明舞北センター4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1973年2月
総戸数78戸
小学校区域神戸市立神陵台小学校
中学校区域神戸市立神陵台中学校
専有面積61.02m² ~ 65.08m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社兵庫県住宅供給公社

明舞北センター4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、明舞北センター4号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。明舞北センター4号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで61〜65m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、明舞北センター4号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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明舞北センター4号棟の売却ガイド

明舞北センター4号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数78戸、10階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅です。

現在、URICOには明舞北センター4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

明舞北センター4号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝霧駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 朝霧駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立神陵台小学校
  • 中学校区: 神戸市立神陵台中学校

明舞北センター4号棟に関するよくある質問

明舞北センター4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明舞北センター4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明舞北センター4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が明舞北センター4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明舞北センター4号棟はどのような物件ですか?

明舞北センター4号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明舞北センター4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
海に直結していて、景色がよく、タクシー乗り場、バス乗り場も駅直結で便利です。明石、神戸へ近距離で移動でき便利です
普通電車しか留まらないので、遠方への移動には乗り換えが必要になります
生活利便施設の充実
海を見ながらできるバーベキュー施設やジム、天然温泉なども駅近にあります。医療施設やスーパーも徒歩圏内で充実しているのでとても便利です
個人的には本屋さんがないので本屋が徒歩圏内にあると嬉しいと思っています。坂の多い地域なので微妙にどこも坂になっていて鍛えられます。(疲れます)
飲食店の充実
ピザの美味しいお店があります。イチロー選手が昔通っていたという、うどん屋さんが有名で今も行列が出来る店です。
駅近には飲食店が少ないので、待ち合わせできるようなカフェがないのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
住宅街、団地が多い地域なので、学校も病院もグラウンドもあります駅はコンパクトでエレベーター、多機能トイレあります
便利で若い方の入居もありますが、団地の老朽化がこれからの課題のようです
治安
駅前に夜の飲食店など少なく、マンションや住宅が多いので治安は良い方だと思います。駅前広場にはコンビニがありますが人が屯したりということも見たことないですし、見通しも良いので安全と思います
強いてあげれば、海が近いので台風の時などは少し怖いかも?
コストパフォーマンス
団地の空き部屋や、新しい住宅街、古い空き住宅など物件は多くありそうです。明石市、神戸市を跨いでいるので多少差があると思いますが住みやすい地域と思っています
最近新しい住宅地の開発のためや、高齢化により管理できないなどで緑が削られて残念に思います
交通利便性
バス乗り場があり、路線ごとに朝のラッシュ時には1時間に5本、それ以外の時間は1時間に2本程度バスが出ている。タクシー乗り場がある。トイレがとてもきれいで、多目的トイレが二か所ある。改札から駅のホームまで1分もかからない。エレベーターが1台ある。
エスカレーターは昇り専用。駅の内部のICOCAチャージ機が1000円札しか使えない。(駅の外の券売機では全硬貨・紙幣使用可能)ゴミ箱がペットボトル専用しかない。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブン・ローソン・コープがある。駅から徒歩2分圏内に海岸があり、夏場では海水浴を楽しむことができる。小さな病院しかないが、ドラッグストアが徒歩2分圏内にある。少し小さい規模の自転車置き場がある。
商店街や商業施設が駅前にないため、ショッピングはできない。本屋はない。アパレルもない。
飲食店の充実
駅から徒歩2分圏内に飲食店が軒を連ねており、たい焼き屋や猫カフェなどもある。居酒屋がメインで、お好み焼き屋が有名。たい焼き屋のわらび餅がなぜか一番人気。個人的にはたい焼きよりもわらび餅の方がおいしかった。
お弁当屋やケーキ屋があったがつぶれてしまった。飲食店は多いものの、地元の人がメインで利用する風潮があり、他方から来た人は入りにくい印象。
暮らし・子育て環境の充実
ギリギリ明石市の範囲なので、市からの子育てに対する手厚い支援が受けられることもあり、多目的トイレが整備されていたり、いたるところに保育園が乱立している。公園は朝霧公園というところがとても広く、地元の子供たちはそこでよく遊んでいる。
カラオケやゲームセンターなどの娯楽施設がなく、遊ぶ場所に困る。朝霧公園以外の公園はとても狭い。
治安
市による子育て支援が手厚いこともあり、子供が多いので、遅い時間(22時ぐらい)でも酔っぱらいは見かけない。深夜(24時ぐらい)はそもそも人がほとんどいなくなる。駅前に街灯が多く、クリスマスシーズンにはきれいなイルミネーションも見ることができる。
強いて挙げれば駅前に交番がない。歓楽街がないため、夜は活気がほとんどなくなる。ゴミのポイ捨てが少し目立つ。
コストパフォーマンス
現在駅前にマンションが建設されていたり、新居が続々と建設されており、転居者よりも移住者の方が多いため、外部から見ても住みやすそうな所だと思う。自治体や子供会などのコミュニティがあるため地域に馴染みやすく、住みやすい。
最近明石市の土地代が上がってきていることに加えて空き地がほとんどないので、新しく引っ越したいと考えている人はマンションしか選択肢がないように思う。

