明舞第2団地8号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1967年1月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立西舞子小学校
中学校区域神戸市立舞子中学校
専有面積47.58m² ~ 55.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
管理会社住友不動産建物サービス

明舞第2団地8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、明舞第2団地8号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南多聞台8丁目8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。明舞第2団地8号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南多聞台8丁目8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。明舞第2団地8号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、明舞第2団地8号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい明舞第2団地8号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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明舞第2団地8号棟の売却ガイド

明舞第2団地8号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅です。

現在、URICOには明舞第2団地8号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

明舞第2団地8号棟を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝霧駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 朝霧駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西舞子小学校
  • 中学校区: 神戸市立舞子中学校

明舞第2団地8号棟に関するよくある質問

明舞第2団地8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明舞第2団地8号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明舞第2団地8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が明舞第2団地8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明舞第2団地8号棟はどのような物件ですか?

明舞第2団地8号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1967年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明舞第2団地8号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR神戸線 朝霧駅 最寄りの駅までは徒歩25分で、 バスだと5分ちょっとです。 駅周辺はコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、駅を利用する人は少なめで、混雑することなくスムーズに乗車できました。
私は歩くのが好きなのでよく歩いて駅まで行っていましたが、人通りが少なく危ないので、はバスを利用していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に周りに大きい施設はなかったので、家にいても静かに生活することができました。 自宅の周りは、団地がたくさんあり、 お年寄りの方が多く住んでいたので、 静かでした。
自宅から駅までは、街灯が少なく夜は怖いのでバスを利用していました。 近所のおばあちゃんがよくエサをあげていたせいか、野良猫が多く、 他にも虫も結構多かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
団地ですが外観は綺麗でした! セキュリティはされてなく、防犯カメラもなかったですが、私は四階に住んでいたため、少しは安心して住むことができました。 駐車場も安くで借りることができました。
駐輪場が自由にとめれるスペースで、区切りがなかったので、停めにくかったです。 団地内の階段によく虫が死んでいたりしたので、もう少し綺麗になったらいいなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2LDKの広い団地で、収納もたくさんあり、お風呂がとっても綺麗でした! 陽のあたりもよく、気持ちよく過ごすことができました。
窓が古い?のか、冬は隙間風がよくはいってきて寒かったです。 あと、トイレが仮設感があり、古か感じました。 段差が二つあったので、バリアフリーとしては欠けているのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分くらいのところににスーパーがあります。 他にも喫茶店や薬局、ケーキ屋さんなど色々なお店があって、よく利用していました。 しまむら(服屋)があり急な買い物などもふらっと寄ることができます。
八百屋や肉屋、 魚屋などの専門店はないので、少し不便に感じましたが、スーパーで済ませていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて5分くらいのところに、明舞ピーノ保育園、10分ほど歩いた所には明舞幼稚園があります。 病院は歩いて8分くらいの所に 明舞中央病院があり、大きい病院なので安心です。
マンション内のコミュニケーションやお祭りなどはなく、地域の方とはあまり関わりはなかったです。 ただ、私は仕事が忙しいかったので、もしお祭りなどがあっても、参加はできなかったのかなと思います。
2015年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住民が少なく非常に静かです。治安も問題なく、安心して住むことが出来ます。
資産価値があるのかどうかは分かりませんが、だいぶ建物自体が古く若い人むけではありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
バス乗り場やタクシー、駐輪場があって色々な交通手段が選べます。
朝霧駅は快速が止まらないところがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅にはコンビニエンスストアがありある程度の買い物はできます。
アパレルや商店街などがないところがデメリットです。
飲食店の充実
駅の徒歩5分程度のところにバーベキュー施設があります。
駅の中に飲食店がないことがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
横にはビーチがあって海遊びができます。また公園も配置されています。
ホームに行く時登りはエスカレーターがありますが下りは階段だけです。
治安
治安は基本的に良く、駅の周りは綺麗になっています。
駅周りの街灯の数は少し少なく夜になると暗いです。
コストパフォーマンス
土地そこまで高くなく駅も近いので住みやすいと思います。
値段と住みやすさはいいけど強いて言うなら、すぐそこが海なので津波は怖いです。
交通利便性
通勤時間帯を除くと快適。駅からのバス本数や系統が多いためバス乗り換えしたい人にオススメ
普通電車しかとまらないので、新快速を利用する人は一つ隣の明石で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
コープ、ドラッグストアコスモス、ローソン、セブンイレブンあります。整体や歯科医院、内科、小児科、郵便局。便利です。
遊ぶ目的の施設がないため、屋内であそびたいときには不便です。
飲食店の充実
駅の北側はカフェが少し、南側はラーメンやマクドナルド、ガストや和食さとがあります
スターバックスやおしゃれなカフェもありますが、駅から歩く必要があるので不便です
暮らし・子育て環境の充実
認定保育園、認可外の小規模保育園が1つずつあります
小学校が遠い。朝霧小学校、舞子小学校のどちらも距離がある
治安
比較的閑静。駅周辺は高級住宅地なので治安もよい。
夏になると大蔵海岸でバーベキューや海水浴の客がくるのでうるさくなります。
コストパフォーマンス
普段買い物するところには困りませんし、遊ぶ場所も屋外であればいくらでもあるので、子育てにいいと思います
駅に一番近いアパートで家賃25万〜なので、現実的ではありません

