
夜に車が多い通りを歩くと、車やバイクを鳴らして運転をする人が多いため、違うところを通った方が良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は普通くらいで、浜松の方まで駅を使えば数分で行くことができ、歩きたいときでも20分もあれば行けるため利便性が高いように思います。治安も良いため全体的にはおすすめしたいです。
全体的には良いですが、どこにいても車の音が聞こえてくるため、防音対策はした方が良いと思います。
交通利便性
会社が駅すぐのところにあり、通勤には大変助かっています。
住宅地と会社のためにあるような駅なので、周りには何もない。
生活利便施設の充実
上記にも述べた通り、会社の通勤には非常に立地がよいです。
コンビニや病院などは少し歩かないとないため、不便です。
飲食店の充実
駅から少し離れた場所にはスタバがあってよいです。
上記のスタバ以外、おしゃれなカフェはもちろんのこと、周りにお店がほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
通勤には最適で、その社員にとってはとても立地が素晴らしいと思います。
駅自体大変小さく、エスカレーター、エレベーターが全くない。トイレもできれば使いたくないと思ってしまう。
治安
隣接の会社が大きいため、治安は悪くないと思います。
街頭が少なく、夜はちょっと暗いと感じます。
コストパフォーマンス
遠鉄電車の運賃コスパ自体がとても良いと思います。
新幹線が止まる浜松駅まで比較的近いこともあり、家賃相場などはけして安くない。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。