明舞北センター4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.43万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
10.83 40.09 69.35 2014-02-18 2LDK 61.02㎡ 34.13万円/㎡2014-03-04 2LDK 61.02㎡ 31.42万円/㎡2014-06-29 3LDK 61.02㎡ 34.67万円/㎡2014-07-08 2LDK 61.02㎡ 29.25万円/㎡2016-02-23 3LDK 65.08㎡ 45.21万円/㎡2016-04-08 3LDK 61.02㎡ 43.34万円/㎡2016-07-29 3LDK 61.02㎡ 41.72万円/㎡2016-12-01 3LDK 65.08㎡ 43.18万円/㎡2017-06-12 3LDK 61.02㎡ 20.59万円/㎡2017-06-23 3LDK 61.02㎡ 24.38万円/㎡2017-11-25 3SLDK 61.02㎡ 24.38万円/㎡2018-02-16 2LDK 61.02㎡ 50.38万円/㎡2018-06-02 2LDK 61.02㎡ 48.22万円/㎡2018-08-25 2LDK 61.02㎡ 43.34万円/㎡2018-10-24 3LDK 61.02㎡ 29.8万円/㎡2018-12-03 3LDK 61.02㎡ 27.09万円/㎡2019-03-02 3LDK 61.02㎡ 24.38万円/㎡2019-05-11 2LDK 61.02㎡ 43.34万円/㎡2019-10-09 2LDK 61.02㎡ 42.26万円/㎡2020-10-04 3LDK 61.02㎡ 26万円/㎡2022-07-12 3LDK 61.02㎡ 26万円/㎡2022-11-10 3LDK 61.02㎡ 31.42万円/㎡2023-03-29 3LDK 61.02㎡ 64.47万円/㎡2023-09-30 3LDK 61.02㎡ 64.47万円/㎡2024-02-03 2LDK 61.02㎡ 33.59万円/㎡2024-02-04 2LDK 61.02㎡ 31.42万円/㎡2024-02-05 2LDK 61.02㎡ 35.21万円/㎡2025-07-08 3LDK 61.02㎡ 18.04万円/㎡2025-08-01 3LDK 61.02㎡ 15.71万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-01 3階 3LDK 61.02㎡ 15.71万円/㎡
2025-07-08 3階 3LDK 61.02㎡ 18.04万円/㎡
2024-02-05 6階 2LDK 61.02㎡ 35.21万円/㎡
2024-02-04 6階 2LDK 61.02㎡ 31.42万円/㎡
2024-02-03 6階 2LDK 61.02㎡ 33.59万円/㎡
2023-09-30 6階 3LDK 61.02㎡ 64.47万円/㎡
2023-03-29 6階 3LDK 61.02㎡ 64.47万円/㎡
2022-11-10 6階 3LDK 61.02㎡ 31.42万円/㎡
2022-07-12 1階 3LDK 61.02㎡ 26万円/㎡
2020-10-04 6階 3LDK 61.02㎡ 26万円/㎡
2019-10-09 3階 2LDK 61.02㎡ 42.26万円/㎡
2019-05-11 3階 2LDK 61.02㎡ 43.34万円/㎡
2019-03-02 7階 3LDK 61.02㎡ 24.38万円/㎡
2018-12-03 7階 3LDK 61.02㎡ 27.09万円/㎡
2018-10-24 7階 3LDK 61.02㎡ 29.8万円/㎡
2018-08-25 3階 2LDK 61.02㎡ 43.34万円/㎡
2018-06-02 3階 2LDK 61.02㎡ 48.22万円/㎡
2018-02-16 3階 2LDK 61.02㎡ 50.38万円/㎡
2017-11-25 3階 3SLDK 61.02㎡ 24.38万円/㎡
2017-06-23 3階 3LDK 61.02㎡ 24.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。