旭マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/巣鴨駅 徒歩6分 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区駒込4丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1969年6月
総戸数49戸
小学校区域区立仰高小学校
中学校区域区立駒込中学校
専有面積29.43m² ~ 61.00m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社旭開発
施工会社雨宮工務店

旭マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい旭マンションを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 旭マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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旭マンションの売却ガイド

旭マンションは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数49戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには旭マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

旭マンションを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/巣鴨駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立仰高小学校
  • 中学校区: 区立駒込中学校

旭マンションに関するよくある質問

旭マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。旭マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

旭マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が旭マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

旭マンションはどのような物件ですか?

旭マンションは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩6分。築1969年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。旭マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR山手線の巣鴨駅から徒歩10分以内の立地は何かと便利です。
巣鴨駅からの道は暗く照明のない場所も多く、また駅前には風俗店などもあり雰囲気は微妙です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
そこそこ高級な住宅街に立地しており、地域住民の質は良いと思います。
マンションの裏が高校なので昼間はかなりうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
かなり古い建物ですが管理状態は良好で、各所とも綺麗です。
エレベータのある一階まで階段があり(一階が実質二階の高さ)バリアフリーでない。
お部屋の仕様・設備 ★★
周りに高層マンションなどはないので日当たりは良好です。
古い建物のためか室内に梁や柱と思われる突起物が多く、間取りがいまいちの部屋が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りの巣鴨駅にスーパーや飲食店が多くあり便利です。
全体的に巣鴨は観光地的な値段のお店が多く、あまりお買い得なものは少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
文京区にも近いため公立私立とも有名な学校が多いです。
総合病院が近くには無いので、いざという時に困ります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くて、帰り道に西友があるので便利。
学校が近いのでごくたまに学校行事で周辺が混雑する
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】知っている人は知っているおばあちゃんの原宿。竹下通りの代わりが巣鴨地蔵通り商店街です。ここにしかない赤いモノが多いお店や他と違うお店が多いです。4.14.24日などは縁日などもあり都会と田舎の混ざりあった街並みですね。巣鴨を田舎というと怒る人もいるかな?(笑)でも行くと飽きません。
【巣鴨駅に対する口コミ】商店街は縁日の日は通り難いですね。やはり人出が多くなりますから。
2023年05月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷、池袋に行きやすくそこまで混んでるわけでもない
渋谷からの終電が少し早い。池袋が終駅になってしまう
生活利便施設の充実
薬局、病院、商業施設と有名な商店街、基本揃ってて基本この街で完結できる
強いて言うなら、夜にやっている病院が少ないのとレディースクリニックはいつも混んでる
飲食店の充実
ラーメンや、定食屋さんが調べても調べても出てくる、後店員がフレンドリーなことが多い
夜に空いているご飯屋が少ない(24時間営業がほぼない)
暮らし・子育て環境の充実
学校がぼちぼちあり駅前は割と若者が多く活気がある
強いて言うなら駅から学校が遠かったりおむつ替えシートないなど少し不便なこともある
治安
基本的に良い。おじいちゃんおばあちゃんの割合が多い
駅前近くは夜は治安が少しよくなくなってしまう
コストパフォーマンス
山手線沿いにしては家賃が安いし綺麗な家もたくさんある
特にないが。物価に関しては東京なので普通に高い
交通利便性
JR山手線と都営地下鉄三田線が乗り入れの接続駅。
JR山手線と都営地下鉄三田線が若干遠いのが気になる。
生活利便施設の充実
言わずと知れた『巣鴨地蔵通り商店街』、駅直結の『アトレ』、『西友』があり、買い物には困らない。
商店街の充実度でいうと、店舗の3分の1ほどは観光客向きな感じがする。
飲食店の充実
居酒屋、定食屋、甘味処、ファミレス、カフェ、なんでもある。テイクアウト、べーカリー、お惣菜店も充実。
駅前のファストフード店は少ないように思う。マックは駅からすこし離れたところにある。
暮らし・子育て環境の充実
大きなスポーツ施設(三菱養和、東京スイミングなど)があり、大人・子供ともにスポーツ系の習い事をするにはとても良い環境。塾も多い。
駅前から学校やスクール周辺にも風俗店が点在している。
治安
駅前に交番がある。ロータリーは街灯とネオンで夜も明るい。
駅前に交番はあるが、昼夜関わらず、酔いつぶれて道路や花壇のふちに寝ている人が多め。巣鴨地蔵通り商店街には、毎日のようにテレビ取材のカメラがいる。
コストパフォーマンス
家賃は高めでも、山手線乗り入れ駅はそれだけで利便性がよい。
住みやすさのバランスでいうと、風俗店が多く治安も微妙なのに家賃は少し高めというアンバランスさが感じられる。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。