日興パレス池袋パート2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩8分 JR山手線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区池袋3丁目35-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1987年8月
総戸数46戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積14.69m² ~ 16.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本興和
施工会社佐田建設
管理会社ウイングホーム

日興パレス池袋パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日興パレス池袋パート2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、日興パレス池袋パート2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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日興パレス池袋パート2の売却ガイド

日興パレス池袋パート2は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数46戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日興パレス池袋パート2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス池袋パート2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩8分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

日興パレス池袋パート2に関するよくある質問

日興パレス池袋パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス池袋パート2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス池袋パート2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日興パレス池袋パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス池袋パート2はどのような物件ですか?

日興パレス池袋パート2は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩8分。築1987年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス池袋パート2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
池袋まで徒歩圏内なのでまあよい(ただし徒歩15分程度かかるので遠いが)
一番の最寄駅は実は要町だが駅前何もない。
立地・治安・周辺環境
メリットがあまり見当たらない。しいて言えば大通り沿いではない。
犯罪発生率(空き巣)が異常に多い。3回空き巣に入られた(すべて窓ガラスを破壊)
共用部・セキュリティ・外観
こちらもメリットがある個所が見つからない。敷地内にコインランドリーがあるところ。(室内に洗濯機置き場なしのため)
ここは場所的にオートロックとカメラは必須。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなく、それなりに収納もある。
防犯カメラのかずがまったくたりていない。
買い物・飲食店充実度 ★★
飲食店にはこまらない。キッチンも狭いので外食メイン。
スーパーなどが近くに何もないので自炊派は厳しい
暮らし・防災・子育て
目の前に小学校があるので、お子様連れにとってはよい。
はっきりいて子育てをする環境ではない。お勧めできない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】商業施設、娯楽施設が充実しているので欲しいものは殆ど揃う。歩道もゆとりある広さなので安心!駅地下には各都道府県の名物土産も取り扱いあるので、旅の疑似体験ができる!オタクにはたまらない街でもあり、ガチャガチャも世界最大設置店もあり、かなりオススメ!
【池袋駅に対する口コミ】東西で治安がかなり変わる。 東口は色んなショップが揃っていて遊ぶのに適している反面、西口は一言で言うと風俗街であり、違法キャッチが横行している。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【池袋駅に対する口コミ】東京から約10分ほどの距離にある。都内でも有数の都市であり、ビルとお店ばかりである。近年は再開発が進み、駅前などは随分と綺麗になっている。西口公園もとても綺麗で新しい。埼玉方面に行くときの主要経路の駅とも言える。
【池袋駅に対する口コミ】歓楽街の方に行くと客引きは禁止されているが治安は悪く警察も多い。
2023年06月 メリット
交通利便性
とても良いです。山手線に埼京線、湘南新宿ライン、丸ノ内線、有楽町線、副都心線、西武池袋線、東武東上線が乗り入れており、どこに行くのにも便利です。
強いて挙げれば、改札間がとても混むので、大変です。
生活利便施設の充実
全ての施設があると言っても過言でないくらい商業施設があります。
強いて挙げれば多すぎて迷うところがデメリットです。
飲食店の充実
ファストフードなどを中心にラーメン屋など様々な飲食店があります。
飲食店が多いのですが、人も多く待つことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
とても大きい公園があります。自由に遊ぶことができるのでおすすめです。
子育てにはあまり向いていないかもしれません。最近大きな公園ができましたが、大きな駅ということもあって色々な人が集まります。
治安
繁華街ということもあって防犯カメラや人の目が多いです。
繁華街なので夜になると少し治安が悪くなると思います。ガムがかなり落ちており汚いところもあります。
コストパフォーマンス
商業施設がかなりあるためこれがないなぁと悩むことはありません。
23区内の池袋駅ということもあり、かなり高いと思います。
交通利便性
池袋駅は東京にありますが、西武池袋線では1本で東京だけでなく埼玉県に行くことができます。他には、湘南新宿ラインで神奈川方面にも行くことができ、池袋駅には8路線通っているのでとても便利です。
池袋駅は混雑しやすく、西武池袋線は通勤ラッシュ時はよく満員電車になることがあります。
生活利便施設の充実
池袋にはパルコがあったりサンシャインシティがあったりするので買い物施設が充実しています。
買い物施設が充実している分人通りが多いためとても混んでいるときがあります。
飲食店の充実
池袋駅には飲食店が至る所にあってとても充実しています。池袋駅には大正9年創業のパン・洋菓子のタカセがあり100年の歴史を持つ老舗のお店です。
池袋駅には人が多いため飲食店はどこも混みやすいので待ち時間が長い時があります。
暮らし・子育て環境の充実
池袋駅のサンシャインシティにはサンシャインシティ水族館やナンジャタウン、プラネタリウムなどがあり、子供と遊べるところがたくさんあります。
学校が縦につくられている分グラウンドや校庭、プールなどがないため体育や運動がしにくいです。
治安
夜も電光掲示板が光っているため比較的明るいと思います。
池袋駅の構内にホームレスや酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
都心にもアクセスしやすく神奈川や埼玉など郊外にも行けるのでとても便利だと思います。
利便性がとてもいい分、土地の値段が高いため家賃は高くなってしまいます。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。