日神パレステージ浜松の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩9分 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区寺島町150-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数85戸
小学校区域浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積17.16m² ~ 62.63m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設日神不動産
管理会社日神管財

日神パレステージ浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ浜松の売却ガイド

日神パレステージ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数85戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ浜松の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

日神パレステージ浜松を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩9分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立竜禅寺小学校
  • 中学校区: 浜松市立南部中学校

日神パレステージ浜松に関するよくある質問

日神パレステージ浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ浜松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ浜松の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレステージ浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ浜松はどのような物件ですか?

日神パレステージ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩9分。築1991年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ浜松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道本線だけではなく、東海道新幹線も利用できる駅になっています。さらに、東海道新幹線にあっては、ひかりも止まるのでメリットが多いです。また、遠州鉄道の新浜松駅も隣接しており、浜松市内全域をかばーできるかと思います。遠鉄バスや遠州鉄道があるので、交通費等かかりますが、利便性は高いです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】古い駅なので、とても汚いです。また、新幹線は止まりますが、のぞみが止まらないため、遠方には不向きです。とにかく交通費がかかります。一つの駅に行くのにも数百円とコストパフォーマンスは良くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワンという商業施設が隣接しているほか、遠鉄百貨店もありとても便利かと思います。静岡県民の県民性的にとても暖かい街だと感じています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店や、メイワンが隣接しておりますが、値段が高いです。生活保護者への支援が厚いため、民度は低いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】隣接しているメイワンや、遠鉄百貨店にたくさんの飲食店があります。また、浜松名物の餃子など美味しい店が多いです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】夜遅くまで営業している店がなく、終電前には全くないというメリットがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】山があり、川があり、海があり、砂浜がありと自然豊かな街なので、たくさん触れ合うことができます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】とにかく汚い街です。そこが改善さられば良いのですが、改善される余地がありません。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅から近く交通機関で移動するのに便利です。
駅から近いので電車の音が気になる場合があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅構内にお店が立ち並び、ビックカメラなどもあって買い物には便利である。駅内で新幹線への乗り換えが可能であり、駅が離れているため歩く必要があるが遠鉄への乗り換えも可能である。バスが充実していて、広いバスロータリーがある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅内が広いため、建内入り口から若干歩く必要がある。
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
日当たりがいい。子供が少ない。ロビーは比較的小ぎれい。
施設内と隣接の駐車場がどちらも狭い。北側の部屋にエアコン設置ができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的交通量が少なく静か。幹線道路に近く便利。
下町なので古い住宅や、賃貸アパートも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いわりに外観が綺麗。オートロックなので安心できる。
北側廊下にエアコン室外機がおけない。宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東、南西向きの部屋は障害物もなく日当たりはいい。
北側の部屋は日照は悪いと思う。天井が少し低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
10分程あるけば浜松駅があり買い物も食事も便利。
すぐ近くには何もない。コンビニが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さいクリニックは近隣に多くある。お祭りが盛んなエリアらしい。
近隣に広い公園はない。お祭りが盛んなエリアでそれが理由で嫌われているという点もあるらしい。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。都心部までのアクセス利便が非常に良い。バスやタクシーへの乗り換えがしやすい。乗り換えなしで行くことができる駅が非常に多い。始発駅であるため、座って利用できることが多い。電車の本数が多い。
自家用車での送迎がしにくいと感じることがあるため、自家用車送迎のロータリーや駐車場などがもっとあればいいと思う。
生活利便施設の充実
カラオケなどの娯楽施設があって非常に便利だと感じる。アパレルのお店がたくさんあってほしいと思ったときによく利用する。スーパーマーケットがあり非常に便利だと感じる。雑貨のお店がたくさんあって便利だと感じる。
強いて言えば大きな病院が少ないように感じる。本屋が少ないと感じる。診療所が少ないように感じる。
飲食店の充実
ファストフードのお店がたくさんあって時間がないときに重宝している。リーズナブルなカフェがたくさんあり、ゆったりとした時間を過ごすことができる。少し歩くと居酒屋が非常に充実しているので、とても便利でよく利用している。
金曜日や土曜日の夜は居酒屋がとても混雑していて満席であるお店がよくありそこは困っている。
暮らし・子育て環境の充実
この駅やこの駅周辺で学生をよく見かけるので学生にとって利便性が高いのではないかと思う。駅のトイレがユニバーサルデザインでさまざまな人が利用しやすい環境が整っている。エレベーターやエスカレーターが充実しているため便利。
この駅周辺は緑が少なく、子どもの遊び場が少ないように感じるので公園などがもっとあるといい。
治安
昼も、夜も、サラリーマンや学生などが非常に多く、賑わっている。街灯が多いため、夜でも視界がよく、比較的安心して動くことができる。駅や駅周辺は比較的きれいになっている。夜になると居酒屋に人が多くなっている。
夜になると酔っ払いが多くなる。夜遅くになるとうるさい車やバイクが周辺をうろつくことがある。
コストパフォーマンス
電車を含め、バスやタクシーなどの公共交通機関が充実しており、アパレルや雑貨店などのショッピング店やファストフードや居酒屋などの飲食店、薬局やコンビニ、スーパーマーケットなどがあるため、利便性は非常に高い。
土地の値段は比較的高いため、お金に余裕がない人がこのあたりに住むことはおすすめしない。
交通利便性
いろんな方面に行くことが出来て良い、基本的に浜松に止まることが多いため困ることはない
あまり鉄道を使わないためあまり浮かばないが強いていうならタクシーの量が少ない
生活利便施設の充実
食べ物関係のお店が多く便利、色々楽しめる
食べ物以外に何も無いため友達も遊ぶ時にレパートリーが少なくつまらない
飲食店の充実
いろんな選択肢がありそれぞれ種類が違うため楽しめる
場所が小さいため待つことが多く急ぎの時に不便
暮らし・子育て環境の充実
公園などの遊び施設が多いため子育てにちょうど良いと思う
交通量が多いため子供達に危険が多く潜んでいる
治安
昼間は騒がしいものの変な人も居ないため治安に問題はない
夜の浜松駅にはスケボーをやって荒らしている集団が多く少し怖いイメージがある
コストパフォーマンス
物価もそこまで高くなく困ることはないと思う
やはり交通量が多く騒音が多いため過ごしにくい点がある

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。