日神パレステージ王子神谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都北区神谷1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年8月
総戸数38戸
小学校区域神谷小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積62.44m² ~ 81.76m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設東鉄工業
管理会社日神管財

日神パレステージ王子神谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージ王子神谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ王子神谷の売却ガイド

日神パレステージ王子神谷は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数38戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ王子神谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ王子神谷を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神谷小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

日神パレステージ王子神谷に関するよくある質問

日神パレステージ王子神谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ王子神谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ王子神谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ王子神谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ王子神谷はどのような物件ですか?

日神パレステージ王子神谷は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩2分。築2000年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ王子神谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【王子神谷駅に対する口コミ】南北線は東急と直通運転してるのでわりかし便利。 バスは都バスが池袋、新宿へは通ってるスーパーがあるのでそんな物価は高くはない。
【王子神谷駅に対する口コミ】乗換ないと主要な場所にはいけない。バスのみ。スーパーの値引き次第できまるので、みんな、よくチラシを見て買い物してる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【王子神谷駅に対する口コミ】スーパーは何箇所かある、ニトリもあるが。王子警察署、王子消防署がちかにあるのが安心
【王子神谷駅に対する口コミ】電化製品や、衣類等を購入か不便であるかな。ただ、スーパーに行くと、不審と思われる人をたまに見かける
買い物・飲食店充実度 ★★
【王子神谷駅に対する口コミ】飲食店はファミレスが駅前にある、 駅近のおそば屋は美味しい
【王子神谷駅に対する口コミ】ラーメン屋な少ない。 基本外食の選べるものは限られる
暮らし・防災・子育て ★★★
【王子神谷駅に対する口コミ】のどかなところ。 あまり、日中変な人はみかけない
【王子神谷駅に対する口コミ】公園少ないので、外で遊ばせるのはしなをの技
2024年03月 メリット
交通利便性
東京メトロ南北線は、東急目黒線や埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線に直通しているため、神奈川や埼玉方面に行きやすいです。
都心の主要駅に行くのには必ず乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
周辺のスーパーはいずれも大型店舗なので日用品の買い出しに困ることはありません。
駅周辺はコンビニもスーパーも少ないです。
飲食店の充実
1番出口から徒歩2分に「ジョナサン」と、2番出口から徒歩1分に「吉野家」があります。
駅周辺は飲食店が少ないので外食は物足りなく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育園や幼稚園、小学校・公園などがあります。
駅前周辺は、幹線道路沿いで騒がしいです。
治安
駅周辺の治安はとても良いので、一人暮らし・ファミリー問わず暮らしやすいです。
粗暴や侵入窃盗などが数件発生しているので防犯対策は大切です。
コストパフォーマンス
住宅や賃貸は築年数が新しそうな家ばかりなので、王子神谷周辺は新築や築年数の浅いお部屋も探しやすいと思います。
飲食店がほぼないので東十条駅の商店街まで行く必要があります。
交通利便性
埼玉県から横浜まで南北に通る仲介をしてくれる南北線。越県目的だけでなくもちろん通勤の利便性は高いです。
エスカレーターが2箇所しかなく、そのうちの1箇所も地上出口近くは階段を登る必要があるので、やや不便です。
生活利便施設の充実
駅前にJAPANミートというスーパーやseria、コンビニ、吉野家、Jonathanなど会社員には嬉しいお店があります。
強いていうなら店舗数はあまりないので選べないというところでしょうか。
飲食店の充実
Jonathan、藍屋、定食屋、蕎麦屋、吉野家などがあります。
種類はそう多くないのでマンネリ化するかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公共トイレがありますし、保育園も周辺にいくつか見受けられます。
最寄りJAPANミートというスーパーが入ってる建物内にはトイレがありません。
治安
北区は高齢者が多く、若者が少ない影響がわかりませんが、怖い思いをしたことはありません。
岩槻街道沿いの駅になるので交通量が多いです。
コストパフォーマンス
かつて住んでいた場所の最寄駅ですが、家賃も平均的で特に高いと感じたことはありません。商店街も近いので生活しやすいと思います。
強いて言えば、閉店する店舗もまあまああるので、少し残念です。
交通利便性
飯田橋や永田町など乗り換えが多い駅に止まるのでどこにでも行きやすい。横浜方面や埼玉方面にも直通運転しているので遠出も楽
通勤時間帯は混雑している。8両編成の電車の時は比較的空いているが6両編成の時は辛い。
生活利便施設の充実
ジャパンミートというスーパーが安くて良い。上にセリアもあってとても便利。駅のとこにファミリマート、ぱぱすもあるので良い。すこし歩けば大きめのUNIQLOもある。
駅近くに靴屋さんやGUがあると嬉しい。セリアがあるがダイソーも欲しい。
飲食店の充実
個人店や吉野家、ジョナサン藍屋があるので最低限は困らないと思う。
居酒屋が極端に少ない。ラーメン屋も駅近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
UR団地があるのでファミリー層が多い。通勤時間帯にはバスのお迎えもよく見るので困らなさそう。駅にはエレベーターもエスカレーターもあるがスロープはない。
外に出る為のエスカレーターが中途半端にしかないので上まで行けると嬉しい。
治安
治安が悪いと思ったことは無い。居酒屋も少なくキャバクラがない駅なのでキャッチが外にいることもほぼない。ガールズバーが昨年出来たのでそこの女の子がたまに立ってるくらい。酔っ払いが騒いでいるのとか見たことないです。
自転車で走っている人が多いので歩く際には周りをよく見た方が良いと思う。
コストパフォーマンス
家賃相場が比較的安く、スーパーやドラッグストアなどもあるので住みやすいと思う。東十条は徒歩圏内だし赤羽王子も1駅なので飲みにも行きやすい。
王子神谷で夜遅くまでお酒を飲むことはしにくい。ハザードマップ的には水害が少し怖い。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。