日神パレステージ馬込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩6分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都大田区中馬込3丁目23-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年7月
総戸数43戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積25.17m² ~ 50.35m²
間取り1K ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日神不動産
施工会社塩田建設
管理会社日神管財

日神パレステージ馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージ馬込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ馬込の売却ガイド

日神パレステージ馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数43戸、4階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ馬込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ馬込を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩6分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

日神パレステージ馬込に関するよくある質問

日神パレステージ馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ馬込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレステージ馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ馬込はどのような物件ですか?

日神パレステージ馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩6分。築1994年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
【以前8年居住していました】 メリット:駅近、徒歩10分くらい、最近ではマルエツができてスーパー近くて便利。 都営浅草線で五反田まで15分くらい、渋谷まで20分くらい、羽田も成田も乗り換えが少なく行きやすく、雪に強い。
デメリット:馬込周りが坂が多くて歩くのがつらい トータルして賃料が安くて便もいい立地でした
立地・治安・周辺環境 ★★★★
総合してそこまで治安の悪さは感じませんでした
特に治安の悪さは感じないほど、住みやすかったです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住みにくさは感じませんでした 駐車場がマンション下にあるのでよかったです
ゴミ捨てが外なのでやや面倒でしたのと、カラスが突くのが気になりました
お部屋の仕様・設備 ★★★★
共用費で水道管の掃除などしてくれていたのでしっかりしていると感じました
1Fは半地下で、雨の日に床が水びだしくらい溢れることもありました
買い物・飲食店充実度 ★★★★
2020年くらいに駅すぐにマルエツができたので便利かと
馬込駅周りには飲食店が多くないので飲食店難民になります
暮らし・防災・子育て ★★★★
住宅地なのでそこまで治安が悪くないです。アットホームな街です
坂が多いので子供の自転車などは少し危ないと思ったことあります
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【馬込駅に対する口コミ】駅前にココスが併設のビジネスホテルがあります。都心へのアクセスが便利なので、観光客の方がよく利用されるようです。コンビニやまいばすけっと、趣のある喫茶店もあります。認証保育園や幼稚園も駅前にあります。
【馬込駅に対する口コミ】駅前は国道1号線が走っている他は、目立つ建物はないです。
2024年10月 メリット
交通利便性
都営浅草線で都心へのアクセスがよい。中延で東急線、五反田でJR線に乗り換えられるので便利だと思う。
強いて挙げれば、東京メトロへのアクセスがよくないように感じる。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ等はあり、必要最低限の買い物をすることができる。
ドラッグストア、本屋などがない。駅ビルがないので、一般的なチェーン店は少ない。
飲食店の充実
個人経営の店が多い。カレーや、寿司屋など探してみると名店がある。
飲食店の数は少ないと思う。最寄り駅でそこまで外食しないので問題はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園などあり特に問題なく子育てできると思う。
駅は比較的古いので、リニューアルすればよいと思う。
治安
繁華街ではないので落ち着いていて治安はよいと思う。
特にデメリットはないと思う。夜は少し暗いかもしれない。
コストパフォーマンス
交通利便性に対して、家賃は割安ではないかと思う。
スーパー、コンビニ等の買い物では、物価は普通だと思う。
交通利便性
路線は一本だけだが本数は多いしバス停も近くにある。
特に思い浮かばないが、強いていえばバスより近くの駅(五反田とか)で乗り換えしたほうが早いことも多い。
生活利便施設の充実
住宅街の近くだがスーパー、診療所、飲食店がちかくにある。
大きな救急病院や公共施設はほとんどない。
飲食店の充実
近くの居酒屋は二件とも美味しい。A3出口出てすぐにはホテル併設のファミレスもある。
いんしょはあるが数は他所の駅と比べると少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園ともに駅のすぐ近くにある。
エレベーターはあるが一ヶ所のみ。違う出口に出てしまうと移動が大変。
治安
あまり大きな事件はきかない。駅周辺は汚いことはあまりない。
街頭は暗いところも多く夜一人で周辺は歩きたくない。
コストパフォーマンス
家賃は徒歩10分ほどのところでも安いところがみつかる。
とにかく坂道の多い土地なため移動が嫌になってしまうことがある。
交通利便性
自由が丘、大井町、旗の台、中延など都心へアクセルできる駅へ10分ほどで行けるのでとても便利です。また、電車の混雑もそれほどではありません。
駅にロータリーがないためタクシーの利用や車での送迎がしにくいです。
生活利便施設の充実
駅前の商店街にはスーパーだけでなくジムやクリニックなどさまざまな店舗が軒を連ねているため非常に便利です。駅の反対側にはお寺と神社があり駅周辺を散歩しているだけでもとても楽しいです。
遅くまで開いている店舗があまりないため夜に買い物をしたい方には少し不便です。
飲食店の充実
チェーン展開していない小規模な飲食店が多数あり荏原町ならではのグルメを楽しめます。とてもリーズナブルなお値段のカレー屋やその場で豆をひいてコーヒーをいれてくれるコーヒーショップなどさまざまなお店があります。
全国に知られているような有名なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園がとても多いです。公園も非常にたくさんあります。駅にはスロープがあるのでベビーカーや車椅子の方も問題ありません。
公園の数は多いのですが、大きな公園がありません。
治安
街灯が多く夜も安心して歩けます。駅周辺に酔っぱらいや怖そうな方が集まることもありません。警察が夜もパトロールしてくれています。
強いていえば夜になると人通りが少なくなる点です。
コストパフォーマンス
交通の利便性や住みやすさを考えると家賃は非常に安いと思います。
賃貸の家賃は安いですが、街中の広告を見ると持ち家の場合は土地代を含めそれなりのお値段になるようです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。