日神パレステージ西巣鴨の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩2分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩5分 都営三田線/巣鴨駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨5丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年3月
総戸数40戸
小学校区域豊島区立朝日小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積32.34m² ~ 87.96m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社本間組
管理会社日神管財

日神パレステージ西巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージ西巣鴨は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ西巣鴨の売却ガイド

日神パレステージ西巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新庚申塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ西巣鴨の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ西巣鴨を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新庚申塚駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩2分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩5分
  • 都営三田線/巣鴨駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立朝日小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

日神パレステージ西巣鴨に関するよくある質問

日神パレステージ西巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ西巣鴨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ西巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレステージ西巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ西巣鴨はどのような物件ですか?

日神パレステージ西巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新庚申塚駅徒歩2分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ西巣鴨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】スーパーみらべるやコンビニなどから松屋やマクドナルドのファストフード店が駅周辺にあるので、毎日の買い物や飲食には困りません。 電車は都営三田線が通っていて、巣鴨に一本でアクセスできる他、歩いて少しのところに板橋駅があり埼京線も利用する事ができるので都心部だけでなく多方面へアクセスしやすいです。 近くに首都高が通っているので車の量は多いですが、道はしっかり整備されているので歩行者も安心して通行できます。
【西巣鴨駅に対する口コミ】三田線も埼京線も朝の通勤ラッシュは非常に混雑します。
2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
日神パレステージ西巣鴨の周辺は、とても便利です。駅が近くて通勤や買い物に便利で、スーパーやコンビニも充実しているので日常生活に困りません。静かな住宅街なので落ち着いて過ごせます。
山手線の駅までは少し距離があり歩く必要があります。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR山手線巣鴨駅13分歩けるエリア、最寄り駅都電荒川線新庚申塚駅わずか3分。。徒歩5分圏内にはスーパーやコンビニが点在している他、地蔵通り商店街も近接しておりますので、毎日のお買い物やちょっとした散策などにもぴったりの住環境です。
近くに首都高が通っているので車の量は多いです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】駅前には、食品スーパーの「スーパーみらべる」があるため、仕事帰りの食品購入には不自由しない。 また、多数の地下鉄路線が乗り入れている大手町駅まで15分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスには恵まれている。
【西巣鴨駅に対する口コミ】近隣にアパレル店や家電量販店がないため、衣類や家電製品を購入するにはターミナル駅周辺の商業施設まで出向かねばならない。
2022年05月 メリット
交通利便性
東京の主要な都市に短時間でアクセスできる。池袋駅へは5分、新宿駅へは14分、渋谷駅へは20分で行くことができる。駅自体も比較的コンパクトで利用がしやすい。
夜になると、駅前の治安が少し悪い。会社帰りの人などが駅前でよく宴会をしている。
生活利便施設の充実
駅中のアトレや地蔵通り商店街など、買い物するにはとても便利な街。病院もたくさんある。
若者向けの服や美容に関するお店は少ない。もう少し大きなショッピング施設があれば良い。
飲食店の充実
ラーメン屋、中華料理屋、定食屋、パン屋など安くておいしい店が商店街をメインに、非常に充実している。
おしゃれなイタリアンやフレンチなどのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校はとても多い。駅にはエレベーターがあり、商店街へ出る出口のエスカレーターは常に低速運転をしていて安全性が高いと感じる。
公園がほとんどない。また、駅にスロープがないので今後設置したらもっと良くなると思う。
治安
山手線の駅の中でも治安が良いと感じる。昼は高齢者が多いが、夜になると人通りが少なく落ち着いた街になる。
夜になると駅前で会社帰りのサラリーマン等が宴会をしているときがあり、少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
山手線沿線だが、家賃相場が比較的安い。また駅前に大きめのスーパーもあるので住みやすい。
山手線沿線の中では比較的家賃が安いが、もう少し安くなると良い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。