日神パレステージ板橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩4分 東武東上線/北池袋駅 徒歩6分 都営三田線/新板橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都北区滝野川7丁目21-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年12月
総戸数33戸
小学校区域区立谷端小学校
中学校区域区立滝野川紅葉中学校
専有面積32.52m² ~ 132.39m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社本間組
管理会社サニーライフ

日神パレステージ板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神パレステージ板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ板橋の売却ガイド

日神パレステージ板橋は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ板橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ板橋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩4分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩6分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立谷端小学校
  • 中学校区: 区立滝野川紅葉中学校

日神パレステージ板橋に関するよくある質問

日神パレステージ板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ板橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ板橋はどのような物件ですか?

日神パレステージ板橋は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩4分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】友人宅の最寄りは都営三田線新板橋駅なのですが、新宿方面から来ますと埼京線で板橋駅が最寄りになります。 よく行く池袋までは1駅5分で行けます。たまにの旅行で羽田行きたい時も都営三田線の新板橋駅まで一瞬で行けるので、都内へのアクセスも遠出する時のアクセスも悩む事なく活用しております。 駅前はとにかく飲食が豊富なのでどんな気分の時でもお気に召す食にありつけます。
【板橋駅に対する口コミ】デメリットは埼京線のお家芸の遅延だけですね。池袋までの1駅前、赤羽までの2駅くらいしか利用しませんが、月に何度か予定時間が立てられないのはザラです。それさえ覚悟してれば悩むルートも無いので快適な路線です。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
下板橋の新築物件と比較しましたが、割安で周辺が便利そうに感じました
豊島区アドレスと北区アドレスで気にされる方は無理かもしれません。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
かなり良いです。歩いてすぐで埼京線も使える。
首都高の騒音がうるさいのは気になる人は気になります。
交通利便性
池袋・新宿・渋谷駅に乗り換えなしで行ける。埼京線の本数も多く過ごしやすい。
朝の通勤時と夜の帰宅時に埼京線が大変混雑します。
交通利便性
近くに埼京線板橋駅があるため利便性が高いです。
強いて挙げるなら、都営のため電車賃が少し高いです。
生活利便施設の充実
病院やスーパーには困らないかと思います。
商業施設がないため、服屋や本屋などはあまりないです。
飲食店の充実
駅の近くにパン屋さんやお弁当屋さん、飲食店などが多くあります。
強いて挙げるならスターバックスやドトールがありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や高校などが近くにあります。広い公園などもあります。
強いて挙げるなら、保育園よりも認可が多い気がします。
治安
深夜は酔っ払いが多いことはなく治安はいいと思います。
強いて挙げれば住宅街などは街灯が少ないところもあります。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思います。立地から考えてコストパフォーマンスも高いです。
駅近だと家賃が結構高いところもあります。
交通利便性
池袋から一駅隣り。多い時は10分〜15分に1回のペースで電車がくる。座れる程度の空き具合がちょうどいい。ホームは一つなので方向によって登る階段を調べる必要もない。駅を出てからも地下道があるので、自転車とともに線路を跨ぐ事も可能。
次の駅が主要駅なので通勤ラッシュは混んでいる
生活利便施設の充実
池袋から一駅離れただけですが住宅街の広がる静かな所。すぐそばにコンビニあり。
強いていうならリノベされた形跡がなく古いが、清掃は行き届き綺麗です。
飲食店の充実
商店街まで行かない様ですが、メインストリートに何かしらお店が点在する。コンビニあり。
強いていうならおしゃれな感じなどの目立つ飲食はない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに立派な学校がある。駅から続く通学路の桜もとても綺麗で癒される
強いていうならなら思ったより車の通りがある
治安
閑静な住宅街が広がる。近くに交番あり。学校も近いので人通りもあり。穏やかな印象。
昼は人もいるが夜になるとまばらになる。海外の方も住まわれている地域もあるので、何を話しているのか分からない時不安になる
コストパフォーマンス
賃貸相場は古い建物ー築浅まであり、選択しやすい値段設定ではある。ループなどのレンタルスペースも多く、自転車がなくてもふらりと足を伸ばして移動する事も可能。
一方通行は少ないが、入り組んでいる道が多い。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。