日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年3月
総戸数43戸
小学校区域長尾台小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積76.36m² ~ 88.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日興不動産マツヤハウジング
施工会社竹中工務店
管理会社興和

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと76〜89m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数43戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズは雲雀丘1丁目4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの売却ガイド

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数43戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾台小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズに関するよくある質問

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズはどのような物件ですか?

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩3分。築1979年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】隣の山本駅もあわせ、住宅げ広がる。176号線沿いには飲食、雑貨など買い物は不便ない。 利用人員が少ない時間帯は暗いがそもそもが駅を降りるとすぐに住宅が広がるので危なさは感じずに生活が可能。自転車があればなおよし。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】176号線に出れば、買い物は便利だが駅前はコンビニ、スーパーがない。
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅周りは何もない。JR川西池田までも途中坂あり。高級住宅地で環境は良い
買い物不便で坂が多く歩くのはきつい。宝塚線の停車駅が多い
2023年07月 メリット
交通利便性
大阪梅田行の始発があるので、座って大阪まで行けるのはとてもいいです。
電車は阪急一択であり、JRからも遠く離れています。
生活利便施設の充実
小さな診療所は点在しているほか、駅前に多少のお店はあります。
スーパーなどの施設は皆無でまとまった買い物は駅前ではできません。
飲食店の充実
数店舗ですが、オーナーこだわりのお店があります。
駅前には飲食店はほとんどないため、国道沿いまで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、私立大手の雲雀丘学園が駅近くにあります。
学校以外では大きな公園等はなく、やや道幅も狭いです。
治安
駅が住宅街の中にあるので、夜でも何らかの灯りはついています。
駅から山に入っていくと、暗い場所が出てきます。
コストパフォーマンス
住宅街として人気の割には比較的家賃相場は低めです。
駅から離れると生活には不便な部分もあり、家賃が割高になるケースもあります。

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価82.88万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.39 80.88 111.37 2014-09-05 3LDK 80.46㎡ 77.24万円/㎡2015-03-02 3LDK 80.46㎡ 104.77万円/㎡2015-04-30 3LDK 80.46㎡ 104.77万円/㎡2017-12-25 4LDK 88.57㎡ 72.78万円/㎡2018-03-12 4LDK 88.57㎡ 67.18万円/㎡2018-06-12 3LDK 80.46㎡ 69.02万円/㎡2018-08-06 3LDK 77.13㎡ 68.15万円/㎡2018-10-07 3LDK 80.46㎡ 81.35万円/㎡2018-12-07 2LDK 77.13㎡ 72万円/㎡2019-07-21 3LDK 80.46㎡ 55.47万円/㎡2020-01-15 4LDK 88.76㎡ 60.71万円/㎡2020-09-27 3LDK 80.46㎡ 97.78万円/㎡2020-10-03 3LDK 80.46㎡ 93.68万円/㎡2020-10-18 2LDK 77.13㎡ 100.72万円/㎡2021-12-05 2LDK 77.13㎡ 76.29万円/㎡2021-12-26 3LDK 77.13㎡ 106.29万円/㎡2022-03-18 3LDK 77.13㎡ 102.01万円/㎡2022-06-11 2LDK 77.13㎡ 76.29万円/㎡2024-03-07 3LDK 77.13㎡ 84.86万円/㎡2024-06-16 3LDK 77.13㎡ 80.58万円/㎡2024-06-16 3LDK 77.13㎡ 80.58万円/㎡2024-10-18 3LDK 76.36㎡ 90.91万円/㎡ 2014-09 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-18 1階 3LDK 76.36㎡ 90.91万円/㎡
2024-06-16 3階 3LDK 77.13㎡ 80.58万円/㎡
2024-06-16 3階 3LDK 77.13㎡ 80.58万円/㎡
2024-03-07 3階 3LDK 77.13㎡ 84.86万円/㎡
2022-06-11 2階 2LDK 77.13㎡ 76.29万円/㎡
2022-03-18 2階 3LDK 77.13㎡ 102.01万円/㎡
2021-12-26 2階 3LDK 77.13㎡ 106.29万円/㎡
2021-12-05 2階 2LDK 77.13㎡ 76.29万円/㎡
2020-10-18 3階 2LDK 77.13㎡ 100.72万円/㎡
2020-10-03 1階 3LDK 80.46㎡ 93.68万円/㎡
2020-09-27 1階 3LDK 80.46㎡ 97.78万円/㎡
2020-01-15 2階 4LDK 88.76㎡ 60.71万円/㎡
2019-07-21 1階 3LDK 80.46㎡ 55.47万円/㎡
2018-12-07 3階 2LDK 77.13㎡ 72万円/㎡
2018-10-07 1階 3LDK 80.46㎡ 81.35万円/㎡
2018-08-06 3階 3LDK 77.13㎡ 68.15万円/㎡
2018-06-12 1階 3LDK 80.46㎡ 69.02万円/㎡
2018-03-12 2階 4LDK 88.57㎡ 67.18万円/㎡
2017-12-25 2階 4LDK 88.57㎡ 72.78万円/㎡
2015-04-30 1階 3LDK 80.46㎡ 104.77万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。