日興パレス浜松の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中島1丁目12-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年4月
総戸数35戸
小学校区域浜松市立相生小学校
中学校区域浜松市立東部中学校
専有面積18.61m² ~ 23.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本興和
管理会社興和管理

日興パレス浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日興パレス浜松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日興パレス浜松の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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日興パレス浜松の売却ガイド

日興パレス浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日興パレス浜松の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

日興パレス浜松を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立相生小学校
  • 中学校区: 浜松市立東部中学校

日興パレス浜松に関するよくある質問

日興パレス浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス浜松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス浜松の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日興パレス浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス浜松はどのような物件ですか?

日興パレス浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩13分。築1991年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス浜松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
浜松駅までそこまで近くはないが、動く歩道があるので途中まで徒歩でも可能。近場にスーパーもある。
徒歩だとあまり周りの充実度は低め。自転車があるととても良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道に面していますが、そこまで車通りもなく街並み自体は静かです。
物件のすぐ横に新幹線の線路があるため、日中は10分に1階くらいすこし揺れます。気になる方は気になると思いますが、その分防音などはしっかりしているように感じました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックも完備、共用部もきれいです。エレベータもありますが、2F程度だと階段のほうが早い。ゴミもいつでも捨てることが出来ます。
停め方が雑な方がいると自転車置き場が荒れやすい。ただ基本的には問題はありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新幹線の線路が横にあるためか防音自体は素晴らしいです。隣の方の音などもあまり聞こえません。コンパクトですが綺麗です。
部屋の広さ自体がそこまでないのと、コンロが電熱線が1つで、更にスペースもないため料理する方は苦労すると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近場に遠鉄ストアや業務スーパーがあるので困らないと思います。コンビニも近め。
飲食店はあまり近場にないので、自炊をしない人は苦労しそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
未来館や相生公園が徒歩圏内にあるので遊びに行くのは良いと思います。電車も新幹線も見れますし、川も近くにあります(入ることは出来ません)。アクト通りや野口公園はとてもきれいです
病院等が近くにあまりないので、一人暮らしで体調を崩した際は苦労しました。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線がある程度停車する駅で、遠距離通勤にも良い。土地の価格があまり変わらないので、長考可。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線と東海道本線、遠鉄しかなく、少し不便。土地の価格があまり値上がってないので、不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】スーパーや商業施設が近隣に充実している。すぐ近くに交番があるため、不安であれば。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】よく行くが、病院が少しバスに乗らないとない。たまに警察を見かけるため、なにもないわけではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルだけでなく、近隣の施設にも複数ある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】値段が少し気になるのではないかという人もる。
暮らし・防災・子育て ★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】5段階で2段目なので、特にこれといったものがない。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】エレベーターがあまりない印象で、車いすやベビーカーでは不便。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線が通るので東京も名古屋も関西も行きやすい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】車社会でイオンが3店舗あるので、駅に人が集まりにくい
2024年04月 メリット
交通利便性
浜松駅 東海道本線 駅中が綺麗で新幹線との行き来も直結という利便性がとても魅力的
改札口が一つしかないため、交通量が多い。
生活利便施設の充実
綺麗でスターバックスなど駅にあって嬉しいカフェが充実してる
居酒屋が少ないため、少し離れた遊楽街に行かなければならないのがデメリット
飲食店の充実
さわやか、ファミリーレストラン、カフェ等お店が多いため選択肢が多い
さわやかは、静岡県名物なため駅中はとても混みやすい
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は都市開発が進んでおり、歩行者道路はとても綺麗で歩きやすい
駅周辺には、学校、幼稚園などが少なく、家族では住みにくい
治安
駅前には交番があり、また夜はタクシーなどの利用率が多いため、人の目が多い
駅周辺から少し離れると街灯が少ない場所も、少なくないのが欠点
コストパフォーマンス
都市開発をしてるにも関わらず、家賃はとてもリーズナブルで住みやすい
強いてあげるならば、駅南側には駐車場があまりないため、車を止めるには駅周辺の高いとこに停めなければならない
交通利便性
点字ブロックなどがあり、しょうがいしゃにたいしてとてもいいとおもう
じゃまなところでろじょうらいぶはやめてほしい
生活利便施設の充実
いろんな店があり、かいたいものがすぐかえる
しょっぷなどもあってじゅうじつしているのでいいとおもうからとくにはない
飲食店の充実
いろんな店があり、いろいろなものをたべれる
おみせがはやくしまってしまうおみせがおおい
暮らし・子育て環境の充実
とてもかんきょうがよいとおもうのでいいとおもう
ごみなどがじめんにおちているときがある。
治安
ほしいしょうひんがたくさんうっていたりする
強いて言うならば、たかいものがたくさんある
コストパフォーマンス
とてもすみやすいかんきょうでいいとおもう
しいてあげるならばものがたかいものとやすいものがある

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。