明舞第2団地8号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価25.64万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
8.55 32.31 56.07 2014-04-28 2LDK 55.46㎡ 37.55万円/㎡2014-06-07 2LDK 55.46㎡ 34.57万円/㎡2017-06-05 3DK 47.58㎡ 13.9万円/㎡2017-08-05 3DK 55.46㎡ 16.09万円/㎡2017-08-05 3DK 55.46㎡ 16.09万円/㎡2017-10-16 3DK 47.58㎡ 30.57万円/㎡2017-12-04 3DK 47.58㎡ 29.88万円/㎡2018-01-22 3DK 47.58㎡ 13.9万円/㎡2018-02-06 3DK 55.46㎡ 16.09万円/㎡2018-02-06 3DK 55.46㎡ 16.09万円/㎡2018-06-05 3DK 47.58㎡ 29.88万円/㎡2018-10-09 3DK 55.46㎡ 16.09万円/㎡2019-03-21 3DK 47.58㎡ 22.23万円/㎡2019-05-29 3DK 47.58㎡ 18.76万円/㎡2019-11-30 3DK 47.58㎡ 18.76万円/㎡2021-04-23 2LDK 47.58㎡ 52.11万円/㎡2021-10-24 3DK 47.58㎡ 22.93万円/㎡2021-11-07 2LDK 47.58㎡ 47.25万円/㎡2021-12-08 3DK 47.58㎡ 19.45万円/㎡2022-05-09 2LDK 47.58㎡ 41.55万円/㎡2022-06-26 3DK 47.58㎡ 34.67万円/㎡2022-06-26 3DK 47.58㎡ 34.67万円/㎡2022-10-03 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡2022-11-01 3DK 47.58㎡ 19.45万円/㎡2023-04-04 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡2023-09-29 3DK 47.58㎡ 15.29万円/㎡2023-12-05 3DK 47.58㎡ 12.51万円/㎡2023-12-17 3DK 47.58㎡ 12.51万円/㎡2023-12-25 1LDK 47.58㎡ 38.21万円/㎡ 2014-04 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-25 5階 1LDK 47.58㎡ 38.21万円/㎡
2023-12-17 4階 3DK 47.58㎡ 12.51万円/㎡
2023-12-05 4階 3DK 47.58㎡ 12.51万円/㎡
2023-09-29 5階 3DK 47.58㎡ 15.29万円/㎡
2023-04-04 4階 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡
2022-11-01 4階 3DK 47.58㎡ 19.45万円/㎡
2022-10-03 4階 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡
2022-06-26 4階 3DK 47.58㎡ 34.67万円/㎡
2022-06-26 4階 3DK 47.58㎡ 34.67万円/㎡
2022-05-09 3階 2LDK 47.58㎡ 41.55万円/㎡
2021-12-08 4階 3DK 47.58㎡ 19.45万円/㎡
2021-11-07 3階 2LDK 47.58㎡ 47.25万円/㎡
2021-10-24 4階 3DK 47.58㎡ 22.93万円/㎡
2021-04-23 1階 2LDK 47.58㎡ 52.11万円/㎡
2019-11-30 1階 3DK 47.58㎡ 18.76万円/㎡
2019-05-29 1階 3DK 47.58㎡ 18.76万円/㎡
2019-03-21 1階 3DK 47.58㎡ 22.23万円/㎡
2018-10-09 4階 3DK 55.46㎡ 16.09万円/㎡
2018-06-05 4階 3DK 47.58㎡ 29.88万円/㎡
2018-02-06 5階 3DK 55.46㎡ 16.09万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。