日神パレステージ西池袋公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋3丁目21-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年9月
総戸数50戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積31.00m² ~ 35.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社埼玉建興
管理会社日神管財

日神パレステージ西池袋公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日神パレステージ西池袋公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 日神パレステージ西池袋公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日神パレステージ西池袋公園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ西池袋公園の売却ガイド

日神パレステージ西池袋公園は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ西池袋公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ西池袋公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

日神パレステージ西池袋公園に関するよくある質問

日神パレステージ西池袋公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ西池袋公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ西池袋公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日神パレステージ西池袋公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ西池袋公園はどのような物件ですか?

日神パレステージ西池袋公園は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩5分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ西池袋公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】複数の路線があり、いろんなエリアに行きやすい。 池袋のみでなんでも揃うし、学校や公園なども整っているのでおすすめ
【池袋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、副都心線だけ離れたところにあるので少し時間がかかる家賃が高い、ものすごく治安がいいとは言えない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】デパートや商業施設があるので駅中だけでも、なんでも揃うところ昼間は全体的に治安がよく、家族やカップルが多い
【池袋駅に対する口コミ】商店街などはないので、安いものを探して手に入れるのは難しいホームレスやナンパが多い。 特に西口の夜はあまりおおすすめしない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅中からデパートも行けるので少し高めの飲食店もあり、手軽に行ける飲食店も多い
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげれば、家族で入れるようなお店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅から少し離れたところには小学校や保育園などもあり、公園などもたくさんある
【池袋駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋街なども多く、安全とは言えない。
2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんといっても駅からの近さ。そして目の前に公園があるのが非常にでかい
特にないが強いて言えば広さに対して価格は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近く整備されているため非常に良い。
池袋の西口で風俗関連の人とのすれ違う頻度は高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的に綺麗です。いいですよ。おすすめです。
特になし。外玄関があるのはあまり好きじゃない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に綺麗だし、一通りの設備は高いレベルで揃っている
部屋によるが間取りをもう少し使いやすくしてほしい。メインの居住スペースが狭くベッドを置くと他の家具が置きにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
申し分なし。いいと思います。本当に。ここより充実している場所はそうそうない。
特になし。しいていえば業務スーパーよりはまともな食材だが安いスーパーが欲しいな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園も多いしいいと思います。緑も多い。おすすめ
特になし。北口には近づかないように。中国系の人が多く、治安は徐々に悪くなっている
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】他の路線への乗り換えが豊富で、交通結節点として大事な駅です。駅構内地下を中心にかなり広大で、商業施設も複数存在します。百貨店も多く、衣食住の買い物は満足いくまでできます。電車はかなり混んでいますが、埼玉県から東京に出る路線であり、なくてはならない駅です。
【池袋駅に対する口コミ】駅構内が広いため、乗り換えをするのにかなり歩くことになり、疲れます。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
住んでみてアクセスや立地は良いと思いました。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる主要駅である。また、終点・始発点になるので乗り換えしやすい。
他線に遅れや停止が生じると他の線も影響を受けやすい。また、振替運送によって各駅停車ばかりになることもある。
生活利便施設の充実
近くに大きな商業施設や映画館、電気屋さんがあるので買い物がしやすく楽しい街である。
平日昼間でも人が多い為、人混みが苦手な方にはあまり向かない街。また、オタク文化が栄える街なのでオタクが苦手な方にも向かない。
飲食店の充実
リーズナブルなチェーン店から個人経営のカフェまでなんでも揃っている。インスタ映えを狙ったカフェやオタク向けカフェ等、種類は多岐にわたり面白い。
イベントが多い街なのでリーズナブルな飲食店は混む事が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所は落ち着いた住宅街で広い公園もあり、子どもを遊ばせるには良い環境。保育園も会社経営が多く、今の子育て世代の利用者に合わせている保育を行っている。
駅周辺は人通りが多いためベビーカーは危険。駅から少し離れた場所に行くと車通りが多いため注意が必要。
治安
東口は比較的治安が良い印象があり、駅周辺は明るく人通りも多く、交番も多いため夜も安心である。
西口に行くと繁華街があり、性犯罪等に巻き込まれる若者が多発している印象が強い。
コストパフォーマンス
近くに大きな商業施設や家電量販店、スーパー等、生活に欠かせないお店が沢山あり便利である。
駅前になると物価や家賃が高いため、要町等副都心線沿線や椎名町等西武池袋線沿線に住むことをおすすめしたい。
交通利便性
西武池袋線、JR各線、東京メトロ各線が交差する、首都圏の最重要駅の一つである。
駅構内が、まるで迷路のような感じがする。
生活利便施設の充実
東武百貨店、西武百貨店、大型家電量販店など、日本でも指折りの買い物に便利な立地。
駅の東側にあるのが西武百貨店、西側にあるのが東武百貨店。(間違えやすい)
飲食店の充実
餃子の「開楽」はとても美味しい。「キッチンABC」のオリエンタルライスもオススメ。
仕方のないことだが、この町にはあらゆる所から人が集まるので、どの店も非常に混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の施設は、お年寄りや小さなお子さんにも過ごしやすい工夫があちこちに施されている。近年は公園の再整備も進んでいる。
暮らす町、育てる町というイメージではない。
治安
昼の池袋は、皆でとても安心して楽しめる町。
夜の池袋は、近年外国人が増え、ちょっとおっかない町になってきた。
コストパフォーマンス
少し駅から離れると、実は今でも下町のイメージが残っているエリアがある。そのあたりの物価はそれほど高くない。
駅前は、国内でも上から数えて何番目?というくらい高騰しているのでは。
交通利便性
JR線、東武線、西武線、東京メトロまで多くの路線が通っていて便利
駅が大きいため、各鉄道会社ごとの改札が遠い
生活利便施設の充実
ルミネ、パルコ、東武百貨店など多くある。服、ご飯、雑貨などなんでも揃う
病院といった福祉施設は少ないと思います。
飲食店の充実
駅構内はもちろん、駅を出るとより多くのお店が立ち並んでるコンビニも多い
高級めなお店は少ない。ファミリー向けのお店がおおい
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーのがよくできている。トイレには音声で女子、男子トイレを教えてくれる
駅員さんのいるところが少ないので、困った時に頼れないことがある
治安
昼間など、普通に乗り換えする分には問題ない駅前に交番がある
駅内で寝泊まりしてる人はよく見かける。夜、外でに1人では行きたくない
コストパフォーマンス
多くの路線が通ってるので交通利便性がいい
買い物などしやすい施設は多いが、治安も良くないし物価も高い

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。