日神パレステージ王子神谷2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩3分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区神谷1丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2011年3月
総戸数37戸
小学校区域区立神谷小学校
中学校区域区立王子桜中学校
専有面積45.50m² ~ 62.96m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社丸運建設
管理会社日神管財

日神パレステージ王子神谷2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神パレステージ王子神谷2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日神パレステージ王子神谷2を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ王子神谷2の売却ガイド

日神パレステージ王子神谷2は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数37戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ王子神谷2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ王子神谷2を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立神谷小学校
  • 中学校区: 区立王子桜中学校

日神パレステージ王子神谷2に関するよくある質問

日神パレステージ王子神谷2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ王子神谷2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ王子神谷2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日神パレステージ王子神谷2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ王子神谷2はどのような物件ですか?

日神パレステージ王子神谷2は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩3分。築2011年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ王子神谷2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東十条駅と王子神谷駅の2つが利用できて、通勤に便利。数は少ないが東十条始発があるので、並べば座って都心に行ける。 商店街を通って東十条の駅まで行ける。王子神谷駅も、大きな通りを歩いて行けるので、夜間も安心だった。
122号線沿いのマンションのため、緊急車両が頻繁に通るので、時々音が気になることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街が近くにあり、買い物に便利。スーパーもサミット、イオン、コモディなど何種類か近所にある。 病院、クリニックも徒歩圏内にあるので、とても便利。引越し後にニトリで家具も購入しましたが、ニトリ自体も近くで助かった。
隅田川も近くにあり、ハザードマップにかかっているので、災害時は不安である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスがあるので、荷物の受け取りに便利。日勤の管理人がいるので、清掃なども行き届いている。 エレベーターに監視カメラもあり、管理人室で記録保存されている。セコムが入っている。
平置き駐車場が2台しかないので、近くに駐車場を借りている人もいた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が厚いので、隣の音は全く聞こえなかった。お風呂場の浴室乾燥もついており、梅雨時期に役立った。
建物の向きなのか、日当たりはそれほどよくなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が近くにあり、物価は安いと思う。パン屋さんや焼き鳥屋さんもあり、歩いて買い物に行けて便利だった。
商店街でイベントがあると、商店街自体が混雑していて、帰宅時に歩きにくいことがあった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くの富士見幼稚園までも自転車・徒歩どちらでも行けて、東十条小学校も近くに便利。 町内会のお祭りが近所であるので、参加したことがありますが、地元の人たちはみんな親切でした。
小さい子供を公園で遊ばせていたら、大きい子供たちが来て、危険だと感じることがありました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【王子神谷駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設には、ジャパンミートという激安スーパー、ジョナサン・藍屋・吉野家・巣籠もり食堂といった飲食店があります。また郵便局、ファミリーマートも近くにあり、行き帰りに寄るのに非常に便利です。駐輪場がないため以前は放置自転車がすごかったですが、最近は見かけ無いので道が広く感じます。
【王子神谷駅に対する口コミ】駅構内の中には特にお店はありませんのでご注意を。また、王子神谷駅にはマンションや団地が多くあるため、通退勤時の混み具合が半端ありません。早く車両を増やして欲しいです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近く、赤坂や溜池エリアへのアクセスがよい。 近くに商店街や病院などが充実していて、子育て環境としては良いと思う。
あまり浮かびませんが、商店街のはやりすたりがあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
122号線から中に入ると割と車通りも少なく安全。 周辺に5丁目公園など子供の遊ぶ場所が豊富。
122号線沿いで騒音や子供の安全などが少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが日中帯にいてくれる。 子供の通学なども見守ってくれているようで安心感はある。
セキュリティは微妙な感じ エレベータは一基しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数も浅く、それなりに使いやすい。私が住んでいた部屋は南向きの角部屋で日当たりもよかった。
建物の面積自体が小さく、各部屋の間取りはコンパクト。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価事態は安いほうだと思う。 商店街も少しさびれ気味だが、必要なものは一通りそろえることができる。
大型スーパーやショッピングモールが少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園の待機児童も少なく、小学校や保育園へのアクセスも便利。 小児科・歯科なども近隣で充実している。
あまりマンション内でのコミュニケーションはなかったように思う。
2022年04月 メリット
交通利便性
南口に「どらやき」で有名な「黒松」がある北口は東十条商店街がある、小さいながらの商店街でチェーン店のスーパー「みらべる」は特に野菜が安く量的にもお値段的にもとてもいい線路をまたいでの渡り廊下にもなっている
ロータリーなし。バス停無し、北口への入り口がわかりづらい
生活利便施設の充実
南口に「どらやき」で有名な「黒松」がある北口は東十条商店街がある、小さいながらの商店街でチェーン店のスーパー「みらべる」は特に野菜が安く量的にもお値段的にもとてもいい徒歩だと結構歩くことにはなるが大きな「清水公園」がある
不便、とにかく不便足が無いと移動しづらい上坂道になっているため優しくない
飲食店の充実
ベトナム、ネパール?のお店が多数、また人も多くアジア系の人と仲良くなりたい、また言語を覚えたい場合は足しげく通えば言葉も教えてくれるかもしれない有名チェーン店もいくつかあるので学生にもいいかもしれない
お店の入れ替わりが激しい、一つのテナントで2年もたせるのがなかなかムづかしいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅自体はそこそこの広さがあっていいけれと、駅ナカと過は全くない上完全に「北口」南口に分かれている南口に「どらやき」で有名な「黒松」があるためそこへはすぐなのでいいとは思うがたまに迷っている人が多く道を聞かれる
子育てには向かない、完全に年配者向けの街
治安
駅自体は近くに鋼板もある為、それなりに良いとは思う駅員数が少ないので何か聞きたいとなると探すのは大変かもしれない一応新幹線の券売機はある為、みどりの窓口を訪ねなくても新幹線の切符は買える治安自体には問題ないと思う
線路をまたいでの渡り廊下になっているため、その端?は24時間通れる上、屋根もある為…何か月かに1回くらいはホムレスさんが居たりする
コストパフォーマンス
少し歩くと十条、王子神谷、赤羽、王子もある為それなりにアクセス自体はいいと思う「駅」の便利さとしてはいいと思う、値段にあった住居があるかどうかはわからないけれど、小さな静かな町としてはいいと思う、短期滞在向け
となりが赤羽な上、ただ亜でさえ利便性のある駅が近いので家賃や、駐車場はとにかく高い

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。