星が丘ダイヤハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩22分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年1月
総戸数83戸
小学校区域神戸市立千代が丘小学校
中学校区域神戸市立星陵台中学校
専有面積69.35m² ~ 89.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社菱電不動産
施工会社清水建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

星が丘ダイヤハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数83戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、星が丘3丁目4-17の利便性を評価しています。星が丘ダイヤハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜89m2という条件が希望に合いました。星が丘ダイヤハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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星が丘ダイヤハイツの売却ガイド

星が丘ダイヤハイツは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数83戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには星が丘ダイヤハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

星が丘ダイヤハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩22分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千代が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立星陵台中学校

星が丘ダイヤハイツに関するよくある質問

星が丘ダイヤハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。星が丘ダイヤハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

星が丘ダイヤハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が星が丘ダイヤハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

星が丘ダイヤハイツはどのような物件ですか?

星が丘ダイヤハイツは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩22分。築1985年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。星が丘ダイヤハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は垂水・舞子。駅まではバス。舞子も垂水も、海が近く景色が良い。舞子は夜になると少し暗いが、垂水は予備校やイオン、スーパーなど夜遅くまでやっており、夜でも明るい。
バスを使わなければ最寄り駅まで少し遠い。快速が止まる住宅街なので、通勤ラッシュ時は混雑することが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
星が丘公園や県立商業高校、星陵高校が近くにあるため、家族連れや学生さんが多く、平和。駅から離れているため、電車の騒音もない。
病院が近くにあるため、救急車の音が深夜に聞こえてくることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理であるため、不審者の侵入等は起こらず、問題ない。
オートロックをつけていただければもっとよくなると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
洗濯物が乾きやすい。学校の近くにあるものの、グラウンドの砂などが飛んでくる距離ではないため、問題はない。
古いマンションなので、新しさはない。エレベーターも、止まる階が少ないため、階段を使わなければならないことが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分程度の場所にミニストップとウェルシアがあり非常に便利。星が丘公園を挟んで隣にドミノピザがある。お持ち帰り半額などのキャンペーンが頻繁に行われるので、よく利用している。
コンビニがあるので基本困らないが、スーパー(トーホー)までは徒歩12分程度とやや遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
めぐみ幼稚園がすぐ近くにある。また、星陵台中学校・千代ヶ丘中学校もあり、通学時間はかなり抑えられる。徳洲会病院も近くにあるため、大きな怪我や病気をしたときも困らない。
人気の霞ヶ丘小学校にも通う事ができるが、1kmほど離れているので、通うのには体力がいる。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
星陵台地域は教育に力を入れている地域です。周りには小学校、中学校、高校があります。閑静な住宅街でもあり他府県からこの地を求めて引っ越しされてくる方もいます。
最寄り駅まで徒歩となると、坂道も多いため少しきついところもあります。ただ、バスがあるため、その点はカバーできるかと思います。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りにセブンイレブン、ミニストップ、ウエルシアがあり便利。
急な坂が多く道が狭い。子供がいると車の事故が少し心配
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の周辺には、イオンや商店街等あり、普段の買い物に関しては困ることがない。 また飲食店、居酒屋もたくさんあるため、そこで食事を済ませることもできる。 バスも最低でも一時間に5,6本は走っており、バスもそこまで待つこともない。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】場所によっては高低差が激しいので歩いて帰るには少し疲れる。

星が丘ダイヤハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価54.15万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.9 56.43 84.96 2014-02-18 4LDK 89.08㎡ 51.21万円/㎡2014-07-23 3LDK 76.84㎡ 47.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.91㎡ 62.94万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.87㎡ 60.41万円/㎡2014-09-15 3LDK 72.25㎡ 37.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.91㎡ 62.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.87㎡ 60.41万円/㎡2015-06-15 3LDK 85.8㎡ 57.02万円/㎡2015-06-18 3LDK 70.91㎡ 62.94万円/㎡2015-08-06 3LDK 73.87㎡ 60.41万円/㎡2015-12-21 3LDK 70.91㎡ 62.94万円/㎡2018-06-29 4LDK 78.62㎡ 41.21万円/㎡2018-09-27 3LDK 74.93㎡ 37.94万円/㎡2018-12-15 3LDK 69.83㎡ 42.13万円/㎡2019-03-07 3LDK 74.93㎡ 35.29万円/㎡2019-03-31 3LDK 69.35㎡ 37.18万円/㎡2019-05-11 3LDK 74.93㎡ 33.09万円/㎡2019-09-01 3LDK 81.6㎡ 72.11万円/㎡2020-01-21 3LDK 72.25㎡ 52.62万円/㎡2020-04-02 3LDK 72.25㎡ 48.04万円/㎡2020-09-01 4LDK 89.08㎡ 32.66万円/㎡2020-09-15 3LDK 72.25㎡ 44.84万円/㎡2020-12-16 3LDK 78.62㎡ 49.62万円/㎡2021-06-17 3LDK 78.62㎡ 49.62万円/㎡2024-04-26 3LDK 81.6㎡ 80.21万円/㎡2024-09-15 3LDK 81.6㎡ 68.06万円/㎡2025-04-02 3LDK 69.83㎡ 55.86万円/㎡2025-05-03 3LDK 76.84㎡ 63.67万円/㎡2025-09-11 3LDK 81.6㎡ 66.84万円/㎡2025-10-17 3LDK 72.25㎡ 67.72万円/㎡2025-12-13 3LDK 81.6㎡ 64.01万円/㎡2026-01-25 3LDK 76.84㎡ 64.1万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 4階 3LDK 76.84㎡ 64.1万円/㎡
2025-12-13 9階 3LDK 81.6㎡ 64.01万円/㎡
2025-10-17 1階 3LDK 72.25㎡ 67.72万円/㎡
2025-09-11 9階 3LDK 81.6㎡ 66.84万円/㎡
2025-05-03 8階 3LDK 76.84㎡ 63.67万円/㎡
2025-04-02 3階 3LDK 69.83㎡ 55.86万円/㎡
2024-09-15 9階 3LDK 81.6㎡ 68.06万円/㎡
2024-04-26 9階 3LDK 81.6㎡ 80.21万円/㎡
2021-06-17 3階 3LDK 78.62㎡ 49.62万円/㎡
2020-12-16 3階 3LDK 78.62㎡ 49.62万円/㎡
2020-09-15 6階 3LDK 72.25㎡ 44.84万円/㎡
2020-09-01 6階 4LDK 89.08㎡ 32.66万円/㎡
2020-04-02 6階 3LDK 72.25㎡ 48.04万円/㎡
2020-01-21 6階 3LDK 72.25㎡ 52.62万円/㎡
2019-09-01 9階 3LDK 81.6㎡ 72.11万円/㎡
2019-05-11 1階 3LDK 74.93㎡ 33.09万円/㎡
2019-03-31 7階 3LDK 69.35㎡ 37.18万円/㎡
2019-03-07 1階 3LDK 74.93㎡ 35.29万円/㎡
2018-12-15 3階 3LDK 69.83㎡ 42.13万円/㎡
2018-09-27 1階 3LDK 74.93㎡ 37.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。