日神パレス高円寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/野方駅 徒歩10分 JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩12分 JR中央線(快速)/中野駅 徒歩19分 東京メトロ東西線/中野駅 バス15分 西武豊島線/練馬駅 バス20分 JR高崎線/赤羽駅 バス30分
所在地(住所)東京都中野区野方1丁目58-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年12月
総戸数22戸
小学校区域啓明小学校
中学校区域中央中学校
専有面積42.66m² ~ 63.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社間組
管理会社日神管財

日神パレス高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神パレス高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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日神パレス高円寺の売却ガイド

日神パレス高円寺は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は野方駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレス高円寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス高円寺を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野方駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩12分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 啓明小学校
  • 中学校区: 中央中学校

日神パレス高円寺に関するよくある質問

日神パレス高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス高円寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日神パレス高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス高円寺はどのような物件ですか?

日神パレス高円寺は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野方駅徒歩10分。築1986年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス高円寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】乗り換えが便利な駅なので、利用者が多い。駅の構内に手土産やスイーツが買えるお店が多いので、電車待ちの時間潰しに買い物できる。期間限定でケーキ屋さんやプリンのお店が構内に出店していることがあるので、乗り換えの度に見るのが楽しみになる。 駅前には商店街があるので、ふらっと遊びに行ける。
【赤羽駅に対する口コミ】利用者が多いため、大変混雑する。21,22時台の埼京線を時々利用するが混雑していて座れないのがデメリット。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店がとても充実しています。おしゃれなカフェから居酒屋まで様々なジャンルのお店があります。また、古着屋が豊富でハイブランドのものが安く買えたりするので助かっています。駅の中には産地直送の野菜が売られていることもあります。
【高円寺駅に対する口コミ】歩きタバコをしている人が結構見受けられます。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
高円寺は安いチェーン店から居酒屋、エスニック、高級レストランまで何でもあるので、外食派には非常に便利な街です。
居酒屋で騒ぐ若者が多いため、物件の近くに居酒屋があるか確認した方がいいでしょう。
交通利便性
埼玉から東京に至る路線のターミナル駅的な役割を果たしています。埼京線、京浜東北線、上野東京ラインなど、複数路線利用可能です。東京駅、新宿駅などのハブ駅にも迅速にアクセス可能です。
ターミナル駅ですので、朝夕のラッシュ時には、人の波をかき分けて電車に乗ることになります。人混みが嫌いな方は、時間をずらすことで大分通勤ストレスからは逃れることができるかと思います。
生活利便施設の充実
駅の中には本屋、レストラン、コンビニ、デパ地下のような食品店街が広がっており、行き帰りに買い物を楽しむことができます。また、駅の外にもイトーヨーカドー、ユニクロ、無印良品などがあり、毎日の食事や生活に必要なものもすぐに買えますし、生活しやすくなっています。
特にありませんが、飲み屋さんが多いので、お酒好きな人には良いのですが、あまり飲まない人にとってはその分魅力はないかもしれません。あと、チェーンのお店が多いです。
飲食店の充実
カジュアルな居酒屋さんが多いです。みんな楽しく仕事終わりを楽しんでいる雰囲気です。飲み屋さんだけでなく、チェーンのレストランやカフェもありますので、オールマイティに楽しめます。スタバもあります。
強いて言えば、居酒屋の充実度と比較すると、デート用や若い女性向けのおしゃれなレストランやカフェは少ないかもしれません。チェーンのスターバックスやドトール、星乃珈琲店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から出てわずか3-5分歩くと、マンションが沢山立ち並ぶ住宅街になります。小学校があります。団地もありますし、もう少し歩くと戸建てのお家も沢山あります。近くに幼稚園、小学校もあり、学習塾も沢山あります。子育てしやすい環境だと思います。
小学校は多いのですが、中学校、高校、大学はあまりありません。朝の通勤、通学時には、学生よりも社会人の人が多い印象です。お隣の駅の十条駅まで行くと大学があります。
治安
駅は比較的新しく綺麗に整備されています。飲み屋さんが多いのですが、酔っ払って暴れたりしている方は見たことありません。夜女性1人で歩いても全く問題ないくらい治安は良い方かと思います。ちなみに、駅のすぐお隣に交番があり、警察官の方がいつも立っています。
特にありませんが、不動産屋さんから、荒川が北の方にあり、また赤羽は低地にあることから、荒川が氾濫した際には赤羽駅あたりは浸水の可能性があると説明を受けました。ハザードマップにも載っているかと思います。
コストパフォーマンス
赤羽駅近くの家賃は、東京都内の中では安い方かと思います。私は2人家族で駅から徒歩10分に住んでいますが、お家賃は1LDKで126,000円です。駅から徒歩10分でターミナル駅に着けて、買い物もできるので、利便性、住みやすさは非常に高いと思います。
特にありませんが、埼玉県内の賃貸物件の家賃と比較すると高い場合が多いと思います。東京都心と比べると安くなりますが、狭さもありますので、大家族には向いてないかもしれません。
交通利便性
電車は大宮方面、東京方面、新宿方面にもアクセスできるので、どこにも移動するのが便利です。遠いところまで行く電車に乗れば静岡方面や栃木、群馬方面にも行くことができます。バスも足立区の方や板橋区、練馬区の方につながっています。
人が多いです。電車やバスの数はたくさんありますが、それに合わせて人がたくさん乗り降りするので、疲れてしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、アピレ、ビビオがあり、食品から衣料品まで何でも揃います。ユニクロとGUがあり、無印良品もあるので助かっています。
強いてあげれば、食料品売り場は時間帯によってはとても混むので、その時間帯を避けて買い物をするとよいです。
飲食店の充実
駅の近くにあるドトールコーヒーをよく利用します。店内は広くて1階にあり、90分制なので回転率もいいほうだと思います。
90分制ですがそれを守らない人はいます。大きな声でずっと話している人が多い印象です。静かな雰囲気というより騒がしいので、気になる人は別のお店に行ったほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くの施設には赤ちゃん用のおむつ替えシートがあります。わりとお子さんを抱えた方を見かけます。駅の東側に大きな公園があって休日は子供がたくさん遊んでいます。
強いてあげれば、駅の西側は駅から離れるにつれて急な上り坂があるので、お子さん連れには辛いかもしれません。エレベーターもありますが少ないです。
治安
駅の東口側に交番があり、いつも警察官の方が立っています。
飲み屋街が有名な騒がしい街なので、治安がいいとは言えないと思います。変わった人もいます。終電後など夜遅くには外にいないほうがいいです。
コストパフォーマンス
家賃がやすさ重視ではなく、交通の便がいいところを探しているなら選択肢に入れて良いと思います。
交通の便がよく、住みやすいところだと思うので、家賃は高めだと思います。駅までバスを使うところや少し歩く場所を選ぶといいと思います。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。