日神パレステージ西池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩3分 JR山手線/目白駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋2丁目43-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年9月
総戸数63戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積20.77m² ~ 43.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設東鉄工業
管理会社東京管理

日神パレステージ西池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ西池袋の売却ガイド

日神パレステージ西池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数63戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ西池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ西池袋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩3分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩3分
  • JR山手線/目白駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

日神パレステージ西池袋に関するよくある質問

日神パレステージ西池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ西池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ西池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレステージ西池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ西池袋はどのような物件ですか?

日神パレステージ西池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩3分。築1996年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ西池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】JR、地下鉄など複数路線使用できる。 渋谷、新宿等にも出やすい。交通の便利さや住みやすさを考えると妥当な家賃相場だと思う。
▼【池袋駅に対する口コミ】東京メトロの乗り換えが一度改札を出ないといけない路線が多く不便。一人暮らしの賃貸マンションやアパートは高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】商業施設も周りに多く、駅から直通なのも便利。東口、西口ともに交番があるのは安心。 駅から少し離れた住宅街は静かで治安は良い。
▼【池袋駅に対する口コミ】距離的に難しいのかもしれないが、サンシャインシティへも地下で繋がっていると有難い。休日の夜になると駅周辺、駅構内の治安の悪さが気になる。酔っ払っいやナンパ、キャッチ等
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】カフェやレストラン、テイクアウトできるお店も豊富で便利。
▼【池袋駅に対する口コミ】セブンイレブン等、大型チェーンのコンビニが駅構内に増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】駅から少し離れれば住宅街になっていて、公園なども多く子育てもしやすい、住みやすい街のイメージ。
▼【池袋駅に対する口コミ】地上へ上がるためのエスカレーターが少ない。 トイレの衛生面が気になるところが多い。 改札外のゴミ箱が少ない。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲立地条件がとても良く、駅や百貨店にも近いです。
▼電車の音が少し大きいです,少しうるさいところを除けば、他は全部良いです
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から圧倒的に近い。飲食店やコンビニ不便無し。
▼特に感じない。宅配ボックスが無いという点くらい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】他にあまりないほど広々とした構内で、プラットフォームもとて広々としています。また駅ナカも充実しており楽しみながら電車に乗ることが出来るのが魅力だと思います。様々な路線に乗り入れ可能でとてもコンビニエンスだと思います。
▼【池袋駅に対する口コミ】少しひろすぎて迷うことがあるのでそういう時はすぐに駅員に尋ねると良いと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲池袋は急行も止まるし色んな線がある駅だから使いやすい。便利。不便なとこが思い浮かばない。
▼強いていうならお土産屋さんが少ないからもっと増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲お買い物するには最高の駅。なんでも揃ってる。西口。東口。南口。北口。いろんなとこからでていろんなことが楽しめる。
▼駅の中にカフェが少ない。もう少し休める施設があればすごくよい。
飲食店の充実
▲池袋はどこの出口からでてもお店はたくさんある。西口は居酒屋が多い。東口はサンシャインはパルコもあってカフェやイタリアンおしゃれなお店がたくさんある。
▼お弁当屋さんが少ない。意外にアイス屋さんも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレにオムツ替えのシートがあるくらい。
▼車椅子とかベビーカーが入れるくらいの大きなお店やスペースがあるお店をあんまりみたことがない。
治安
▲東口は治安がいい。子供達もたくさん楽しめるお店がたくさんある。
▼西口は治安がわるい。夜はキャバクラのキャッチでうるさいし。子供達は夜出歩けないくらい悪い感じ。
コストパフォーマンス
▲マンションに音楽がきけるU線がついてるのもあったりそんなに駅から離れてないのに家賃もそんなに高くないから素晴らしい。部屋も綺麗。
▼駅の近くはゴミがたくさん捨てられてたりする。西口は汚い。
交通利便性
▲JR線だけではなく、地下鉄などにも直結しているため、便利です。
▼利用者が多く、平日の昼間でも混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅ビルの中にも雑貨屋や本屋、アパレルショップもあり、大人から子供まで楽しめます。
▼地下通路が煩雑なので、分かりやすければいいなと思います。
飲食店の充実
▲飲食ができるお店は多くあり、その時の気分によって選ぶことができます。
▼都心部ということもあり、少し値段は高いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ほとんどのトイレには多機能トイレがあります。
▼幼稚園や保育園の数は多くないように感じます。
治安
▲駅前に交番があるので、何かあればすぐに駆け込むことができます。
▼特に西口側は近くに歓楽街があり、酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高くなりますが、その分の利便性はあります。
▼物価は高いので、生活するには工夫が必要です。
交通利便性
▲ここからどこへでも帰れる(気がする)不便はあまり感じない。
▼どの線に乗ればいいのかよく見ないと間違える。
生活利便施設の充実
▲サンシャインにに新しいトレンドを取り入れたお店が入ってくるので見ているだけでも楽しい。
▼人が多い。目的地に着くだけでも疲れる。また近道などが存在しない。
飲食店の充実
▲何でもそろってると思います。特に探す必要もないのでは。
▼安いお店はいつも混んでる。仕方ないけど避暑地的な場所に飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲すみません学校関連などは全然知りません。駅のトイレは利用しやすいと思います。
▼駅構内の空気が悪すぎる。換気をもっとしてほしい。
治安
▲治安系のメリットはないと思う。裏道は入らないほうがいい。
▼昼間に行っても何か嫌な感じのする雰囲気がある。ごみごみしい。正直目的があるから行くだけで好きではない。臭い。
コストパフォーマンス
▲住む場所ではないと思う。ただそれに引き換えたら利便性はいい。
▼前述のとおり治安が良くない。駅を離れたらまた違うのかな。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。