日興パレス西巣鴨公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩10分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区西巣鴨1丁目10-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年4月
総戸数16戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積19.15m² ~ 23.67m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本興和
施工会社共立建設
管理会社興和管理

日興パレス西巣鴨公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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日興パレス西巣鴨公園の売却ガイド

日興パレス西巣鴨公園は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数16戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日興パレス西巣鴨公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス西巣鴨公園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩10分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩10分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

日興パレス西巣鴨公園に関するよくある質問

日興パレス西巣鴨公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス西巣鴨公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス西巣鴨公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日興パレス西巣鴨公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス西巣鴨公園はどのような物件ですか?

日興パレス西巣鴨公園は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩10分。築1988年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス西巣鴨公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどの便利な施設が駅から降りればすぐに利用することができるので非常に便利だと思います。少し歩けば池袋サンシャインも位置しているので、買い物を行うにはこれほど便利な駅は存在しないともいます。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】外国人が駅周辺に住んでいることもありあまり治安が良いとは言えない。
2024年05月 メリット
交通利便性
比較的こじんまりした駅ですが、それゆえに改札から電車に乗るまでの距離が短いというメリットがあります。あまりメジャーな路線、駅ではないですが、そのためか朝の通勤時間も比較的混みません。さらに日比谷線で乗り換えの選択肢が複数あり便利です。安全対策はホームドアが設置されており◎です。
強いて挙げるならば、あまり有名な駅ではないためか、都内の中でもあまり知名度がないこと、終電が早いことなどがあります。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーは駅すぐ近くにあり、必要最低限は揃います。
ドラッグストアなど少し歩かなければならず、買い物施設はあまりありませんのでネットで済ますことをオススメします。
飲食店の充実
飲食店は基本的にはあまりないので外食マストの方にとっては不便を感じるかもしれませんが、ある意味では無駄な出費は抑えられると思えばメリットかもしれません。
基本的に美味しい特別な外食などは駅周辺では難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には安全のためホームドアが設置されておりその点は安心できると思います。
公園などは少し歩かなければならなく、不可ではなくとも子育て世帯が住みやすいようには感じ辛いかもしれません。
治安
とくに何か治安の悪いことに巻き込まれたり不安を感じたことはないです。明治通りなどは夜でも明るいです。交番も複数あります。
明治通り、その上には中央環状線があるために空気が汚れているのかもしれないと感じることがありました。
コストパフォーマンス
家賃相場が安く、人も多くないため朝、電車利用マストの方にとっては都内では穴場的なところなのではと思います。
大きな道路に面していること、公園までの距離、空気など環境面から考えると子育て世帯の方が住むには厳しいかもしれません。単身者の方向きかと思います。
交通利便性
山手線と都電荒川線が通っているため現地民からするとかなり便利です。また、バスも都営バスの都02が走っているため錦糸町に1時間ほどで安い値段でアクセスできます。
思いつくものはありませんよ。都バスがもうちょっと走ってたら嬉しいですね。
生活利便施設の充実
駅構内にアトレヴィがありますので、その点に関してはかなり便利と言えるでしょう。
特にないのではないでしょうか?すぐ近くに池袋もありますし、困ることはないです。
飲食店の充実
周りにチェーン店がいくつもあるため、便利ですよ
美味しいラーメン屋さんなんかはもっとあってもいいですかね
暮らし・子育て環境の充実
豊島区ということがありますから、共働きとかでも住みやすいのでは?
たまに話の通じない方がいらっしゃいますんで、子供を遊ばせとくのは心配ですね
治安
昼間は人の目が多いですから、そんなに危ないこともないですね
東京というのもありますが、かなり治安が悪いです。23時以降若い女性が歩いたりするとかなり危険でしょうね。実際、それで知り合いの17歳女性がひどい目に合っています。
コストパフォーマンス
実はシェアハウスの物件なんかが結構あるような印象を受けますね
家賃はやはり高いです。東京ですし、山手線ですしね
交通利便性
池袋駅まで一駅、新宿駅まで五駅と、都心部までのアクセスがとてもいいです。
朝の通勤・通学の時間帯、そして退勤ラッシュの時間帯は駅構内が混み合います。
生活利便施設の充実
一心病院という大きめの病院があります。また、アトレやドン・キホーテが駅の近くにあります。
服屋が少ないので、服飾などのお店が増えるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
モスバーガーやバーガーキング、スターバックスなど、さまざまな飲食店があります。
もう少し洋食、和食、中華など、種類を増やすともう少し良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、小学校、中学校、高校、幼稚園があります。
道が狭い割には人通りが多いところがあるので、事故が起きてしまったり、並んで歩いていると通行の妨げになったりしてしまいます。
治安
昼と夜ではあまり違いがないように感じます。駅前には交番があります。
街灯が多いところところが少ないところがあるので、気を付けて通行しないといけない場所があります。
コストパフォーマンス
家賃などは多分ですが相応であると感じます。
道が狭いのと人通りが多いので住みづらいと感じる人はいるかもしれないです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。