日神パレステージ新小岩の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都葛飾区西新小岩4丁目42-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年9月
総戸数58戸
小学校区域松上小学校
中学校区域新小岩中学校
専有面積60.18m² ~ 67.74m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設東亜建設工業
管理会社日神管財

日神パレステージ新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ新小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ新小岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ新小岩の売却ガイド

日神パレステージ新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数58戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ新小岩の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ新小岩を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩4分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松上小学校
  • 中学校区: 新小岩中学校

日神パレステージ新小岩に関するよくある質問

日神パレステージ新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ新小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日神パレステージ新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ新小岩はどのような物件ですか?

日神パレステージ新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩4分。築1998年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ新小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲総武線の快速・各停、両方が止まるため利便性はよい。
▼朝のラッシュは非常に込み合う。特に各停の錦糸町~両国間は日本で上位3位に毎年ランクインする混雑率。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンション横に交番があり、気持ち的にとても安心。
▼駅周辺にはパチンコ屋が多く、たばこのポイ捨てなど、マナーはあまりよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配ボックスは十分な個数があり、満杯になることはない。
▼駐車場が少なめなので、車を所有している人は空きがあるか確認してから入居した方がよい。
お部屋の仕様・設備 ★
▲和室がある部屋が多いので、多様な使い道がある。
▼全体的に設備は古い。築年数相当に年季が入っている。風呂場の段差もバリアフリーとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にサミット、業務用スーパーがある。またココカラファインやぱぱすなどのドラッグストアも存在し、日常生活に不便はない。
▼居酒屋・ラーメン屋が多いため、ファミリーでゆっくり過ごせる飲食店はジョナサンぐらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園・幼稚園・小学校・中学校が近く、登下校の心配は少ない。
▼海抜が低いため、台風などによる水害は毎回怖い思いをする。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】快速が通っているためまあまあ使いやすい方だと思う普通の住宅地値段は高くもないし安くもない
▼【新小岩駅に対する口コミ】電車の待ち時間が長い10分とか待たされる物件の数が限られているので探すのが大変。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【新小岩駅に対する口コミ】小規模なお店がたくさんあるのでお目当てがあれば良い昼間は基本的に安全だと思うし治安は悪くない
▼【新小岩駅に対する口コミ】ほんとンド何もないので買い物には向いてない夜に駅の近くに酔っ払いや外人が多いので危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】有名所のファーストフード店などが結構ある
▼【新小岩駅に対する口コミ】ファーストフード店がほとんどなので新小岩出なくてもいい
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】東京都23区の中ではまた静かな方だと思う
▼【新小岩駅に対する口コミ】公園などが多い代わりにポイ捨てなども多い
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店やスーパーはもちろん、コンビニや居酒屋も多数あります。また、娯楽施設(パチンコ・ゲームセンター・ボウリング等・健康ランド・風俗等)も駅周辺に多数あり、住んでいて退屈しない街だと思います。
▼【新小岩駅に対する口コミ】若い人向けにはいい街だと思いますが、家族向けには向かない街だと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新宿へ1本で行けて交通利便性は抜群です。
▼強いて言えば総武線しかないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲最近では開発も進んでおり、下町感を残しつつ様々な飲食店が立ち並ぶ利用しやすい駅です。
▼治安はあまりよくありません。ゲームセンターが1つ潰れたことも悪い点です
飲食店の充実
▲飲食店は非常に多く、チェーン店もかなり揃っています。
▼個人店はそこまで多くなく、物足りない方もいるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く子供がいる世帯でも住みやすい街です。
▼公園は少ないので子供が遊ぶには少し移動が必要です。
治安
▲治安はよくありませんが、警察官が多くパトロールは充実しています。
▼酔っ払いが多く昔から治安はよくありません。
コストパフォーマンス
▲東京なので物価は安くありませんが家賃は安めです。
▼やはり東京なので、神奈川等と比べるとほんの少しだけ劣ります。
交通利便性
▲各駅だけでなく快速も止まるため便利バスも多く止まるため様々な場所から駅を利用しに行ける
▼もう少しバリアフリーだったらもっと良くなるの思う
生活利便施設の充実
▲飲食店やスーパーも近いため帰りに寄ることが出来る
▼強いてあげれば簡単な地図を作るとわかりやすいと思う
飲食店の充実
▲テレビでよく紹介されるお店やファストフード店、ファミリー向けのお店も多い
▼強いてあげればもう少し駅からすぐのところにできて欲しい(今後駅ビル建設予定)
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いため地元内で進学先を選ぶこともできる
▼大きい公園はあるがもう少し子供が遊べる場所があれば良い
治安
▲駅すぐ近くと少し離れたところに交番がある
▼夜になると駅近で居酒屋も少しあるため酔っぱらいが増える
コストパフォーマンス
▲他の都内地域に比べると住みやすい方であると思う
▼地元農家もいるのでスーパーなどで売り出してみたらいいと思う
交通利便性
▲改装工事が進み、いままでエレベーターすらありませんでしたが、綺麗になって、エレベーターも設置されました。それによりベビーカー利用の方々が一気に利用しやすくなったと思います。
▼綺麗になってきたので良くなってきているのですが、強いてあげるのはならば、利用客が多く、遅延や電車が止まったときには半端ない人々で埋め尽くされとんでもない事になります。
生活利便施設の充実
▲大きい駅なので、商店街は充実しており、いわゆるシャッター街とは違い、盛り上がっています。
▼商店街が充実しているのですが、いわゆるチェーン店が多いので、街の中の八百屋さん、お肉屋さんがあるといった感じではありません。
飲食店の充実
▲飲食店は多くあります。チェーン店だけでなく、こぢんまりとしているお店など、様々なお店があります。
▼強いてあげるのであれば、飲み屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅も大きく、2路線なので便利です。葛飾区自体は保育園なども増やすことに力を入れている印象なので、待機児童も少ないと思います。
▼駅周りはまだまだ駅の改装にともなっておらず、昔ながらの雰囲気もあるので、ここが新しくなってくると、より良くなりそうです。
治安
▲駅の出口によっては近くに交番もあり、明るいので安心感はあります。
▼逆側の出口は綺麗な舗装にはなりましたが、パチンコ店や飲み屋が多く、少し進むと暗く感じるような場所です。
コストパフォーマンス
▲葛飾区自体は家賃なども安い方だと思います。
▼駅から離れるほど家賃は安くなると思いますが、バスだけではカバーできないので、自転車があれば便利です。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。